燕郊房價為什麼低

A. 燕郊房價已經接近腰斬了嗎

據報道，今年上半抄年,環京地區襲陸續出台多項樓市調控政策,抑制房價過快上漲，燕郊鎮京榆大街上的「售樓一條街」已不復往日熱鬧,不少售樓處關門歇業,仍在開業的門店售樓員寥寥無幾，房價接近腰斬。

而對於未來樓市的調控,近日召開的全國住房城鄉建設會議上,住建部部長王蒙徽提出,2018年我國要抓好房地產市場分類調控,針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。

希望房價可以持續下降！

B. 燕郊房價為什麼會下降

你只看新聞沒看新聞的評論頁面吧 有燕郊的居民說燕郊的之前的房價本內就只是掛容牌價 沒人買的 空炒成三萬而已 和樓市大局壓根沒關系 文章的小編就是紙上談兵，在網上搜一些數據繤篇文章出來響應目前的調控的政策 不能當真

C. 燕郊房子為什麼長了，什麼原因還會降下來嗎

一：北京通州抄的一紙限購襲令讓躁動的房價瞬間凝固，雖然業內都在齊聲高呼房價仍要上漲，可出人意料的戶籍限制肯定會讓通州房價在短時間內難以有突破的空間，而與通州一河之隔的燕郊卻註定成為受益者。
二：歷史以來，從來行政都不是城市形成的第一要素，河北的省會石家莊、河南的省會鄭州、甚至天津、大上海，也都並非是當時的地方行政中心，但卻由於交通的便利和地理位置的優越而一躍而起，而其周邊，即便是原來的行政中心也不得不逐漸衰落。
三：北京市府的搬遷幾乎成為定局，而新市政府的所在地處在通州區的最東邊，幾乎是和燕郊一河之隔，直線距離不超過3公里，這個距離已經遠
遠近於通州市中心到新市政府的距離。如果新城的發展是以市政府為中心，那就意味著通州的布局將會嚴重的東偏，靠近燕郊，甚至使用河北這塊飛地的可能性大
增，即便行政上不能劃給北京，在經濟和管理上也一定會讓渡部分權利，大北京的格局裡註定有燕郊的一席之地。
四：9月8號燕郊海泉灣港中旅排號1200個號，出售了800多套房源，勁銷12個億。12個億呀！足以證明燕郊的房不光漲價，而且好出售。一切說明什麼？

D. 燕郊房價怎麼樣。房價會長嘛

房價會漲的。來但是漲的會源很慢。短期內還可能會跌。房價跌是好事，說明房價穩了，不會崩盤了。如果漲的太快，最後的結果就是崩盤。
要是消費型買房，可以買，早買早入住。投資買房就別買了，現在樓市不值得投資。房子太多，買房的人太少，很多房子賣不出去，房子賣不出去，就不會賺錢啊。不賺錢不就是投資失敗了嗎。

E. 北京燕郊房價為什麼會暴跌

缺乏產業和人口支撐是環京樓市冷清的根本原因
當地房地產的無序發展以及產業專基礎的薄弱才是環京樓屬市價格下跌背後的真正原因。
鏈家河北省三河市燕郊鎮西南大區總監方正法說：「燕郊這個地方，相對來說，企業比較少，真正說通過叫三年社保或者個稅能有這個買房(資格)的，在成交的裡面看，佔比是非常低的。」
由於當地缺乏足夠的產業和人口做支撐，在調控後，暴漲的房價又迅速回落。
首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池指出：「房子蓋得有多少，規模應該有多少，應該是按照人口來算的。沒有人口導入的話，沒有產業，就會形成『睡城』、『空城』。未來，環京樓市，我們也希望結合現在的京津冀協同發展，承接更多的北京的非首都功能疏解。」
這兩年，北京和環京區域在努力推動京津冀協同發展來解決這個問題。今年，北京動批部分專業市場定向疏解到燕郊，大廠打造的產業新城也正在積極引進影視製作、智能製造等產業，力圖在當地形成穩定的就業和創業群體。

F. 為什麼燕郊房價會比大廠那邊貴

整個燕郊的樓市，按照特性的不一，燕郊觀察認為可以分為四大板塊。一，102國道與燕順路交叉口的區域，被地產界視為為黃金三角(下文將這一區域簡稱為「核心區」。)這個區域，向來是燕郊房價最高的區域。房價高，有幾個原因：離北京最近、周邊商業醫療配套程度高、交通便利、潮白河景觀帶。如果，如果那條天天被各種人為和非人為的障礙造成各種擁堵的高速公路，哪一天真的不堵車了，從這個區域開車到CBD只要25分鍾，真的是一點牛逼也不需吹。本次破兩萬的樓盤，就出現這個區域。應當說，是延續了燕郊黃金地段一貫的最高價。二，燕郊中部與東部老城區域(下簡稱「老城區」)。環繞在燕郊公園周邊的，原來是燕郊的核心地段，十年發展，卻造成了城中村、城中農貿市場、城中小商小販，反而被迅速地邊緣化了;燕郊東，基本屬於福成的地盤，一二三四五，上山打老虎。因為城中村改造困難，也因為離京較遠，也缺少可開發的新項目，這個區域的房價，較為溫和。即便二手房市場，也波瀾不驚。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。這塊區域，原來規劃科學城之類的項目較多，後來科學城沒建起來，住宅小區遍地開花。燕郊北樓盤，是這幾年來起伏最大的，房價大起大落的根本原因，與外部市場密不可分，更重要的是，這塊區域也是受利好影響的重災區。四，燕郊南，傳統上國道以南區域，都可以劃入燕郊南。燕郊南樓盤不多，但大開發商與外來和尚占據主流，價格一直很穩健，甚至有登頂燕郊最高房價的趨勢。從目前配套角度來說，燕郊南配套顯然還不夠。但燕郊南部宣傳的賣點，就是將來。

G. 如何看待燕郊部分房價每平米下降1w

那邊純屬是炒房客之前自作虐，現在到處都是等接盤的，大家都以為北京周邊的房價低專都跑周邊炒炒投資屬或自住，結果去了一大波北京購房者和一部分其他炒房客，愣生生把房價炒誇張了，本地政府也不作為，讓北京那邊可以去調控了，所以房價就是虛高，回落到正常價位了，但是難說後續還會不會再降。
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H. 為什麼都要在燕郊買房子那，而不在香河方向買房那

因為燕郊附近的社區條件成熟，配套的醫療、交通、教育等都很齊全，是居住的首選樓盤；香河方向目前還不完善，入住以後會帶來很多的不便。所以，最好選擇燕郊樓盤，香河其次。

I. 燕郊房價跌了是真的嗎

據報抄道，今年上半年,環京地區陸續出襲台多項樓市調控政策,抑制房價過快上漲，燕郊鎮京榆大街上的「售樓一條街」已不復往日熱鬧,不少售樓處關門歇業,仍在開業的門店售樓員寥寥無幾，房價接近腰斬。 報道稱，從國貿出發,沿通燕高速向東駛過潮白河