廣州房價目前如何處理

Ⅰ 廣州目前房價走勢怎麼樣

觀看廣州近今年來的房價數據，可以很明顯的看到房價基本是逐年上漲，尤其在2016到2017年上漲幅度最大。政府調控影響的只是成交量，對房價沒有多大影響。

Ⅱ 廣州的房價情況怎麼樣

廣州主城區荔灣、越秀、海珠、天河、白雲、番禺普遍4w以上，部分樓盤比較久的樓梯二手版房低的有權2-3萬的房源。老黃埔，科學城板塊3-4萬，中心知識城，長嶺居板塊2.3-3萬之間。增城1.8-2.5萬比較多，南沙1.8-3萬左右。

Ⅲ 廣州目前的房價怎麼樣啦

截止到2019年2月份，廣州的二手房平均房價在3.3萬左右，新房在2.9萬左右，性價比較高的區域還是在回增城（非限購區答）、南沙（限購區），尤其是受到粵港澳大灣區綱要的消息利好下，在不重點考慮交通的情況下，還是著重推薦這2個區域。

Ⅳ 目前廣州房價行情怎麼樣是不是又開始上漲了

國家統計局數據顯示，中國1月70大中城市中有58城新建商品住宅價格環比上漲專，去年12月為59城。屬北京1月新建商品住宅價格環比+0.6%，同比+2.8%；上海1月新建商品住宅價格環比+0.1%，同比+0.9%；深圳1月新建商品住宅價格環比-0.1%，同比-0.1%。統計局表示二手住宅漲幅回落；二線城市漲幅均有所擴大1月份3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點11.6%和8.0%。

