重慶房價為什麼這么貴

『壹』 重慶房價為什麼會漲

其實，我們可以看到價格這個東西，供求關系是基本決定規律。但是還有影響價格的因素，就是預期。「預期」是一種很可怕的東西。股票市場的大起大落，其實很大程度上就是預期在起作用。比如，北京房價在2001年開始啟動的，標志性事件是那一年，國際奧組委確定北京舉辦2008年世界奧運會。那時候，北京進入了城市建設的高峰期。全國人民都對北京的預期極高，而全世界的目光也被北京吸引了。所以，北京的房價開始猛漲。

重慶目前實際上也存在預期的問題。首先，在去年以前，因為重慶的決策層的政策思路，所以重慶房價在全國來說保持平穩。這裡面的因素有很多，一個是政策原因、一個是土地供應量的原因。不過，更大原因是老百姓形成了一個預期——只要黃市長在，房價就不會暴漲。其實從2014年起，重慶的房地產政策就已經發生了變化，最明顯的就是土地供應量的變化。不過14年-16年前半年，重慶房價依然處於低迷狀態。但是領導一走，重慶房價就開始暴漲了。那一陣子哦，還有什麼新聞叫做北上廣的人，打飛的到重慶買房。

但為何房價要兩年後才出現暴漲？其實這就是預期。也就是說，黃市長卸任這個消息，實際上擊潰了所有人對「重慶房價不會暴漲」的心理防線。於是，重慶出現暴漲也就不奇怪了。只是，很多人蠢，沒有反應過來。

『貳』 重慶房價如何，為啥感覺基本沒有低於2萬的

重慶房價在上一波全國房價大漲浪潮中屬於後漲城市，2016年底開啟上漲，2018年下半年滯漲，當前重慶樓市已經進入量跌價跌階段，鑒於重慶近兩年土地供應量充足，接下來重慶樓市仍將處於量跌價跌階段，未來一兩年重慶樓市很難上漲。如果打算在重慶買房置業，建議買核心片區，學區房更好，哪怕面積小點也行，重慶只有核心片區的房子才是稀缺的，未來兩年能跑贏通脹問題不大。

地價上漲。在沉寂了一年多以後，今年開始，主城的土拍讓人大跌眼鏡，地價上漲幅度驚人，地王頻現，很多以前打不上眼的偏遠地區地價紛紛破萬，麵粉的價格上漲了，麵包的價格會下降嗎？原材料價格上漲。近年來，在國家環保大政策下。鋼鐵，水泥，沙石等原材料價格一天一個價，無疑又增加了建築成本，當然，最後這些成本還是消費者買單。重慶的中心城市地位。重慶已被確定為五大國家級中心城市之一，必將賦予重慶更多的機遇，政策也將更加傾斜。目前重慶的房價水平遠遠低於其他四個城市，也低於很多省會城市，甚至是三四線城市。雖然重慶有多中心，有豐富的土地儲備，但是從長遠來說，重慶主城區的房價還是有很大的上浮空間。

購房提醒:房價最近2年不會有大幅上漲，但根據今年上半年土地拍賣價格大幅上漲，預計2021年—2022年會迎來下一輪的上漲周期。重慶房價長期看漲是必然，因此不失為遇到合適房源逢低上車的好時機

『叄』 重慶房價為什麼和北上廣深比那麼低

由於重慶深居內陸，區位、實力、人口吸引力遠不如北上廣深。
除了回市場因素之外答。重慶面積大，有大量供地 ，且政府興建公租房可以佔到18%。重慶的公租房保障非常到位。重慶房屋的產權比一般短，只有50年（當然這一點沒有什麼影響）
雖然重慶整體面積省級規模，但是作為直轄市和國家中心城市，重慶主城一直都有凈流入人口。整體人口也在正增長。承接產業，經濟快速發展，需求會越來越大。2016年12月金融奇才黃奇帆市長離任，他此前一直穩定房價的政策路線，他走後房產公司就開始蠢蠢欲動。重慶2016年的gdp總量高達1.7萬億，增速10%以上，一直以來房價都沒有大漲，但是不可能永遠不漲，如今房價應該會補漲。

『肆』 重慶房子怎麼那麼便宜

重慶面積大，組團分散，各個區域都相對平衡，不會某個地區地段突然高得離譜，突然性爆炒暴熱，重慶有的是土地，開發商沒心思炒，也炒不火。炒房價都是針對外地人的，重慶外地人流通不如成都，磁鐵效果遠不如成都。本地重慶人好多家庭不止一套房，老家縣城有房，主城區有房，就算房子賣到白菜價，可能不少人都要斟酌斟酌買來有沒有用。最最最最重要的是，重慶的公租房保障非常到位，樓盤很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套規格修建，甚至比很多商品房周邊配套還要好，在重慶落實住房，是很輕松的事情。所以，重慶房子怎麼可能貴的起來。

『伍』 為什麼重慶城市發達房價卻不那麼貴

山城重慶。其實其地理位置沒有什麼優勢，只是國家重點傾斜。應該還有第二波政策，就是把重慶打造成人工智慧和大數據中心，到時房價自然往上竄！

『陸』 為什麼重慶的房子比成都的房子還要便宜

重慶的房子，比成都的房子還便宜嗎？這個問題不用問，答案是肯定的。因為重慶土地遼闊，總面積相當於浙江省，平均下來，重慶的房價當然比成都便宜了。 重慶作為中西部唯一的直轄市，經濟發展舉世矚目，每年都以10%以上的速度增長，可以想像重慶的未來經濟是無可限量。

『柒』 重慶的房價為什麼這么便宜啊

朋友，我也是從上海過來的，現在在重慶。呆了一個月有點想在重慶安家了。這邊的空氣比上海好。房價的高低首先由這個地方物價，人均收入所決定。

『捌』 重慶的房價為什麼上漲這么快.

１９９７年３月１４日重慶正式成為中國第四個、西部地區唯一的直轄市。兩年後黨中央啟動了西部大開發戰略，重慶是１２個省市、自治區、直轄市中唯一的直轄市。重慶抓住中央直轄、三峽工程建設、西部大開發三大歷史性機遇，發展速度十分迅速，成為西部開發城市中最顯眼的城市。

以我們老百姓的觀察，這就是重慶房價上漲的政治基礎。重慶是一塊寶地，經濟發展也很快。老百姓知道，開發商和炒房團也知道。

記者在重慶市政府的官方網站上了解到，重慶主要經濟指標在西部１２個省區中均在前５位以內，２００６年，全年實現地區生產總值３４８６．２０億元，比上年增長１２．２％，人均地區生產總值達到１２４３７元，比上年增長１１．９％。全市地方財政收入達到５２９．４６億元，比上年增長３０．５％

有專家稱在上海、北京、廣州等地房市炒作的空間已不大，而重慶是一個非常有潛力且有概念的城市，房價空間很大，開發商、炒房團進舉重慶，重慶房價上漲是必然的。

２００７年６月對重慶而言是一個重要的月份。６月上旬經國家發展和改革委員會報請國務院同意，重慶與成都正式成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區，這是中國首次設立統籌城鄉綜合配套改革試驗區。

這一政策的出台則在一定意義上直接拉動了重慶房價的上漲，開發商大力炒作「試驗區」概念製造需求，從輿論導向和銷售策略上進行影響，給購房者形成房價即將大漲的預期。重慶的房市出現了第一個高潮，從６月１７日至３０日的１４天里，主城區共成交商品住房８３７４套，成交面積７７．６８萬平方米，價格也比６月前半個月漲了７．８％。