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房價走勢在哪個政府部門去查

發布時間:2021-02-26 16:21:21

❶ 查房價在那個網站查


網路直接輸房價就可以查了
以上觀點,不喜勿噴!

❷ 去什麼部門了解各縣城的基準地價和平均房價

各縣城的基準地價一般都會在各地自然資源部門官網可以查詢,也可以到當地自然資源部門自行查詢。
平均房價可以登錄當地住建部門官網查詢,或到當地住建部門自行查詢。也可以登錄當地政府網站進行查詢。

❸ 在哪個政府部門的網站可以查到房產證信息

你可去當地的房地產管理局,出具你的戶口或是身份證查詢你住地址的房產信息。

開發商的房價是由政府哪個部門制定的

是ZF結合政策、市場經濟、開發商報價來定的。

❺ 哪個網站可以查到全國各地的房價

各地房地產交易網

關於現在的二手房房價

「房價跌下去了,買!股票跌下去了,買!若干年後一看,還是聽政府的話好。」近日,人稱「股市不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電台時這樣表示。

首先,2008年房價已經探底了,現在基本沒有什麼成交量,也就是所謂地價見地量,這也就肯定了現在前後半年左右應該是樓價的底部區域了(各地情況略有不同)。2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價,買的好的話,即便房價明年略有下降,但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。 二手房的房價正相關於一手房價,但彈性系數沒有一手房大,打個比喻,100萬的一手房,可能因為開放商急於還銀行貸款而降到70萬,而類似的二手房則可能從90萬跌到80萬,房價太低房主會選擇暫時租房而規避風險。
實際上,房價是由成本決定的,而最大的成本就是地價,地價低了,房價才能低,很多人都認為是開發商太黑了,其實大家仔細想想,政府願意地價跌,沒人買,也就沒有GDP,也就沒有政績,也就沒錢搞城市建設(北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業),北京一套住房,建安成本可能連2千都不到,賣到幾萬一平米,主要就是政府賣地把價格拉高了,如果政府想真正降低房價,只要把地價低價轉讓,蓋3千一平米的限價房,那麼我相信房價會大幅下降到幾乎所有人都能買得起,但你相信地方政府會這樣做嗎,即使中央政府這樣要求,地方政府也不會這樣做的,難道你沒發現城市建設好的城市,是沒有低房價的,要不他們城市建設的錢哪裡來。因此,我不認為政府會壓低房價,肯定會托市,對低收入人來說,有安居房可以買,而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地,而現在需要償還貸款的一手開發商來說,降價一部分回籠資金,償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候,你會發現價格就不會降了。對了,對於開發商來說,那不叫降價,叫優惠,因為大家都是買漲不買落的。記住一點,開發商不是活雷鋒,他們是要最大化的賺錢的,賠本賣房是不可能的,要麼挺過這個難關,要不讓他變成爛尾樓,讓銀行和國家去背這個包袱。在目前的市場經濟情況下,政府按照市場化運作,房價是不會落的,但是政府也會考慮中低收入家庭,建安居房,限價房,保證低收入家庭,但是這些房一般都建在市區邊緣,與位於市中心的高價商品房來比,根本沒有威脅。所以這也就決定了市中心的商品房是不會降太多的。

很多買不起房子的人天天喊房價要跌,那是不可能事,他們連什麼狀況都搞不清楚,房價關繫到有房人的利益,在中國是有房人多還是沒房人多,肯定是有房人多。換句話說,房價再低,除了投資者想再買幾套房的人也很少,房價再高,也有要買房的人。從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益,再說土地資源是有限的,只會越來越少,而人口越來越多,居住需求有增無減,所以房價是不會跌的,不信的人請拭目以待。

土地資源是不可再生資源,因此,趕上合適的,就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子,就不會有低價房了。所以,看準了,就下手。二手房的特點之一是唯一性,即相同的房子只會有一套,而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段,買房有很大的選擇性,可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子,當房價開始上漲時,往往會像股市一樣,報復性反彈,這時大家會發現,賣方惜售,買方著急買,而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。

說實在話,老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手,撿一大便宜,這是人性缺失的體現,總說要最低谷,但知道什麼叫最低谷么,最低谷的標准又是什麼,這根本沒有底線,因為人類的貪欲是無止境的,想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低,那永遠也沒個底,而且目前金融危機席捲全球,很多行業受到沖擊而不景氣,導致大量的失業人員,這種情況下政府出手救市是必然的,而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民,但實際情況大家都看到了,政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商,而不是老百姓,因為政府是靠這些人養活,他不可能打壓自己的衣食父母,所以我說現在看好就出手吧,房價現在開始短期回暖了,過這村可就沒這店了!

不知道大家有沒有看過《奮斗》,上面男主角說的一句話經典:「開發商不會賠本,現在讓他們破產,欠的債都要銀行來背,他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉,為了保護城市經濟,保護銀行,政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當,把房地產救活了,老百姓,都犧牲了

❻ 房價是由哪個部門定價

經濟適用房和廉租房之類的是政府定價。
商品房是開發商定價,二手房是房主定專價。

房價(房地產價格屬)是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建築物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式:要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動,成交價格是供需雙方博弈後的結果,申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格,而申報價格質量非常差

❼ 在政府什麼部門查詢房屋使用年限

房屋是業來主的永久資產自,理論上說,只要房屋存在能用,就可以永遠使用。但是因為土地是國家的,有使用年限,所以「皮之不存毛將焉附」,房子也就只能住到土地使用年限那天了。

使用年限可以查看房屋的土地證,或者房產證,應就有的。如果證件上沒有,可以咨詢房管局或國土局。我國目前住宅的土地使用年限是70年。

上面說的是法律上的使用年限,一般現在新建的小區,房屋還有個「設計壽命」,就是在設計這套房屋時就按一定的壽命來配置鋼筋、水泥等用量及施工工藝的。我國目前房屋的設計年限是50年。

❽ 怎麼查詢全國各地房價

1、在電腦瀏覽器上按全國各地+房價走勢的方式進行網路搜索,需要點擊相關鏈接進入版。

❾ 如果想查近幾年的房價走勢,哪裡可以查到,在網上,那些官網可以查到

官方的新聞啥的都不真實,告訴你一個好方法, 去網路學術,搜相關的論文和期刊。 非常詳細和專業。還有數據。希望採納

❿ 在哪裡查房價

  1. 網上可以查到房價。

  2. 房屋中介或者是房產開發商處可以查到。

  3. 如果知道具體的房子,也可以直接問方主人。

  4. 房價(房地產價格)是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建築物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

  5. 房價[1]有三種存在形式:要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動,成交價格是供需雙方博弈後的結果,申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格,而申報價格質量非常差。

  6. 房價一般有以下的影響因素:整體的經濟形勢,地理位置,行政與政治因素,社會因素,人口結構等等都能夠直接或者間接的影響到房子的價格。


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