總的來說，北上廣上漲深圳下跌 大理環比2%領漲

Ⅳ 目前廣州房價走勢如何

近半年廣州整體房價相對較穩，小幅上漲。

部分板塊價格上下波動狀態，並非一直專上升狀態。如南屬沙的黃閣板塊、21號線增城段沿線樓盤。

但是有新的政策規劃且一步步落成的板塊呈現明顯價格增長狀態。比如南沙灣區塊以及荔灣廣鋼新城板塊。

具體問題具體分析

Ⅵ 現在廣州房價處於什麼狀態

四天連發兩道指令!14日,國務院剛剛發出通知:要求首套房90平方米以上要首付提高到三成,二套房首付不低於五成,而且利率要達到基本利率的1.1倍。17日,國務院再發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,其中對三套及以上住房貸款提出更嚴規定,要求「對於商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款」,「地方政府可根據實際情況,採取臨時性措施,在一定時期內限定購房套數」。此外,通知還表示,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民,銀行要暫停發放購買住房貸款。 專家表示,近年穗、深兩地樓價一路領漲、比翼雙飛。其中,廣州樓價連續四個月領漲全國,1月份同比上漲高達22.4%,漲幅高居全國第二。如果按照調控指令來核對,穗、深非常符合「商品住房價格過高、上漲過快地區」,因此難逃暫停發放購買第三套及以上住房貸款指令。 釋放強烈信號目標直指炒家 《通知》最後還提出,住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准,讓人不禁重新對二套房的認定存在遐想的空間。 廣東資深銀行業內人士昨日向記者解讀此規則時表示,按照國務院這一通知的規定,對於三套房貸款銀行可暫停發放的規定仍然是軟腔調,非硬性約束,「商業銀行可根據風險狀況,暫停發放」的表述表明銀行仍可以自己按照風險的標准來判斷。 該人士指出,除非銀監會召集銀行開會口頭「打招呼」要求銀行暫停第三套房貸,否則靠銀行自發角度,很少會直接停止三套房貸款,這個政策更多的是信號作用。「只要首付、利率能夠覆蓋風險,銀行出於盈利考慮,沒有哪家銀行會主動說放棄第三套房按揭的。」 接近監管部門人士分析指出,國務院出台的第二條規定則明顯強硬很多,估計真正打擊投機炒樓的效果會更加明顯。 「明令禁止銀行向居住未滿一年以上居民發放房貸,有很強的可執行性,提出非常明確的准入門檻,對銀監會日後對銀行的檢查也提供了相關的依據和標准,是實實在在的硬措施。」該人士指出,目前國內很多炒樓的團體都是跨區域操作的,這一規定可以有效打擊如「溫州炒樓團」、「山西煤老闆」一類的炒家。 穗、深上漲過快跑不掉「調控」 對於《通知》中提到的針對「價格過高、上漲過快、供應緊張的地區」的條款,很多業內人士都認為此表述沒有清晰界定,「價格過高、上漲過快、供應緊張的地區」由誰認定,廣州是否屬於此「部分地區」等問題均難以說清。 但據國家發改委、國家統計局調查數據顯示,去年12月份全國70個大中城市一手房價同比上漲9.1%,環比上漲1.9%,其中廣州房價以19.9%的同比漲幅高居榜首,深圳則以14.3%位列第二。 廣州房價在連續四個月領漲全國之後,今年1月份仍繼續走高,同比上漲仍達到22.4%,漲幅高居全國第二。2010年1月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%,漲幅比去年12月份擴大1.7個百分點。其中,新建住房銷售價格同比上漲的城市有69個,海口、廣州、北京列增幅榜前三位,同比上漲分別為35.1%、22.4%、16.0%,而同比價格下降的城市僅有唐山市,下降1.3%。 業內人士分析指出,根據此數據不難判斷,廣州和深圳位列「價格過高、上漲過快、供應緊張的地區」的幾率非常大,各家銀行廣州分行的相關房貸措施預計近期將有調整。 具體操作尚待總行相關通知 昨日記者也致電了幾家銀行廣州分行的個貸部負責人,都表示由於國務院出台這一通知是周六,這兩天是假日,銀行目前還沒有接到相關的通知和文件,預計周一銀行會有相關的文件下發,具體如何執行可能要周二才知道。但是他強調,如果國務院已經作出了該規定,那麼銀行肯定會按照規定去執行的。其中一位股份制銀行相關負責人也估計,「高房價地區」的界定或許要由銀行總行來統一調控。 上述銀行資深業內人士分析也表示,「每個地方都可以說是『價格過高、上漲過快、供應緊張』,但是相比上海、北京、杭州等地區,廣州的房地產還是相對健康,這個究竟如何界定,可能還要等等看各家銀行的總行出台的細則是否有明確。」 此外,《通知》最後指出「住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。」實際上,年初出台的國十一條房貸新政中,明確指出首套房以家庭為單位來認定,而第二套以上住房也按照該家庭利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房來計算,但上次的規定中並沒有提到「改善型」住房。這次重新提出制定二套房認定標准,反而讓業界重新有了遐想的空間。
記得採納啊

Ⅶ 廣州現在的整體房價怎麼樣啦

廣州目前整體房價呈現微漲趨勢，就4月份而言，漲幅為1.1%，領先於其他三個一線城市（版北京、上海權、深圳）；限購區的房價分布如下：天河、越秀：6~8萬每平；海珠、白雲：5~6萬每平；荔灣：4.5~5萬每平；番禺：3~4萬每平；黃埔：2.5~3萬每平；南沙：2.2~2.5每平；花都：2~2.2萬每平，相對而言，南沙區的發展前景較為明朗，性價比較高；非限購區：增城：2.2~2.5萬每平，從化：1.2~1.8萬每平。以上僅是價格區間，也有一些價格比較實惠的樓盤，低於平均價格，望您知悉。

Ⅷ 廣州的房價如何

廣州的房價是分了3個等級的，天河比較貴，單價5-10萬，其次越秀6-8萬，再其次，海珠，白雲，荔灣4-5萬，再其次

是花都增城，從化，南沙，黃埔，2-4萬之間。

Ⅸ 怎麼看待現在廣州的房價

老生常談的幾點補充：
1.大城市的房子，天然具有金融及居住雙重屬性，金融屬性具體表現即是擔保物權的快速實現，也即只要房屋抵押貸款存在一天，金融屬性就存在一天。某種意義上而言，一線城市尤其是核心區房產，等同於本幣的硬通貨。

在房價暴漲，嚴重影響經濟的情況下，廣州相對低的房價反倒是一個很能夠吸引企業的原因，中心城市的配套，一線城市的房價，這不正是實業發展的樂土嗎？像我們廣州這樣以實業支撐的城市，高房價是會毀掉一切的！哎……希望房價不要再瘋漲的說！