1. 2015年崑山花橋房價走勢很多朋友說還會不會再降
你好！
我是花橋的資深房產顧問小陳。
花橋的房價，近期是去年月末到2015年4月的低價。
自從地鐵開通之後，那段時間，花橋房子，搶不到一樣。
但沒持續多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因為花橋1萬左右的高價。
從年初到9月，日銷量差不多隻有個位數。
且在這個同時，利率很高，6.55上浮10% 這個僅僅是首套房，花橋規劃也不完善，投資客有不少，好多人也擔心以後成為空城而沒沒有人氣。。。
花橋的價格，也看上海嘉定的。90%以上的客源還是來自於上海的。
受崑山影響不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，崑山有大動態降價，嘉定也不例外的。主要還是上海 。
相應在三個月後的9月後，
10月後的動態：
1、花橋樓盤陸續各種活動，價格下調。
2、省去了無崑山社保的包裝費。
3、利率從基準6.55下調至6.15
這三個條件下，銷量一下上去了太多了。
各樓盤也借這個機會，清了太多的庫存量。。。
一直到今年的三四月，
花橋看上海的，我們拿上海來說，
1、公積金的額度調高一倍，
2、全國性的利率又下調至5.9
3、二手房滿2年免營業稅
這又是一波高峰， 這次，不止是花橋，也不僅是上海 ，不僅是長三角。。這是全國性的銷量大上漲， 又一次刷新各地成交記錄。。。
我們再來換個角度來說，開發商開發一個項目，他也是很想賺錢的。
只要樓盤好賣，他會傻么？他不想多賺錢么？
再來縮小范圍到花橋，
目前為止，成交量比較大的幾個樓盤。
可逸蘭亭：在售3棟高層，價格相對去年，上漲500單價，這3棟賣完，就沒有了。最後剩下的17號小高， 也沒多少房源，價格高點，慢慢賣也是可以的。
嘉寶夢之城：還有最後的2棟樓，8號和9號沒開。 我相信大家都知道這個樓盤不錯的，大棟距，高綠化，商業等 。 花橋近期賣的最快的， 最後兩棟樓王，價格高一點，他也不怕賣不掉，何必不多賺點啊？
棕櫚灣： 還有三棟小高，位置好，也不愁。
象嶼都城：花橋地價王，前期真心不賺錢，樓盤也賣的好，環境最好的小區，他會只甘心賣現在這個價，不多賺？
萬科和綠地：大品牌，一般都是精裝的，賣的也不差。。。
上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已經漲了1000多的單價。 花橋也會在6月左右再漲一次。
加上我說的這么多原因。
最後綜合來說一句，我站在消費者的角度說一句有悖房產業務界的話。比較客觀：
中國人是心不一，如果都不買，那就不會這么高了。。。
現在，價格在漲，你不買，有人買，不少一個兩個的。。。
後續的趨勢，看宏觀的。
我對花橋很了解，也行事房產多年。
有什麼問題，
歡迎追問或者私信。
寫這東西，給累壞了，一個字一個字的敲出來的。。。
2. 最近崑山花橋國際華城房價是漲還是跌
你好！來
我是花橋的房產顧問小陳自。
國際華城小區。
目前對比去年，沒怎麼漲價。
雖然位置還不錯，房齡長了，還是二手的，價格浮動不明顯。
從今年5月份後，花橋價格都有點小漲，但動作不大，單價小幾百塊而已。。。
花橋新房太多，二手房，近期不會怎麼漲的。至少5年吧。
有需要了解更多請追問或者私信。
3. 請問下崑山花橋的房子將來會漲還是跌
多方面來看的
今年的樓市價格已經開始跌了 大經濟壞境下面這個是正常現象
但是 對於花橋的地段來說的話 這個地段有地理優勢 價格不會跌得很離譜
4. 崑山花橋的房價跌了嗎
對比2017年，價格還算平穩吧
對比2016年的高峰期是有回落的
目前限購政策仍在繼續，房貸還是收緊狀態呢
崑山房姿勢看狩坊的博客一起學習討論吧
持續很長時間了，所以價格上面基本上就沒太多變化
5. 聽說崑山的房價跌的很厲害，不知道是不是真
目前價格無變化，也不會有太大變化
開發商去年賺了很多錢，完成業績了
如果限購持續下去，會有影響
今年上半年價格變化也不會太大
開發商會抗住，因為可能會限購放開，有反彈的可能，增大利潤
6. 花橋的房價為什麼漲這么快
花橋房價上漲有以下幾個原因：
1、靠近魔都
2、魔都房價高，限購嚴
3、花橋版通上海權的地鐵11號線
4、花橋配套逐步完善中
5、花橋50平方公里住宅用地有限，
現在大城市都是在控制人口規模，所以人口外流成了大的趨勢，崑山房姿勢看狩坊博客學習，一下子就拉動周邊城市的房價，花橋是最靠近上海，惟一一個有地鐵的城市，經濟基礎有比較好，所以買的人多。
7. 崑山土拍後為什麼花橋房價漲了好多
因為土拍後建來設周期至少自要1年時間，建完之後已經是1年後了，甚至更長時間，所以在售的開發商就會把土拍當作以後房價漲跌的風向標。
試想如果別人拿地價格17500比我現在賣的17000還要貴，我不漲價就這么一直賣下去多虧啊，一年後新樓建成新樓賣25000保本，那時候新樓開發商肯定會賣超過成本價，那時候別人賣30000我也賣30000賺的不是更多，即使行情不好，新樓盤也不會低於25000賣的，那是成本價，別人成本25000都不怕我成本12500我怕什麼，明擺著要漲價到30000么，所以趁著土拍行情向好的趨勢多多加價免得賺的少，賺的少就是虧了
花橋某開發商土拍後連夜加價5000一平方，直接跳躍到20000以上了，所以賣房都會跟著加價，據說有1/3開發商封盤了，你可以看看搜房網上面價格待定的都是捂著捨不得賣的
8. 崑山花橋的房子怎麼樣現在房價是多少錢， 能買嗎
花橋房價不低，印象中都要1萬左右的，比崑山市區都要高很多。
主要因為挨著上海，又通了地鐵，很多上海人跑花橋買房，就炒高了。
沒有剛需的話，不建議買。
有剛需的話就買吧。
9. 望專業人士給分析下崑山花橋那邊的房價問題和花橋以後的發展
專業知識不好說，如此的貴，我感覺還可以觀望，畢竟買房子不是先下手為版強，我覺得後面還權有更好的，我們這先前報價特高，等真正開盤了卻沒什麼人買，配合樓主的經濟狀況還是建議考慮一下後期樓盤，沒必要發大價錢買風險吧！(僅供參考)
10. 崑山花橋人，如果房價下跌，你的日子會好過點嗎
這你就錯了
本地人不希望房價跌
本來都是農民，拆遷3套房子是標配
所以房子價格越高，對他們約好，固定資產增值