為什麼房價會漲這么多

① 為什麼那麼多城市房價開始跌了，還是有人相信房價會一直漲

貨幣超復發我覺得核心資產還制會上漲，可能有一部分小城市房價下跌，但象北京上海深圳這樣的大城市來說房價不會下跌相反還會繼續溫和上漲。我認為國家調控就是為了讓房價健康穩步上漲而不是讓房價下跌。因此一線城市房產依舊是優質家庭資產。但不建議炒房。以上個人觀點僅供參考。

② 為什麼房價這么貴還會漲呢

房價的根本原因是外地人口想要遷戶口~
以浙江為例，杭州的平均房價高達8000+，但是周邊比如寧波的房價卻只有平均3000左右~
我們會發現，房價高的基本上都是省會、直轄市、貿易港、特別行政區這四類城市，其餘的二級城市房價基本上都是比較低的。
造成這種現象的根本原因是外地人，大概出於見世面的考慮吧，大多數二級城市戶口的居民都非常喜歡把戶口遷到省會、直轄市、貿易港、特別行政區這四類城市中去，然而國家規定想要遷戶口必須在當地工作8年以上或者擁有房地產。
於是這些外地人蜂擁而至，拼了老命也要在一級城市買房子，以完成自己遷戶口的夙願！
但是一級城市的房地產原本是為原住民考慮的，突然大量的外地人購房導致了房地產需求急速膨脹，供不應求——這是房地產價格不斷攀升的根本原因。
反過來說，我們來看看江西上饒、河南葉縣、浙江德清等地，商鋪的房價也就2000-4000之間，住房房價更低，河南葉縣，140平的房子，租金也只要1000多/年——更別說買了。
所以房價的罪魁禍首就是外地人想要遷戶口。而導致這一現象的原因是從小老師就教育我們考上大學當白領，坐辦公室，享受高級待遇！這些外地戶口的大學生對此深信不疑，對自己其實無法進入一級城市享受生活的事實還抱有幻想，總認為自己是大學生，怎麼能買不起房呢？
於是他們把這種心態擴大化，製造出各種輿論——實際上房價過高就是一種集體性的心理癔症。

③ 中國房價為什麼會漲的那麼快

可以參考我的個人分析

房價上漲過快主要是我國購房成本過高（據說出讓金占房價60%以上）+人均收入增過快（近20年以來收入增幅在9%以上）。導致我國房價瘋漲，而租金回報率持續走低，而長期持有成本收益率（美國大概10%）的最終應趨於和國際接軌。最終導致短期房價漲幅很高，長期會趨低，大概需要15-20年，任何需要房子的人都等不了這么久。

④ 房價為什麼會上漲的這么厲害

政策導向、投資來刺激、自盈利的誘惑。中國現象只有炒房才能保持存款不貶值，這就是大家拚命往裡沖的原因。國家看到泡沫太高，一旦沒人再接盤，接下來就是大崩塌造成極大的社會動亂隱患。但現在想剎車已經非常困難，各方利益糾纏在一起

⑤ 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

⑥ 為什麼房價一直在漲，依然那麼多人堅持要買房

1、剛需。不得不說，對很多人來說，有房才有安全感。此外，也有內現實的壓力，結婚就容不必再說了，別總說丈母娘壞話了，換成你自己，也不想自己的姐妹、女兒婚後到處找租吧？何況還有小孩的讀書問題，就連某些職位招聘，為了安全性、穩定性也優先考慮本地有房的應聘人員。
2、投資。俗稱炒房客。其實很多炒房客也很無奈的，辛苦掙點錢，又怕貶值。國內現有的投資理財渠道又少，比較而言，房子還算相對穩定，總比存銀行、進股市、炒期貨安全吧？貴金屬國內又不允許自由交易。本心並不追求暴利，而僅僅只是想保值增值而己。
3、房價走勢，本人水平有限，看不出來。不過，有一點可供參考：你可以查一下當地最新的土地交易信息，如果政府出讓土地的樓面地價上漲，那麼短時間房價下跌的可能性較小。畢竟，房價的主要組成還是樓面地價和稅費。

⑦ 為什麼房價會一直上漲

1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。

2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。

3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。

4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。

總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。

⑧ 中國房價為什麼上漲那麼高

這個原因很多，說幾個硬性的1房價高可以拉動房產相關行業，特別是鋼回材行業，這樣可保證鋼答材行業的興旺（鋼材行業是國營企業），這樣國家會有錢建造大量的基礎設施，還能讓高鐵輪船飛機等在國際上更有竟爭力（這些也是國營企業，選材肯定更好更便宜）。2讓一部分人先富起來，沒有錢的人再低也不買，有錢的人買了就漲錢越來越多。3如果沒有實體經濟也沒有房產可投資的話，那麼很多錢就會流到國外去，對於國內的經濟會產生重大打擊。這也是重要的一點。如果在國外遭受損失那就無法挽回了，在國內至少可以不會損失不會貶值。4房價越高的地方配套就越全，其實也是城鎮一體化的一種方法，不然房價賣不出價格，就沒有人願意出資做配套，比如醫院學校等等。先說這幾點，當然還有很多方面，希望能幫到你。

⑨ 樓房明明越蓋越多，但為什麼房價還是一直漲

現在的樓房也是越來越多，但是價格確一直沒有降反而升起來了，這就是因為房子的地理位置跟如今的物價決定的，以前的房子幾百元一平米到如今成千上萬的房價，房價雖然高了但是裡面的設施也是越來越好，老百姓的生活也隨著時間推移變得越來越好，現在的有地方還是原來的老小區，有的是新蓋起來的高層，大家很容易地就能夠對比出來，房價高自然是有原因的。

房子即便是蓋的再多，房價也不會下降。最理想的狀態就是回歸平穩，這就是最好的方式了，因為現在的房子對於很多人來說仍然是不能夠完成，在自己喜歡的城市能夠買到房子依然是很多年輕人的夢想，所以說我們應該根據自己的需求來買房子，畢竟有了房子能夠給你不錯的生活狀態，甚至能夠讓你有更加美好的未來。

⑩ 房價為什麼會漲

第一，土地資源的稀缺性和壟斷性，導致土地成本日益上升，帶動房價上升。
第二內，現今容通貨膨脹的壓力下，房地產成為投資保值的手段，想買房的會越來越多，推高了房價。
第三，城市化進程（農村人口進城）導致的住房剛性需求進一步推高了房價。
第四：中國的住房政策規定私人不許建房（前面說的土地壟斷性），而國家保障性住房建設滯後，將所有買房者都推向商品房，商品房價當然會漲。
最後，盡管國家多次出台嚴厲的房地產調控政策，但因為顧忌到既得利益階層，到目前為止，都沒有出台根本性的、有效的手段來抑制以上兩個需求（尤其是投資保值需求）。