廣州18樓的房價是多少錢

❶ 廣州現在平均多少錢一平米

截止至2020年1月，廣州市平均的房價是在29000元一平的價格。

在廣州購買房子的話，承擔的版經濟壓力還是權很大的。在挑選房源的時候，可以選擇房價稍微便宜一點的房子，廣州在售的房源是很多的，但是房子的價格有高有低，一些房價稍微便宜的房源，每平米的價格在2萬元左右，房子的性價比還是很高的。

廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力熱力生產供應、電氣機械及器材製造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群 。先進製造業增加值占規模以上製造業增加值比重65.6% 。

❷ 18層的房子,幾層最貴

要看看城市中主要的空氣污染分多少層和多厚？
比如二氧化碳比空氣重就會在下層有多回厚？
還有個種有答害的氣體、粉塵~~~~~
一年四季的風向和空氣流速~~~看城市地圖你住的地方是否有某些污染源的下方~~~~（註：一年四季的風向和空氣流速）
以上去看本市近幾年來環境資料做參考
污染是不可避免只有想其他方法
比如廣東夏天吹什麼風呀？忘了
反正就是熱要開窗保正風向沒污染源（空調本人對他感冒常用空調對身體有害~~~~省電~~汗吧）
冬天冷關窗有污染源也不怕了
——————————————————-----
買房了說不定就住一生了為了家人身體健康這些都值得的（也為了賣房時有台詞~~嘻嘻）
最後祝你身體健康！（本人沒錢買房羨慕呀！）

❸ 18層的小高層的每層的差價應該是多少

18層的小高層的每層的差價應該是開發商自主定價。南京市物價局分管房地產價格的負責人表示現在房地產價格是市場調節價，物價部門職能是指導企業合理定價，主要就是指申報均價，具體到每套的價格是由開發商自主定價的，物價部門在職能范圍內只能看開發商在備案時的綜合平均價格是否合理，明碼標價等，但不能幹涉其自主定價權。

房地產開發商在物價部門備案時，通常物價部門關注的是他的均價是否合理，不太可能把每一套房子的個體價格都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出來。

同一幢樓同一單元，拉出超高、超低兩個極端的價格，從均價上看的確是沒有問題的。但由於低價樓的去向不透明，也不太容易被監控，所以很容易引起公眾的擔心，擔心開發商將高價房正常入市賺了錢，而低價房會不會通過二手房中介或以某些人名義買下來，作為高管福利或再倒手高價轉賣，這裡面就有利益可謀了。換句話說，這裡面的確有政策「空子」可以鑽。

(3)廣州18樓的房價是多少錢擴展閱讀：

17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。

各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。

樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間。

❹ 廣州住房子價格一般是多少！

500??玩吶~~買房子是租房子啊?~~租房子找不是繁華的地段還有可能的,如果買房子的先攢錢吧~專像白雲的怎麼的屬也得4000/5000每平方米,若是天河的,那就貴了,一套正常九十多方的,得需70/80萬,不過這個價格可以在花都買個別墅了;當然你可以貸款買,首付一些就可以,這樣負擔會蠻重哦~不過也值~以上說的是新房哦~二手房另講的~

❺ 為什麼房子18樓最便宜

這個主要是看房屋抄的所處位置的好壞利弊進行決定的；從問題中來看，18樓的應該是頂層的位置，所以價格比較低；因其頂層相對其他而言冬冷夏熱，且還要看頂層的結構，若是上面還有一層物業用的層則好，沒有的話可能還要承擔著漏水的危險。

❻ 房子18層均價4500,16層多少錢

一般每上去一層單價會增加10塊到30塊左右，這樣算16層也就是4700左右，具體多少可以詳細咨詢售樓部

❼ 買十八層樓房好不好

買18層樓房好，18樓是一個十分理想的適合全家人居住的樓層。

18樓採光好：由於18樓處於一個不高不低的位置，因此它的採光是非常好的。另外，由於現在的樓層越建越高，在底層住著一天都不會接觸到陽光，而18樓這個位置剛好，相較於底層的終日不見陽光且一直非常潮濕的樓層而言，18樓真的是一個很好的樓層。

18樓的空氣質量是十分好的：由於現在的人們每天都在抵抗霧霾的侵襲，但是霧霾這個東西是無處不在的，如果可以住在18樓，18樓高處空氣流通快，霧霾基本是不存在的。

(7)廣州18樓的房價是多少錢擴展閱讀：

小高層住宅主要指7層~11層（廣義特指7—18層）高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：

（1）建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

（2）這種小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

（3）由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由於容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

❽ 18層樓房一般比其它樓層價格便宜嗎

看總樓層是多少，一般如果是上下兩端的房子房價可能稍微便宜，如果是中間樓層則價格偏高。

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

❾ 18層封頂的樓房，都幾層最貴

主要看地段，地段貴的話，哪一層都很貴。

❿ 18樓的房價是不是低些

總體稍微低一些，但是不會太低，