杭州英藍房價賣多少

1. 杭州房價

杭州樓市復現在還是比較火熱的，制西湖周邊的房子樓主就不要想了，現在基本處於有價無市的狀態，因為沒有新盤，都是二手房，很少有賣的，如果賣的話看起來破破爛爛的房子也得五六萬起。上城區，西湖區和下城區價格差距不是很大，除了個別樓盤類似武林壹號7w/平。這三個區的主流價格是在2W~5W之間，具體情況還要看具體樓盤。濱江和蕭山的房子價格就相對低一些，價格基本都在2W以下，也有1W以下的房子。順便提一下拱墅和江乾的房子吧，我認為這兩個區的房子是比較中庸的，價格在1w~3w左右。樓主還是看一下行情吧，http://m.soufun.com/news/hz/462_10920322.html。

2. 為什麼杭州的房價全國最貴

杭州房價高么
一靠ZF
二靠溫台金等地炒房團
三靠KFS
四靠窮剛需
五靠ZY最主要的還是剛專需，剛需越多，房價屬漲的就越快
http://hangzhou.fangtoo.com/datastar/counttrade/

3. 為什麼杭州房價跌的那麼猛

因為房價是由買方市場決定的，開發商看到杭州的房子不好賣，在公開競標買地塊的時候就回不敢使勁加價搶著答買，怕老百姓不接受，就要虧本！地價低了成本自然下降，賣1萬元一平方也還有錢賺！溫州房價還在漲是因為溫州的房子賣的貴也有人買。房產商不可能有錢不賺

4. 怎樣在杭州買房子大約多少錢

要看在杭州什麼地方買？ 要買什麼樣的房子是住宅還是商用住宅、市區房價2萬左版右、下沙臨平均價權1萬左右、濱江均價1.6萬。蕭山1萬左右。 如果想遷戶口在杭州的那就買住宅、一二百萬吧、如果暫時沒那麼多錢或者不想去銀行貸那麼多錢、那也有小戶型的單身公寓可選者、我媽媽就在下沙給我買了個單身公寓總價30萬左右、34平米、loft格局的、送精裝、現在住住還行、等以後有實力了再買大房子、到時候這小房子就可以用來投資轉賣

5. 300萬元二手房猛降至255萬元，杭州房價降價如此猛烈是代表整個樓市嗎

不能代表整個樓市，僅僅代表二手房而已，最主要是接近年底有些房東急需用錢，再加上新房的限購、搖號，於是二手房成了搶手貨。 但是因為掛牌量和杭州整體行情的影響，今年的情況明顯比往年更多。這些房屋的成交價價格明顯低於市場價，周期就會大大縮短，甚至一套房子的成交時間只需要幾天。

除了一些剛需的買放者，新房的成交量不多，畢竟買房不是買菜，能輕易的從口袋裡把錢掏出來，新房買了還要等到開盤，在修建幾年以後才能拿到房，最後還要裝修，這需要好幾年，二手房就不一樣了，有些都是精裝可以買來直接住，省去很多麻煩，怎麼算都比買新房劃算，正趕上大量的二手房降價，就有了杭州二手房搶手的局面。

6. 杭州的房價為啥那麼貴，都超過美國了好像

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因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

例：有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份不但你1文錢不能拿，而且每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

7. 杭州的房價還會降價么， 要等等再買還是現在買

杭州房價總體還會降。
1.對於一些像萬科、綠城等開發的品牌樓盤，降價幅度不版多，估計5-12%。
2.對於一些權中型房產公司或一些資金緊張的超小型房產公司，所開發的樓盤，降價幅度20%，甚至80%的降幅很有可能。
3.對於一些自有資金充足的超小型房產公司，所開發的樓盤，不會降價，但會成有價無市局面。

8. 杭州房子房價5年後會是多少

杭州的房價和其他地方一樣,按地段不同有很大差異,樓主說的可能是均價吧?5年後的情況誰也說不準,因為一切要由市場和政府調控才能有的結果.

但是下面一段話可以幫助你來預期5年後的房價:

房價從經濟學角度著手說來也話長了.

