供求模型如何控制房價分析

① 用供求理論分析房價上漲的原因

太片面了。個人覺得是政策問題。當年zf的4萬億RMB投資於樓市。個個投資者紛紛加入。導致房價上漲。國家的錢，國家肯定不會讓它虧。每一次的政策都沒有嚴抓。

② 求用供求分析對中國高房價現象進行圖示分析。。。

首先應清楚,房價上漲絕不單單是經濟方面的因素,
(1）房地產業的投資增長是專導致房價高速增長的屬最重要因素；（2）制度的不健全.因為福利分房體制的終結和城市化的加速，但住房政策改革的措施不到位，是房地產投機行為大行其道，導致了房地產價格的上漲;(3)城市化的進程拉動了住房消費增長;(4)土地政策的變化催生了房價;(5)存在大量的非自住需求者參與購房、抄房、住房的行為.

③ 怎樣用供求定理解釋房價居高不下的原因

經濟學告訴我們，供給與需求決定價格，供給大於需求時是買方市場，價格下降，整個經濟層面如此就會產生經濟危機；需要大於供給時是賣方市場，價格上升。價格圍繞價值上下波動。
但是，屬於生活必須品的商品具有特殊性。也就是，當價格上升到一定程度時，仍會有購買，俗稱：剛需。也就是說，商品房的需要等於不變的剛需加上投資需求。
供給呢？就是一定時期，房產商所能供應的量。由於土地取得及開發的滯後性及房產商的惜售，造成有效供給的不足。
因此，調控房價只有從供給與需求著眼效果才能立竿見影。供給方面，加大廉租房、經適房的供給、對捂地不開發的土地給予回收等方面提高供給；需要方面，限購，同時區分剛需與投資性需求。
價格圍繞價值上下波動。那為什麼，房價居高不下，或者說，漲了不跌了。這是因為，商品房的價值由什麼決定？由地價、鋼筋、水泥、其他建材、人工決定。特別是地價，由於中央分稅制的情況，（中央富地方窮），地方政府更多的是土地財政，造成地價的逐年上升。通貨膨脹造成建材、人工成本的上升。價值是上升的。這里不多說。
回過頭來講，由於供給與需要政府均能予以調控。也就是說，供給上，實施上的不積極和滯後，需求上的調控的微調，甚至陽奉陰違，兩點是造成房價居高不下的直接原因。

