房價有些地方怎麼沒跌

⑴ 其他地方房價都在掉為什麼我們蘇州相城那邊房價不跌

蘇州的房價之所以沒有降，是因為蘇州有一定的經濟支撐，有一定的購買能力存在的在用經濟的角度來看蘇州的房價，其實還是不算高的。

⑵ 論述題:為什麼有些地區房價上漲,有些地區房價下跌

首先，房價上漲的過快可能會影響到我們國家的穩定大局，當然是過快的的專情況下，激發社會屬矛盾。其次，會讓房地產行業綁架中國的經濟，房地產很重要，但是還沒有重要到可以作為一個國家真正的支柱產業，房價的上漲應該和社會的經濟發展相適應和一致的，持續過快的上漲就可能導致國際熱錢的不斷湧入，商業銀行的信貸也會大規模的湧入，容易產生產業的經濟泡沫。

⑶ 房價為什麼不能跌

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國來家數據出來了，源中國4月房價同比上漲12.8%。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

⑷ 中國房價為什麼一直不跌成了所有中國男人的噩夢

說實話，房價的高低還是受市場的影響比較大。因為在市場經濟條件下，市場是一隻看不見的手，有需求才有價格！正因為有很多人需要房子，房價才會居高不下。另外也不排除不法商人，在其中興風作浪抬高房價。

⑸ 為什麼房價還沒跌

問LZ在什麼城市， 目前房價已經到了不能不跌 但是又不能跌 不敢暴跌的情況。

1，不能不跌:
很簡單 ，前幾年大量開發房地產，市場供需關系已經是供 遠遠大於求 ，如果房子不要錢 按人頭平均分， 幾乎可以讓每一個人都有一套房子住。
自從2008金融海嘯以來，中國國內GDP將近70% 來自鋼筋水泥。供大於求了 自然要跌，這是市場 規律，但是還不嚴重。
嚴重的是現在老百姓已經買不起房了，現在80 90後還可以啃老， 住爹媽的房子， 但是00後甚至90後的啃不起老的已經因為房價，嚴重拖累自己正常生活了！
8090後對國家有多重要？持續了30年的計劃生育政策，使得這一代的人數驟減，國家的未來即將交到他們的手裡， 使得房價下跌是一個不得不出現的現象。

2.不能跌
不能跌， 關鍵是現在房產大量掌握在政府手裡，政府的房子從哪來？
舉個栗子，房地產開發商A 買地皮建房上下打點一共花了300W，然後就可以賣房了，可是買房人不多，怎麼辦？ 直接把沒人買的房子拿去銀行貸款，因為GJ制度的不完善，A自稱「我這房總價值3000W！」 然後給GJ銀行行長送點「小禮」 擺平。 然後A再拿著銀行貸款來的3000W繼續建更「華麗」的房子。

LZ可能會問，銀行行長是SB啊？這點技倆都看不出來？明知道假的還敢貸出去？這就是因為現在金融銀行是屬於被國家壟斷企業，銀行屬於國企！這點很重要，銀行行長用「銀行」這個企業賺來的錢不是給自己的，是給GJ的，而收到的「禮」是實實在在。 換成是LZ你， 這買賣你做不做？

繼續上文，貸款總歸會到期吧，房產商A沒錢還怎麼辦？ 很簡單嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。 總之要錢沒有，房子隨便拿。 就這樣 房子就歸國企銀行了 ， 這可是燙手的山芋，你明知道現在只有降低房價才能稍微降低老百姓的壓力，但是你敢降嗎？你主動降價，那ZF就要虧錢，最後查起責任來，你擔待得起嗎？ 所以他們也只好再添一點價格，繼續賣。這就是房價不能跌，真正原因，其實已經說得很明白了 LZ你懂的。

3不敢暴跌

不敢暴跌 為什麼？！！ 13年以來，國內物價暴漲， 這是通貨膨脹導致的結果，
但是就目前來看， 房價支撐著中國經濟，如果房價突然暴跌，那麼通貨膨脹的加劇不是還買不買得起房子的問題了， 可能連一件新衣服都買不起了。

所以個人認為，房價下降是必然的， 暴跌是絕對不可能的，而這個下降，指的是三四線城 市，原因是因為供需關系；
而以北上廣深為首的一線城市，短期內想降價是幾乎不可能，原因很簡單， 還是供需關系， 北京房價比其他三四線城市高很多，這個都知道，如果我要買房自己住，完全可以去三四線城市買，這個差額足夠過上很長一段時間的好日子了。在北京有房子「需求」的 大多是手裡有點存款， 買套房子留著「保值」的想法， 所以需求量還是不小。

