五年之後的房價怎麼樣

① 未來五年全國房價走勢，大概是什麼樣子的

大多數城市房價上漲，少數城市（比如縣城以及人口持續流出的）房價不變甚至有下跌的風險。、2015年這一輪房地產牛市可能是全國普漲的最後一次了2015年至今的這波房地產牛市具有多種因素疊加的結果，有限購的松綁帶來需求的集中釋放，有土地供應減少導致房屋供應減少，金融政策帶來購房成本的下降，但是最核心的問題還是供不應求，雖然2015年這波牛市是以去庫存為目的的，但是當時的去庫存是由於多年樓市調控積累的堰塞湖，並非是真的供過於求！

到目前我們還能看到大規模城市擴張和建設的也只有區域性中心城市，這些城市正在雄心勃勃的在未來能夠吸納更多的人口，比如武漢就雄心勃勃的推出要擴大到2000萬人口，當前人口是1108萬，未來要增加將近1000萬人，而過去10年武漢的人口有僅僅增加了220萬而已，過去的城鎮化是從小縣城到一線城市全面發展，所以我們也看到了小縣城在 進行城市擴建，縣城面貌幡然一新，但是未來，小縣城很難再有大規模的城市擴容，而區域性中心城市還會加速城市的擴建和人口的擴容。

② 5年以後的房價走勢

未來5年裡，中國樓市大漲已經不可能了，一二線城市可能每年以微跌的放式來擠泡沫，就是房價每年下跌的幅度多一點，通過幾年的時間完成去泡沫的進程，而三四線城市可能會出現分化，一些產業基礎發展較好的，人口流入量較大的三四線城市房價可能回落的少一些，而那些人口流出大於流入，產業結構單一的城市，房價恐怕就會大跌，部分環京樓市房價大跌，就是明證。

為什麼說5年內房價會整體下降，但各城市分化嚴重呢？

首先，目前我們是要確保一二線城市房價不出現大幅波動，不發生系統性風險，所以有限購、限售令頂著，而三四線城市房地產調控會進入，但是如果沒有限售令的制約，房價出現大幅下跌的可能性很大。

再者，5年內，國內長效機制已經建立，人們買房的意願不會像現在這么強烈了，投機性需求會退出來：

一方面，房地產稅將會推出，這是近幾年內的事情，因為全國不動產登記也已聯網。另一方面，政府開始通過多渠道保障，多途徑供給的方式，來解決人民群體的居住問題，未來窮人可以租房子住，中產階層可以住保障房、共有產權房，華銀通而中產和富裕階層可以買房住，很多人都不一定非常買房的，對房價上漲起到分流的作用。

最後，房貸利率在不斷上漲，目前全國平均利率是5.65%，未來還將上漲，會逐步會脫離底部區域，炒房者的購房成本將會上升，五年以內，房貸利率將會處於中等水平，也就是在6%以上，華銀通所以房價如果炒房者退出，那肯定會出現大跌，最終房價應由當地居民收入水平說了算，不應該由炒房者說了算。

③ 房價會不會漲，五年後房價怎麼樣

適婚人口大量減少，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。內
事實上，三四線城市容房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能倖免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那麼到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。

④ 五年以後房價會怎樣

可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚內人口大量減少容，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。 事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價

⑤ 5年後房價是怎樣

個人覺得持續增長是必然。除非有戰爭。
80年代末90年代初，北京房價均價是1千多。那時候一個人一個月的工資估計沒有200吧。二十多年後的今天。工資漲了，房價也跟著漲、

⑥ 5年後，的房價，會怎麼樣

我認為，房價不會降，只會漲。您若想買，就盡早買吧。

⑦ 未來五年之內中國房價到底會怎樣

可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右回，因為適婚人口大量減少，城鎮答化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，並且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，並且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能倖免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那麼到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。望採納

⑧ 再過五年，全國房價會是怎樣一個走勢

眾所周知，從2000年開始全國房價就進入了快速上漲階段，數據統計顯示，2000年初全國各個城市房價大多在2500元/㎡，可是僅僅過了20年時間，全國房價光是超過10000元/㎡的縣城都達到了38個，就更不要說經濟發展水平更高的地級市了。

而且目前全國大多數城市的房價仍然處於上漲狀態，根據中國房地產指數系統對全國100個城市的調查顯示，2020年百城新建住宅均價同比2019年上漲3.46%，其中房價下跌的城市僅為19個，並且跌幅最大的是衡水也僅為2.72%，而漲幅最高的是東莞達到了9.5%。而且我認為未來五年，全國商品房均價大概會漲到2萬元/㎡。下面就來談談我的看法。

當然房價很難准確預測，而且每個城市都有自己的情況，一二線城市的房價和三四線城市房價都是不同的情況，因此具體情況還需要具體分析，但是總的來說，我認為未來五年全國房價還是會呈現上漲的態勢。

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