高鐵和地鐵哪個對房價影響大

Ⅰ 高鐵通車會影響所在地區的房價嗎

高鐵通車肯定會影響你所在這個地房房價了，因為交通方便來說一說，大家來往的也比較密切了，加上好多事情都可以按照規定的時間辦完了，所以說你這個地方如果說進行一個高鐵通車的話，那麼這個地方的房價肯定會有所上漲的。因為交通便利是影響人們出行的一個最主要的關鍵因素，如果說你這個地方交通不便利，那麼你這個地方房子蓋得再怎麼好也不會有價格的。

所以說我們在面臨這樣的一種情況的時候，也許可能會根據這個地理位置來決定嘛，所以說房價上漲他也是根據你這個地段的交通便利請來決定的，比如說一個地方交通非常便利，那麼這個地方可能就比其他地方的房子也貴一點。也就是說地理位置影響了你個人的一個房價。

Ⅱ 地鐵對房價的影響到底有多大

地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。

尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。

關於什麼是「地鐵房」，業內都有一套評判標准，一般來說，距離地鐵站點步行5分鍾可到達房子稱之為「正地鐵房」；10分鍾內到達稱為「准地鐵房」；15分鍾內到達稱之為「近地鐵房」。

越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。

Ⅲ 地鐵與高鐵，誰貴而價高

對乘坐的人收費高鐵貴。
地鐵是城市內交通
高鐵可跑異地路長

Ⅳ 高鐵的開通對沿線的房價有什麼影響

地段對抄於房價的影響非常大
1、高鐵的開通，代表了周邊地段人流的聚集，人口帶來了持續的消費和租售，對於地段非常重要
2、就拿很火熱的泰國房產來說，泰國地鐵的實施，周邊的房產一直持續增長中，帶動了泰國的整體房產增長
3、還有馬來西亞的隆新高鐵計劃，吉隆坡和新山地區的房產一直被海外投資者看好，是不錯的投資地

Ⅳ 地鐵，和，高鐵 哪個以後有發展

不是一個方向，地鐵只是城市內部運行的。高鐵可以干出國，采採納謝謝你

Ⅵ 不懂高鐵開通對房價到底有多大影響

交通方復便 房價會漲 如高制鐵 地鐵 短駁車 普通公交 共享單車等。
重要設施全面 房價會漲 如名校 名醫院 景點 大型超市 大型菜市場等。
所以總結 高鐵開通 房價必然會漲，漲多少這個要看地區本身價值。比如說地區本身很適合旅遊，那麼高鐵開通 旅遊就旺盛。旅館住不下就要住民居，旅遊的人要吃要穿要看病，自然整體物價都會上漲，不止是房價。

Ⅶ 買房看地鐵口與高鐵口的房選那個更好

地鐵口的房子要好點，一是地鐵比高鐵噪音低；二是高鐵口一般選址遠離市區，超市、菜場、飯店不多，生活不方便。因此，地鐵口要好點。

Ⅷ 地鐵和高鐵能推動中國的房價降下來嗎

中國的房價可是讓人覺得揪心的話題。老百姓都希望房價便宜能承受的起。而開發商就希望房價越高越好。所以有的人渾水摸魚，各懷鬼胎，各俱心思。從2008年起，中國房市已經漲的堪稱瘋狂，喊了9年希望房價下降而漲了9年。越喊越漲，翻倍地漲。所以說，對於所謂的專家們的話，我們要做到不盲從、不跟風，拒絕忽悠。已買房的希望房價漲漲漲；准備買房的就盼著房價降降降，至於中國未來房價到底是漲是跌？我們可以從一下幾點分析。

第一，我們在推行城鎮化發展的道路，在建設地鐵、輕軌、高鐵、高速公路，接下來的十幾二十年還會陸續地在各省市建設越來越多的機場，城市基建與配套設施越來越完善。這種情況下房價會倒過來下跌么？第二從2016年開始，中國正式全面放開二孩， 「二孩政策的全面實施將在短期內推動人口生育出現高峰，二胎帶來的人口增長需求，將成為推進白銀時代房地產長期平穩健康發展的重要助力。所以在未來20年內，中國的城市人口還會不斷的上升，對房產的需求自然也是增長，房價是漲是跌可想而知。第三，中國每年有700萬的大學生許多都往大城市跑，因為他們看到大城市的優勢，沒有人甘願為平庸，為了下一代更好的發展，「寧願選擇城市一廁所，不要農村一套房」，為了家人過上更好的生活，拼盡三代努力和積蓄也要往城市擠。所以這樣一來，城市的房價還會上漲。第四，中國的實體經濟狀況不好，要是房價下跌，那麼賣房子賣地等方面的收益就會降低。經濟越不好的情況下，越需要房地產。

第五就是社會財富分配不均。有20%的人佔有80%的財富，有許多人擁有好多房產。那麼房價下跌對他們有利還是房價上漲對他們有利？而房價要是突然下降對80%的人倒是好了，但是那20%的人就不幹了。因為他們擁有國家更多的財富，他們要是垮了國家也就要崩潰了。所以如果要求穩，那20%的人的利益不能損害。第六，我國現行戶籍制度與房子掛鉤，中國人們千百年來的思想觀念，只要有了孩子，為了孩子獲得更好的教育資源，就不得不千萬百計地在城市買房，哪怕是高價學位房也在所不辭；每年的小房換大房或遠郊換近市區的改善性需求，就足於支撐一線二線城市房價不跌。第七，讓房子價格穩定上漲的方法很多，如減少土地供應、限購、限貸、租售同權、徵收房產稅等等。雖然本意初衷可能是抑制炒房投機，但最終的結果卻是，增加的成本都變相地轉嫁到了房產購買者身上。第八，土地是財政的重要收入，所以地方政府不可能降低土地價格，這樣房價怎麼會下降？第九，目前通貨膨脹，老百姓明顯感覺現在的錢不值錢，這時候房價還能像之前那樣嗎？不可能。

所以說有這八種問題存在這房價想下跌就太難了。想讓房價下降的只是老百姓，更多的是剛需。而且不要被「環比」、「同比」這些概念忽悠，更不要被調控政策忽悠，一旦被它們牽著鼻子走，你只會眼睜睜看著房價一年比一年貴，你一年比一年買不起房。