④ 如何運用供求理論,分析經濟現象,尤其是價格如何調節經濟。

852 宏微觀經濟學微觀部分考試內容一.供求理論1.需求、需求函數及需求曲線2.供給、供給函數和供給曲線3.均衡價格的決定和變動4.需求彈性與供給彈性5.供求理論和彈性理論的運用二.效用論1.效用論概述2.無差異曲線3.預算線4.消費者的均衡5.價格變化和收入變化對消費者均衡的影響6.替代效應和收入效應三.生產論1.生產函數2.邊際收益遞減規律3.總產量、平均產量、邊際產量的關系4.等成本線5.規模報酬 四.成本論1.成本的概念2.短期總產量和短期總成本3.短期成本曲線4.長期成本曲線5.規模經濟與規模不經濟6.外在經濟與外在不經濟五.市場論1.不同類型市場的特徵2.完全競爭市場的條件及廠商的均衡3.壟斷市場特點及均衡4.壟斷競爭市場特點及廠商的均衡5.寡頭市場特點及分析模型6.不同市場的經濟效率的比較六.生產要素價格決定1.引致需求2.完全競爭廠商使用生產要素的原則3.生產要素的供給曲線 4.生產要素的價格決定5.洛倫茲曲線和基尼系數 七.一般均衡與福利經濟理論1.一般均衡理論2.生產和交換的最優條件3.帕累托最優狀態八.市場失靈和微觀經濟學政策1.市場失靈及主要表現2.克服外在性的對策、收入均等化政策宏觀部分考試內容 一.國民收入核算理論1.國內生產總值和國民生產總值的含義和相互關系2.國民收入的核算方法3.國民收入構成的基本公式 二.國民收入決定理論1.均衡產出2.凱恩斯的消費理論3.乘數理論4.兩(三、四)部門經濟中國民收入的決定理論 三.產品市場和貨幣市場的一般均衡理論1.投資的決定2.IS曲線的含義及其形成3.利率的決定4.LM曲線的含義及其形成5.兩個市場同時均衡:IS-LM 求解、調整6.IS-LM模型與宏觀經濟政策 四.宏觀經濟政策1.宏觀經濟政策目標2.財政政策和貨幣政策的工具及影響3.財政政策和貨幣政策的運用效果4.兩種政策混合使用五.經濟增長理論和經濟周期理論1.哈羅德—多馬經濟增長模型2.新古典增長理論及模型3.內生增長理論及模型4.乘數-加速數模型5.經濟周期的含義與特徵六.通貨膨脹理論 1.通貨膨脹及其成因2.通貨膨脹的經濟效應3.菲利浦斯曲線的含義4.不同學派對菲利浦斯曲線的不同解釋及政策含義推薦教材西方經濟學(宏觀部分)第四版,中國人民大學出版社,高鴻業主編,2007西方經濟學(微觀部分)第四版,中國人民大學出版社,高鴻業主編,2007考試題型名詞解釋、選擇或判斷題、簡答題、計算題、分析論述題 853 政治經濟學和西方經濟學一、政治經濟學1.考試內容①導論 : 政治經濟學的產生與發展。研究對象。研究方法。性質與意義。 ②商品經濟 : 自然經濟與商品經濟。商品與貨幣 ( 商品的二因素。體現在商品中的勞動二重性。商品的價值量。價值規律。價值形式的發展和貨幣的產生。貨幣的職能和貨幣形式。貨幣流通規律和通貨膨脹。信用。地租及土地價格。 )③經濟制度 : 資本主義經濟制度 ( 資本主義經濟關系的發生。資本主義僱傭勞動制度。剩餘價值的分配。資本主義積累和兩極分化 ) 。資本主義經濟制度的演化 ( 自由競爭資本主義向壟斷資本主義的轉變。國家壟斷資本主義。當代資本主義經濟制度的新特徵) 。社會主義經濟制度 ( 社會主義經濟制度的建立。社會主義的本質。社會主義經濟制度的基礎。社會主義的分配原則 ) 。中國社會主義初級階段的基本經濟制度。④經濟運行 : 市場經濟體制。市場經濟運行中的市場機制和市場制度。市場經濟的微觀基礎 ( 市場經濟運行與微觀經濟活動主體。財產所有制和微觀經濟運行。企業制度。企業資本循環和周轉。企業經營方式和經營機制 ) 。對外經濟開放和生產要素國際間流動。經濟運行的宏觀調控。⑤經濟發展:社會再生產和經濟增長。經濟發展和社會可持續發展。2、考試要求全面了解本大綱所包含的基本知識、基本理論。 准確理解大綱所涉及的政治經濟學基本原理、專業術語。運用所掌握的政治經濟學有關原理 , 比較、分析和評價某些社會現象或實際問題。3、參考書目《政治經濟學》 高等教育出版社 逄錦聚、洪銀興、林崗等(2002年出版)二、西方經濟學1.考試內容微觀經濟學:供求與局部均衡。 消費者行為理論。生產理論。成本理論。不同市場條件下的廠商均衡。博弈論的類型。生產要素定價理論。一般均衡理論與福利經濟學。市場失靈與政府調節。宏觀經濟學:國民收入核算。簡單國民收入決定理論。產品—貨幣市場的一般均衡。宏觀經濟政策分析。總需求曲線和總供給曲線。貨幣主義學派、供給學派和理性預期學派。國際經濟部門的作用。經濟增長理論。通貨膨脹理論。2.考試要求全面了解本大綱所包含的基本知識、基本理論。准確理解大綱所涉及的西方經濟學原理、專業術語。運用所掌握的西方經濟學原理 , 比較、分析和評價某些社會現象或實際問題。3.參考書目《西方經濟學》中國人民大學出版社 高鴻業主編(2005年出版)

⑤ 從供求關系分析房價走勢會怎樣

供求關系是直來接影響房價的自因素，從這個角度來看，不得不提外來人口，一線城市外來人口一直處於凈流入狀態，且呈現放大趨勢，直接原因是硬體配套設施以及生活質量城鎮差距巨大，導致房地產行業始終是供不應求的格局，未來相當長一段時間內一線城市地產格局仍會如此，因此房價下跌的可能非常小。