任何經濟行為離不開貨幣,當一個社會的生產和消費處於動態的平衡(即生產的產品基本被消費掉)那麼社會是處於穩定的再生產--再消費的良性循環中.這樣理想狀態下生產的總量基本等於消費總量也基本等於貨幣總量,這樣的貨幣即無通貨膨脹,又無通貨緊縮.這種狀態下的貨幣不貶值也不升值(通脹會貶值,降低金錢購賣力,百姓受損失.通縮指貨幣發行兩小於社會中產品總量,雖然是升值了,但金錢存世量少了會制約買賣商品流通效率,有的易變質商品沒等到貨幣流通交易時就壞了,這同樣不利社會發展.所以無通脹無通縮是理想模型)
而從古至今社會是不斷發展的,社會中生產的物資商品也是種類越來越多,產量越來越大.所以貨幣的發行量也應該是跟上生產力的發展而不斷增加的.貨幣增加投放的方式自然就是從最原始的銀行存款利息開始(到如今當然還有五花八門的方式了)

古時貨幣通常是金和銀,小額的也會有銅和鐵,這是因為金屬充當一般等價物有不易變質的好處.但久而久之人們發現金銀實在不便攜帶,而交易時的金銀也只是一個價值的度量衡,用紙質的等價借條等債券一樣不影響交易,於是出現了原始的紙幣,其總量等於金和銀圓的總量,而金和銀則被政府收入庫中,做為紙質貨幣的承諾.簡言之就是讓全體百姓知道紙質貨幣是金和銀的替代品,金銀都在國庫,本身毫無價值的紙錢大可放心當金銀使用,這就是金本位和銀本位制.
這時的社會經濟是良性的發展的,因為社會生產力的進步和金銀礦的產量基本是同步的.也就是說社會新增加了多少產品就有多少新的金銀被挖掘出來.

但是到了近代,一些大銀行家們為了更多地侵佔社會財富(通過一個劇烈通脹和通縮的周期可以斂財:劇烈通脹時錢狂貶值,百姓會恐慌地拿錢買物資,並且花很多錢才買到一點；再劇烈通縮時錢會狂升值，百姓會拿物資換錢因為他們對錢有升值的期望，和股票買漲不買跌一樣道理。而這個周期里反其道而行之的人則會狂賺)。當然，控制這個周期的只有大銀行家（就如股市的大戶莊家一樣）

而生產力的自然增長和金銀本位對貨幣總量的鎖定還有銀行存款利息對貨幣總量的緩慢增加使得大資本家無法隨心所欲地侵佔社會財富。於是，所謂發達國家的這些大財團控制的政府以金銀產量低下制約社會商品流通速度從而抑制生產力發展為由，先後廢掉了金銀本位貨幣體系。代之以法幣體系。（就是貨幣發行量由政府控制，由政府承諾貨幣是唯一合法的一般等價物）
這就使大財團有了斂財的手段：
第一步，設立股市，期貨，甚至匯市。一下子增加了貨幣的流通速率（不增發貨幣而提高流通速率的效果和不增加流通速率增發貨幣的效果是一樣的），於是百姓會感到財富感增加而樂於消費刺激再生產。

第二步，進一步健全第三產業，由於第一、二產業（農、工業）基本能滿足百姓生存需要，發展三產會對貨幣的需求量增加。三產主要是服務性行業，沒有實質性的物質產出，按市場一份商品一份金錢的觀點看，第三產業只是看不見的精神產品，卻需要代表能換實物的金錢支付工資（當然，三產如旅遊，教育，律師等等行業能更好的提高一二產業的生產效率也是事實）。可是有些產業的「財富感增加」的速度快過生產力發展速度後，就會造成經濟跑沫（比如，網路游戲中的虛擬財產在現實中也能換真實貨幣，這個無形中增加的「財富」僅僅是網路游戲公司游戲伺服器里幾個二進制的0和1代表的值而已。）一味盲目求快地發展三產就是把雙刃劍。

