綿陽的房價為什麼漲的這么快

『壹』 這二十年的房價為什麼能漲的那麼快

近20年來房子的價格在飛速的上漲，房子價格上漲與我們國內特殊的環境和經濟的發展程度有關系，兩者更大的影響就在於國內較為特殊的環境，因為經濟發展雖然會帶來房價的上升，但是沒有我們反應這么明顯，歐洲和美國的經濟發展顯然也經過這樣的過程，只不過房產沒有這么快。

房。現在價格幾乎已經上漲到了一個頂峰，因為現在房地產市場出現了冷卻的現象，因為有太多空閑的房子了，這些空閑的房子並不是地段不好，也並不是有什麼建築質量的問題，而是因為價格的原因人們買不起，真正買得起房子人們都已經買的差不多了，剩下的就是在現有的市場價格之下，沒有這個購買能力的人，有需求也有供給，但是兩者不能對接，所以未來在宏觀政策的調控之下肯定會有一定的改變。

『貳』 中國房價為什麼會漲的那麼快

可以參考我的個人分析

房價上漲過快主要是我國購房成本過高（據說出讓金占房價60%以上）+人均收入增過快（近20年以來收入增幅在9%以上）。導致我國房價瘋漲，而租金回報率持續走低，而長期持有成本收益率（美國大概10%）的最終應趨於和國際接軌。最終導致短期房價漲幅很高，長期會趨低，大概需要15-20年，任何需要房子的人都等不了這么久。

『叄』 綿陽市將來的房價如何！

主要是地震原因最大，因為地震區沒有多少人願意住，所以價格肯定上不去。專
但是正因屬為是地震區，建房的成本會很高，為了更牢固，所以價格得看成本如何。
至於你列的有利因素：1、准備多少年建成？要是10來年才能建成那麼對價格的影響不大。
2、國家級景點，旅遊資源是否真的豐富，會不會有很多人去旅遊，得去當地觀察。
3、外地人買房的原因是因為房價不是很高，准備買低賣高，但是漲價的幅度值不值得他們投資，又很難確定。

目前國內房價成下降趨勢，能降多少，不可預知，畢竟不是大炒家。
震區的房價國家未來為了讓人們返家建設，估計不會高，應該會降，畢竟災區比較特殊，政府會介入。

『肆』 成都限購升級，那麼，綿陽房價會受影響上漲嗎

肯定的，現在二線三線城市的房價都上萬了，綿陽漲到15000/平米也正常。況且現在中梁、恆大這些大房地產全部湧向二三線城市，綿陽也來了，肯定烘托地產價格

『伍』 綿陽為什麼突然GDP漲這么快

這個是因為全國實行了新的核算方法，導致了不同的結果，其實按照實際增長率來看專，綿陽增長率為屬8.1%，與南充瀘州差不多，比宜賓低很多，有的時候，綿陽gdp會從科技城納入一部分，確保老二的地位不動搖。雖然綿陽gdp高於其他城市，但是相信不久，南充宜賓終究會超過綿陽。

『陸』 綿陽的房價還會上漲嗎有誰知

當年我在綿陽西南科來技大源學讀書的時候別讓的房價才兩圈，後來因為地震然後過去的人比較多然後房價就漲到了四五千不過現在的話應該不會怎麼長了當年我在綿陽西南科技大學讀書的時候綿陽的房價才2000後來因為地震，然後過去的人比較多，然後房價就漲到了四五千，不過現在的話應該不會怎麼長了，因為成都三環的房價，地鐵口差不多也就五六千。

『柒』 四川省第二大城市綿陽市的房價高不高為什麼

如今，許多人面臨壓力最大的就是房子，結婚要房，小孩上學要房。可現在房價那麼高，根本沒那個能力購買，壓力大。

要說壓力大，我認為以下這幾個城市的人壓力最大，毫無幸福感可言。因為不但房價高，而且當地經濟還落後。

八、雲南大理

大理是一座著名的旅遊城市。2019年，2000萬遊客，為大理帶來了400億的旅遊收入。但是，大理經濟還是一般般，人均GDP3.82萬元。奇怪的是，大理房價卻高達12800元/平方米，比南寧、貴陽、長沙等省會城市還高。

房價高、經濟一般，這樣的城市哪有幸福可言？

『捌』 房價為什麼漲的這么快

因為，賣肉的覺得菜貴，所以提肉價。賣菜的想買房子，可是房價貴，就提菜價。買房子覺得現在什麼都貴，就提房價。惡性循環。。。。。

『玖』 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

『拾』 綿陽房價為啥會突然爆漲

綿陽的房價目前還是有上漲的空間，不過明年再漲幅度也不會大了。