⑹ 房價究竟怎麼才會跌

房價一定會跌的，但是需要一個過程。從去年到今年，有些地區的房價已經開版始出現跌權的跡象了。那些房價跌的地區明顯的特點就是，人口流失地區，城市發展潛力不足，庫存壓力較大。
短期內，人口因素很難對房價形成影響。然而從長期來看，隨著人口下降，我國的住房供給必然會減少。地產商減少，是必然現象。因為不只是房子，整個中國都由擴張型轉為節約型社會。未來房子更重質量，更好的配套，更高的房價，而非單方面的房價增長。也就是說高房價，你得到的是更高的住房品質。而那些品質比較差的房子，地段偏僻，人口不足的地方，房價會越來越低。樓市的泡沫會逐步擠出，這是需要較長的周期的，比如十年，二十年。但是相比住房70年產權屬性，這個時間也不算長啊。目前至少可以斷定，2020年左右，由於政策干預，會有一些地區的房價會被打回原形，這是符合房價整體發展趨勢的一種前兆。但是並不是全部的房價都能跌，同時我們也要接受，未來一段時間內房價仍有上漲空間這一現實。
買房還是要買繁華地段。學區房，交通發達，城市核心區，這些房子依舊會很貴。而且物以稀為貴，以後會更貴。

⑺ 為什麼所有的人都在說房價永遠不會跌

從之前的房地產形勢上來看，房價一直在暴漲，所以說讓不少的炒房客都因此版大賺了一筆，可是就當全權民都想炒房的時候，卻出現了這樣的一個難題，就是房地產市場突然間就開始房價滑落，讓人措手不及，這個時候很多人都開始拋售房產。

可是就當網路上的消息鋪天蓋地的而來的時候，很多人卻不相信房價會下跌，這是為什麼呢？很多人都認為，房價只會漲，根本就不會跌，所以說千萬不要相信謠言，該買房子的時候就是要抓緊買，否則到時候吃虧的也是我們自己。專家也說，房價不會下跌主要有幾個原因，首先，我們國家現在面臨著嚴重的老齡化問題，所以說老人需要房子，年輕人需要房子，孩子也是需要房子的，所以說有需求，就一定會有市場。所以說房價必然不會下跌。

而有的聰明的網友卻一語道破，說到，未來的房價不會暴跌，但是會一點一點的往下下降，而且，如果你想買房的話嗎，千萬不要等，就算是等的時間越久，可能你越買不起房子。

⑻ 房價為什麼有的地方漲有的地方跌

不要相信新聞裡面的漲跌，都是文字游戲。
因為用的都是均價。
比如說武漢市這個月開盤的都是市中心的盤，那麼均價肯定漲了。
下個月開的都是郊區的房，肯定就跌了。
有錢就快上車。

⑼ 所有的都在跌,房價怎麼不跌

政策性問題，牽一發動全身

⑽ 最近房價走勢,現在哪些地區的房價跌了,哪些一直沒有

我認為不能從全國層面來分析房價問題，大城市和中小城市是不一樣的，高端物業和低端物業也不一樣，因此不能籠統的說升了還是降了。
先說不同物業種類的區別，近來許多地方房價下跌很重要的一個原因就是信貸困難，資金吃緊，開發商希望快速回籠資金。以前誰有土地儲備誰就有實力，但現在要看誰有充足的資金。實力不濟的開發商急著降價，但資金實力雄厚的開發商則希望抬高房價。由於低端物業競爭壓力大，有實力的開發商應該轉戰高端物業。因此，我的一個結論就是低端物業將有所降價，而高端物業則有可能不降價甚至漲價，比如SOHO
再說不同城市的區別，這個區別更大。一線城市房價下跌沒有什麼奇怪的，大城市房價都是被炒起來的，真正的住房需求沒有那麼大，另一方面，老百姓需要低價的中低檔次住房，而大城市開發的大多是高價的豪華住房，是用來投資投機的，因此有一定的泡沫，經過政府多次的調控後價格降低當然在情理之中。中小城市的住房需求旺盛，由於在這些欠發達城市缺少有實力的開發商，市場供給相對有限，且購房以自住為主，炒作成分很少，因此隨著城市化的加速在需求大於供給的情況下中小城市的房價很可能不降反升。
毛頭小子的言論不足以信，懇請各位批評指正