⑥ 請你運用供求模型分析一下， 1.大城市進行房租的最高限價有什麼利弊

你運用供求模型分析一下， 1.大城市進行房租的最高限價有什麼利弊？這是一個解決人居矛盾的好方法嗎？ 2.如果政府制定一個較高的最低工資保障線，會有什麼利弊？

⑦ 用供求原理分析如何使房價下降

在供求中，當供給的多了時，價格就會下降；而當供給的少了時，價格就會上升。房價要想下降，必須漸少需求量，防止「炒做」，許求量的減少，房價就會下降。

⑧ 運用供求分析框架分析國家樓市調控政策對房價的影響

樓價的上漲原因有五個，第一城市化進程的加速，導致城市外來就業，常住人口的增加，第二，民間資本的投機，第三，地方政府為提高地方財政收入，高價拍賣地皮，政策上支持地產商的投資，拆遷，建設。第四，政府上下沒意識到樓市價格的不合理上漲，對國計民生的影響的嚴重性，國有銀行以及城市銀行，外資銀行支持了鼓勵建房買房的貸款政策。第五，在當前經濟大環境下的作用，政策作用導致了其它投資渠道的收緊。
而這些原因當中，政府都能幹預。
針對第一點：可放緩一線城市的城市化進程建設，加快二三四線城市的建設，完善城市公共配套設施，根據各個城市的他點，做出相應的改革，引入新興產業，發展多位經濟。從根本上緩解了，大城市人多地少，人多素質不高，人多治安差的矛盾。
針對第二點：對於民生建設的民間資本投資，要防止出現過熱行為，對收益穩定的項目，徵收重稅。提高投機性貸款利率。
針對第三點：對於地方政府的行政考核，要改變方向，注重長遠，注重本地區民眾收益，民眾就業率，民間與政府的矛盾大小，以及完善企業投資環境，引入適合本地區的產業經濟。來決定官員的升遷。
針對第四點：政府應吸取房地產的經驗，對於涉及到人民群眾基本生存條件的經濟項目，應實行國家有力合理的調控，防止寡頭壟斷，防止價格不合理上漲，防止服務質量的下降。
針對第五點：國家應該鼓勵民間資本與國有資本的有機融合，實現雙贏，在國家控股的的前提下，廣泛公開的募集民間游資，保證資金鏈的安全，也保證了民間資本的獲利。

⑨ 怎麼樣用供求模型分析競爭市場

根據市場經濟的發展進程及對外開放程度，深入分析行業的發展狀況、增長態勢，有助於對商品的供求形勢作出准確判斷。
1、分析行業發展狀況的方法
（1）波特產業競爭力五力模型，既有美國哈佛大學工商管理學院教授邁克爾波特在《競爭戰略》中提出。1）五種競爭力量內涵①行業內現有的企業之間的競爭程度②潛在進入者的威脅③替代產品的威脅④采購者討價還價的能力⑤供應商討價還價的能力。2）五種力量對特定產業/行業競爭力的影響機理①新進入者威脅②替代品的威脅③采購者的討價還價能力④供應商的討價還價能力⑤現有競爭者的競爭能力。
（2）GE-麥肯錫業務組合分析模型 GE-麥肯錫業務組合分析模型是一種有通用電氣公司和麥肯錫咨詢集團開發的分析企業業務組合狀況的戰略管理模型，源於波士頓咨詢集團的BCG業務組合矩陣。1）行業吸引力的分析，主要是考察行業增長率、市場價格、市場規模、獲利能力、市場結構、競爭結構等因素。2）根據GE模型衡量每一個行業相對於其他行業的吸引力，就是基於所掌握的上述因素的資料，對行業吸引力進行數量衡量。
2、預測行業發展趨勢 預測行業的發展趨勢需要分析行業增長過程中的投資、消費和出口的影響因素。（1）投資是拉動行業增長的主要力量（2）消費對行業增長的貢獻（3）出口對行業增長的拉動作用。
3、預估產業政策調控效果 國家的產品政策對特定行業的發展有重要影響。制定產業政策的目的，是為了解決資源配置的均衡與效率問題。產業政策作為政府行為，其作用主要是糾正市場失靈、彌補市場缺陷。在發展中國家以及政府主導型市場經濟條件下，產業政策還具有實施趕超戰略、增強產業競爭力、推進工業化和現代化進程的作用。4、根據歷史資料繪制重點商品供銷曲線 商品市場行情變動分析主要包括供求變動分析和價格變動分析。在市場運行中，市場供求與市場價格的變動密切相關，其運動過程表現為相互依存、相互影響、互為前提、互為結果。

中企聯會（北京）教育咨詢中心經授權的認證機構
在線
Q 咨詢
Q 在線
1 方可
4 嘿嘿
4 祝你
0 好運
1 工作
0 順利
7 加油
7 吧
6
8

⑩ 供求模型分析為什麼會導致房價上漲

由於國家變得富裕，國家人民的財力總體上升。所以對房子的需求上升。雖然房源也在上，但是需求上升的幅度大於房源的增加。導致了房價上漲。

純手打，原創圖片，望採納。