中國高房價是什麼原因造成的

㈠ 什麼原因引起中國房價上漲

1．商品房開發成本不斷提高

2．商品住房需求旺盛

3．住房結構失衡

4．商品住房投機炒作行為

5．開發商追求高利潤使得房價增長

6. 經濟發展的持續增長

㈡ 房價為什麼這么高，根本原因是什麼

城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。

㈢ 我想請教下中國房價如此之高的真正原因是什麼

1寬松的貨幣政策和來惡化的投資環境源
受經濟危機影響，政府加大信貸和直接投資來東實體經濟，但是由於外部環境惡化，各個產業基本進入產能過剩的境地，實體經濟的惡化使得擴大生產，加大投資危險性增大，於是很多資金進入周期短的股票市場和房地產市場來套利，於是出現高房價和股市高漲的現象。
2地方或是國家嚴重依賴房地產業的體制性因素
中國的經濟主要是投資和消費和出口，現在出口萎靡，連續數月下降，國內市場嚴重的產能夠過剩，消費市場狹小，於是導致國家將房地產業作為支柱產業來帶動水泥，鋼鐵，建材，冶金都行業的發展，解決大量人口就業。
而地方政府，由於長期的依賴與房地產業的發展，這是體制性的問題，政府收入嚴重依賴土地出讓，幾乎佔了地方政府財政收入的大半，於是及時政府有意調整房地產業，也是徒勞。地方政府從信貸和土地招投標，購房補貼上扶持「搖錢樹」房地產業，而其自身通過減少土地拍賣數量和速度，從而牟利。
3各商業銀行公然違抗央行的放貸政策，而且由於中國特殊的經濟結構，導致銀行一方面放鬆放貸政策為房地產傷提供購房貸款，另一方面由於暴利，銀行樂於向房地產商貸款，於是房地產商及時面臨世界性的房價衰退，也能豬堅強。

㈣ 什麼原因導致中國房價這么高

中國經濟持續發展，近30年的高增長，讓很多農民富裕起來，有錢了，他們就想置業，想在城裡買房子，這樣對房子的需求一下子就上來了，房價就不可避免會暴漲。

㈤ 中國房價高的原因

2008年以前中國的房地產一直很低的位置。一方面是因為改革開放初期人們口袋裡還沒有錢對於房子里需求還不那麼旺盛，那時候一家好幾口人擠在一間屋裡，大家都剛剛吃飽飯，誰有空去想房子的事情呢，相比居住環境更開心的事是看電視，拍照，逛商場，另一方面也是我國金融市場的落後導致。
房地產的繁榮，從一定角度說，是人造的。說白了就是給房子加上了金融屬性，成就了今天的高房價的房地產市場。房地產對經濟的貢獻：促進了金融的發展，推動了城市化，創造了住房需求。既然房地產市場這么好，所以啊，大力發展。這個經濟規律在所有的國家都適用，無論是窮國還是富國。無非是有些國家只有一個城市高房價，有些國家多個城市高房價而已。
10年河東10年河西，土地的價格不斷的增長，城市的面積規模不斷的擴大，今天的中國房地產已經漲到了一個非常高的位置。最直接的結果就是，房價翻了n倍，你看到的建築成本只是開發商的生產成本。而最終售賣的價格早已經跟著市場價水漲船高了。有的地方是房價是建築成本的一倍兩倍三倍，甚至有幾十倍的房價。多出來的價格就是金融屬性。
有人吹噓，我房子是用來住的，我房子沒有金融屬性。然鵝，這個社會上只要是商品就一定有金融屬性，舉個栗子：我們日常必不可缺的一些商品，石油、鐵礦、銅、鋁等，這些東西都只是普通商品而已，但是由於人們都需要，他們也都具有金融屬性。我們的生產生活離不開我們腳下的土地，所以土地就有了金融屬性。房子的高價和鐵塊，銅片是一樣的。

