房價低GDP高的城市說明什麼

① 一座城市房價的漲跌，對其GDP有什麼影響

有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。房價的漲跌，和經濟回增長是正反比例關系答。
房價漲跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是政府土地財政對房地產的依賴，房價漲跌影響著政府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建築業等， 房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。

② 房價與GDP到底什麼關系

房價與GDP的關系是：

房價是GDP的一個組成部分：它是根據財經法規制度，按照管理層次的原則，組織企業財務活動，處理財務關系的一項經濟管理工作。管理實踐是組織企業財務活動，處理財務關系的一項經濟管理工作。

房價以GDP為中心，房價對企業管理中所需資金的籌集、投放、運用和分配以及貫穿於全過程的決策謀劃、預算控制、分析考核等所進行的全面管理。

房價職能的控制性決定了必須以GDP為中心。房價的職能包括財務預測、財務決策、財務計劃、財務控制和財務分析評價。財務決策和財務控制處於關鍵地位，關繫到企業的興衰成敗，

決定著其他各項管理活動的產生、變更或消失。同時它能利用信息和特定手段，對企業經營活動施加影響，並對其他各項管理起著控制的作用。

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房價計算公式：

必要報酬率=上年累計未分配利潤+本年全年實現凈利潤-本年已分配利潤

本年已分配利潤=被沒收財產損失和違反稅法的滯納金及罰款+彌補以前年度虧損+提取盈餘公積和法定公益金+分配給投資者的利潤。

GDP計算公式：

GDP=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

參考資料來源：網路-gdp

網路-房價

③ 為什麼天津人均GDP全國最高，而房價要比很多城市低

房價是被炒高的，大財團親睞北上廣深，那兒位置好，名氣大

④ 為什麼有的城市人均GDP不高,但消費(房價)出奇的高比如青島

就拿青島來說，因為氣候宜人，風景秀麗，所以吸引了很多外地富商來這里買專房，同時來青屬打工者（包括白領——高級打工者）也越來越多，都想在這里定居，房價自然就被炒起來了。其實以前青島房價很便宜的，97年的時候五四廣場那兒的房子才3000多每平，後來有個北京的專家團來考察，聽說了房價之後大為驚訝，都說要趕快來青島買房。很快房價就飛漲了……

⑤ 中國靠房地產拉動的GDP有什麼意義

中國依靠房地產拉動GDP是朱總在亞洲金融危機之後為了啟動國內需求想出來的辦法，但是到後來這個問題就不是拉動內需這么簡單了。朱總同樣進行了稅收體制改革，加強了中央財政，削弱了地方財政。因此，也在一定程度使得地方政府拚命高價出讓土地。

房地產市場拉動GDP確實不假，因為帶動了鋼鐵，水泥，木材，傢具，型材，塑料等等很多行業。但問題是，現在房地產市場，最大的獲利者已經成為了高價出讓土地的政府，而不是市場中的其他參與者。

讓政府自己制止自己獲利，是不是強人所難呢？

⑥ GDP能代表什麼代表一個城市的實力嗎

國內生產總值（GDP）指按市場價格計算的一個國家(或地區)所有常住單位在一定時期內生內產活動的容最終成果，常被公認為衡量國家經濟狀況的最佳指標。

國內生產總值GDP是核算體系中一個重要的綜合性統計指標，也是我國新國民經濟核算體系中的核心指標，它反映了一國（或地區）的經濟實力和市場規模。

GDP並不適合衡量一個地區或城市的經濟狀況，因為每個城市的生產總值上繳上級或國家的量都不同，所以在每個城市留下的財富就不一樣。

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一國經濟增長率高，意味著收入增加，國內需求水平提高，將增加該國的進口，從而導致經常項目逆差，這樣，會使本國貨幣匯率下跌。

二是如果該國經濟是以出口為導向，經濟增長是為了生產更多的出口產品，則出口的增長會彌補進口的增加，減緩本國貨幣匯率下跌的壓力。

一國的GDP大幅增長，反映出該國經濟發展蓬勃，國民收入增加，消費能力也隨之增強。在這種情況下，該國中央銀行將有可能提高利率，緊縮貨幣供應，國家經濟表現良好及利率的上升會增加該國貨幣的吸引力。

⑦ 你知道房價低對地方城市有什麼壞處

最直觀的就是拉低城市gdp，房地產在任何城市都是稅收主要來源，房價過低最直觀的就是影響稅收，間接的影響地方經濟發展。

⑧ 為什麼有些城市的gdp高但看起來城市發展的不好這是怎麼回事兒

類似的，中國GDP高但是有歐美國家發展好？
GDP測算的只是國內生產總值，有版一個口徑問題。巴權西將販毒和嫖娼都納入GDP了~~~
舉個例子，日本的GDP沒有中國高，但是很多日本企業工廠設在中國，創造的GDP納入中國，但是這些工廠的利潤卻計入日本~~~很大程度上GDP在現在已經沒有多大作用了，只是一個指標。

⑨ 房價超過GDP代表什麼意思

GDP為國內消費指數，是指一個國家在一定時期內消費的價格總額，中國的房價適當的上漲，在消費者可以接受的范圍內上漲，那麼就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心裡預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。房價的漲跌，和經濟增長是正反比例關系。圍內上漲，那麼就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心裡預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增圍內上漲，那麼就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心裡預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。 有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增房價漲跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是政府土地財政對房地產的依賴，房價漲跌影響著政府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建築業等， 房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。

⑩ 為何有些城市的收入低，房價卻很高

看看產業部局和長住人口，很多城市房價不只是不合理，簡直就是個笑話，但即然有人買了，那就是真金白銀的交易。
一線或強二線城市的衛星城市得益於資源外溢，包括區位、交通、產業、基礎硬體、人員流動等，高房價毫無意外，而地處內地的經濟欠發達城市又是如何實現高房價的呢？
欠發達地區的高房價是從政府去庫存的調控措施的落實開始的，」去庫存」按常規商品應該是薄利多銷的，而房子恰恰相反，常規品是消耗品，而房子是資產，中國人對固定資產的熱衷是無需多講的。加上政策導向，人們敏銳的意識到房子要漲價了，有錢的保值升值，無錢的抓住低利貸款的機趕緊入手，親朋好相互支持買房，一時間成交量大曾。吃瓜群眾恐慌房價還要漲，於是大家有錢也買無錢也得買，事實上的確造就了一波熱市。
前不久我看了四川遂寧和重慶開縣的房價，都是6000~1000左右，乍一看不高，但這兩個地方經濟並不發達，三五千房價就差不多合理了。遂寧三區二縣總人口340W，GDP1000億，工業產值不過千億，人均GDP大概相當於同樣地級市佛山的1/8；重慶開縣，140w人口，GDP只有240億，工業區區幾百億，更不值一提，房價也能去到佛山的一半。其實是根本的原因居民的收入結構，這兩個地方的人當地人均收極低，大都是外出打工或經商，其中開縣有近50人在外打工，遂寧就更多，也就是說他們拿發達地區的收入，購買欠發達地區的房產，其購買力不容小視。但是也要認清一點，既然他們沒能力在發達地區落戶，其收入和貸款能支撐的房價我認為高不過萬，總有物及必反的時候，這種苗頭已經顯露。