第三步，人民的財富感增加到一定程度，購物慾就會有超前的膨脹。這是，看不見大資本家們就會推出殺手鐧：超前消費貸款。房貸就是其中的大頭。
很明顯，一定程度的超前消費確實是刺激再生產的，但是在法幣體系這個可以無量增發貨幣的缺乏總量制約的環境下，擁有貨幣發行權的人自然是通脹通縮的控制者。
我國雖然貨幣是國家發行的，但改革開放的今天，國際金融勢力的滲透越來越多：外企，外資銀行，和外匯買賣日益自由，所以貨幣發行早就不是國家自己宏觀調控就能說了算的。
國民學會了分期付款，消費未來。我們也見到了美國次級信貸危機和美圓的貶值（因為美圓早與黃金白銀脫鉤，美圓發行泛濫）這個前車之鑒。
但我國的地產開發商和銀行還有ZF是貪婪的，炒高地皮ZF賣地拿錢，開發商一起抬房價，銀行1手吃開發商貸款，1手吃百姓房貸。三個有錢有權者同一陣線，百姓能奈何？房價跌得了嗎？還有真正站在幕後的國際金融勢力還等著中國經濟崩潰的一天狠賺一筆呢，因為就如股市莊家低吸高拋一樣。低價買破產者的資產可是最實惠不過的了。

在房貸泛濫的今天，我們不妨分析一下過分透支消費未來是什麼結果：
按物資與貨幣動態等量的原則，我們在按揭貸款的同時，銀行就「無中生有」地創造了貨幣，這些貨幣本該在若干年後一次性付款時才存在的（就是說這些錢本該通過銀行對存款利息的投放，這才是隨生產力發展自然增長的貨幣量）
這就是將未來的尚未創造出的勞動提前印成貨幣並進入流通（銀行先替購房者付給開發商）。

這種大規模的房貸產生的貨幣海量增發必然導致通貨膨脹，從而是房價繼續上漲，於是有更多購房者不得不選擇房貸（這樣惡性循環）；
另一方面，央行面對通貨膨脹又不得不通過加息來吸收存款，減少社會中流通的錢，但加息又意味著會有更海量的利息貨幣日後要流入社會（明明知是毒葯卻不得不喝）；
還有一方面，股市大牛以後賺的熱錢流入了樓市投資，投資樓市意味著這部分並非是居住為目的的正常消費行為（就像傳銷一樣是非消費行為，不會刺激再生產，反而導致日後市場的供大於求），又造成市場一時供小於求，房價自然又被推高了（無論一手還是二手房）。
三種強心劑作用下房價的虛高，泡沫的破裂只是時間問題了。

說了這么多，回到樓主問題上來，5年後會不會變2W，關鍵要看廣大市民的財商了，要看大多數人的醒悟程度，並且醒悟者的數量要多到足以左右房價。就像股票一樣，高到一定程度，總有人會拋，總有人被套，但總有一天也會價值回歸。
房價也是一樣，總有一天會是它該值的價錢的，或許明天就價值回歸，或許幾十年後才價值回歸。

我認為它就值這點錢，高1分不買，高1W也一樣不買。如果所有購房者始終這樣一條心，那麼投機者無機可乘，開發商也不會瘋狂造城，我們也不會透支明天。

另外再附一個網路貼供您參考，也是本人愚見。
http://..com/question/44782611.html

9. 請問杭州武林路的房價多少一平方

跟你講，配套配套，有些配套是不能另外造的，如北京故宮旁的老胡同，杭州最貴的房子就是西湖旁，目前杭州均價1萬7一平均價，主城區2萬出頭，西湖旁一般沒有人賣的，如果真的有賣，也是上千萬一套。

10. 杭州的房子好賣嗎

此類事物有幾種：房子分為兩類新房和二手房

新房是簡單的首付、辦理按專揭、收房、辦產證屬

二手房相對就麻煩些關繫到買賣雙方

推薦理由：

杭州的房子看地段、交通、商業、醫 療、地鐵等綜合情況。目前杭州的房子是非常好賣的。只要你有房掛出來中介很快就給你找到買家。杭州主要是限購阻止了一批在杭州想置業的人。

關於房子稅費：買方和賣方不一樣具體參照二手房買賣