高房價是經濟發展的必然結果。金融資本推動經濟發展，也推動了房價不斷上漲。你要把金融資本撤了，房價就垮了，經濟也就完蛋了。
為什麼鐵沒有漲到很貴的時候。以為土地少啊，房子少啊，鐵每年都不斷的挖出新礦，所以鐵的價格雖然也在漲，有時候鐵也暴漲啊，但是漲一段時間，鐵的開采量就會提升，鐵多了，又會跌回去，不會像房子這么離譜。
那麼問題的關鍵在於如何提供足夠的房子，只有房價漲，蓋房子的才多，房子多了，房價才不會漲。這是一個死循環看到了嗎？無論怎麼房價怎麼樣，窮人是不可能有房子的。房子的價格是在金融屬性加持下的。所以降房價並沒有用。房價降了，開發商死絕，誰來蓋房子。是房價便宜啦，但是沒房子買了哦。因為房子不夠嘛~
另一種聲音，說房價高太多啦，導致風險增加。是的，美國日本都U因為高房價引發了債務風險，然鵝，這個風險背後是因為房貸放的不合理，銀行把錢借給了有可能還不上錢的人才會發生風險。債務風險的根源並不在房價，而在於銀行的信貸系統有漏洞。就算房子沒有這么貴，也會有人打著買房子的旗號弄貸款。只要房價低到一定程度一定會產生壞賬嘛。
結論，保障性住房，和房租賃市場的完善，取消戶籍制度才是解決人們住房問題的最終方案。不是房價高，也不是房價低。把金融系統本身的鍋，讓房地產市場來背，即不合理也不利於金融市場的健康發展。
目前，質量比較好的，蓋樓成本在一平米3000元左右，如果用一些便宜的材料，降低工人的薪水，或者規模生產，價格還會更低。但是3000元一平米的房子，幾乎是不可能買到的。
開發商拿地有成本，開發商蓋房子和拿地的錢都不是自己的都是借的，借的錢有利息，開發商宣傳銷售房子有營銷成本。即便是這樣，也有房地產企業因為周轉不靈或其他因素而倒閉。房價真的高嗎?我覺得還不夠高。

㈥ 是什麼原因造就了中國目前的高房價哪位高手指點指點！

1.政府抬高地價。房地產屬於壟斷行業，土地是房地產商的一項成本，在成本提高的情版況，壟斷企業基本上權都會「借題發揮」趁勢提高商品（房子）價格。而壟斷行業因為缺乏競爭，其價格提高了之後就不會因為競爭關系而下跌。
2.炒房團的操縱。一些炒房團人數眾多資金額巨大，他們以當前價格將一個區域市面上的商品房買斷，然後抬高價格再出售。因為這一個區域內的房子都被買光了，那些真正需要購買住房的人只有接受較高的價格。這樣的事例很多。
3.消費者預期。在「房價將會繼續上漲」的輿論影響下，購房者都會選擇趁早購買房子，或者尋求低價買入高價賣出的投機機會。於是房地產市場火熱，需求極大，房價自然會上漲，而人們會以為是輿論實現了，還會有更多的人加入購房的隊伍。中國是一個跟風的民族。
4.低利率。我國1996年到2002年之間曾連續8次調低利率。貸款利率下調則借款成本降低，那些擁有閑置資金的企業、個人就會將錢投進樓市和股市，造成樓市和股市的不正常繁榮，也就是所謂的經濟泡沫。

㈦ 中國的房價為什麼那麼高

我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例回如南京重慶）房價高。

一線答城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那裡買房子，自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：

1、既得利益者反對。

2、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。說白了，為了自己活得久（醫療）、為了下一代（教育）！

㈧ 中國房價從哪一年開始起來的，什麼原因造成的

2000年抄
以來進入本世紀，中國大陸房地產市場改革在新的一波房地產投資熱潮的推動下迅速升溫。與此同時，政府也出台多項優惠政策，以期望房地產業成為新興的支柱產業。使用的方法包括，退還個人所得稅，降低交易契稅，放寬銀行貸款條件，加大房地產業扶持力度等等。在這種背景下，房價開始迅速竄升。這波房價波動中最為明顯的例子就是中國最大的城市上海。
而中國大陸其他城市的房價也幾乎以同樣的增速不斷向上：杭州的房價早於上海開始其向上突進的趨勢，但也比上海更早遭遇到市場的反擊；北京的房價漲幅也相當驚人，其中國大陸最高房價城市的地位至2003年初才被上海超出。房價的漲幅不但集中於中心城市，同時也蔓延到了一些二級城市。

㈨ 中國房價上漲的原因是什麼

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流內動的過程。而一線容城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。