① 最近廣州的市場情況，房價怎麼樣等過年之後再了解房產市場會有什麼變化
今年的房產市場在3月份接受了很多重的限制，限購，限貸，限價，限簽等等。導致廣州新房在3月份以後大部分區域都沒有太大上漲。其中影響最大的就是限價。
因為政府的限價，對於我們購房人來講，房價上漲是接受不了的。對於開發商來講，漲價意味著業績目標的無法達成。所以今年大部分區域房價相對還穩定，限價政策對於房價上漲的阻力比較大。
但是今年雖然政府限制了房產價格，但是沒有限制一級市場土地價格，所以目前政府的拍地相對來講還是天價地，所以導致今年，只要有高價地拍出的地方，都影響了二級市場新房的價格。比如荔灣，白雲，黃埔長嶺居等地，房價被土地價格帶動，升價的動力大過了阻力。
當然還有一種情況，今年有新項目入市的地方，由於之前拍地也不便宜，對於周邊也有帶動。比如南沙的越秀濱海新城帶動了陽光城麗景灣的價格。
在這種情況下，如果政策保持相對穩定，明年年初的房價不會大漲，但是少數現在幾個購房的價值窪地，比如今年年底通車的4號線南延線，9號線，13號線，14號線知識城支線。這些地方的房價在明年肯定是要比現在高不少的。加之年底很多開發商沖業績，所以這個月如果有合適的項目，那麼出手的時機應該是幾個月內性價比最高的一個月份。
那麼明年是否還有價值窪地呢？明年年底通車的地鐵目前只有14號線主線（白雲-從化），21號線（天河-增城）。價值窪地還會有，只是可能到時候選擇性會稍小。
總的來講，明年的房產市場，看具體政策，可能還是會比較穩定。我們還是要根據政府的發展和政策來做出最有利自己的選擇哈
② 目前廣州房價行情怎麼樣是不是又開始上漲了
國家統計局數據顯示，中國1月70大中城市中有58城新建商品住宅價格環比上漲專，去年12月為59城。屬北京1月新建商品住宅價格環比+0.6%，同比+2.8%；上海1月新建商品住宅價格環比+0.1%，同比+0.9%；深圳1月新建商品住宅價格環比-0.1%，同比-0.1%。統計局表示二手住宅漲幅回落；二線城市漲幅均有所擴大1月份3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點11.6%和8.0%。
總的來說，北上廣上漲深圳下跌 大理環比2%領漲
③ 廣州現在房價走勢怎麼樣
廣州近半年的新房房價，整體上漲趨勢，包括荔灣的廣鋼、滘口板塊；天專河北接近白雲屬的樓盤；增城的21號線沿線；黃埔的知識城、長嶺居以及區府板塊；南沙整體。
價格的絕對增長值來講，廣鋼很明顯，幾乎在3000以上的變動，滘口的盤，如華發荔灣薈，也是在2000以上的價格變動；
大家都覺得很遠的區域增城，21號線沿線樓盤年前2萬的單價比比皆是，目前地鐵房單價2.2-2.45萬左右居多；舉個栗子：保利中航城年前1.9-2.2萬，到近一次開盤成交價2.2-2.6萬。
南沙自貿區，蕉門河中心區塊、進港大道沿線、南沙灣區塊，基本都在2000以上的價格變動，例如：璽悅剛開盤2.12萬，現在2.4萬左右。
當然，這些是部分板塊和代表性樓盤的例子，也有像增城永和、南沙黃閣等目前價格變動很小的板塊，以及部分樓盤。但整體趨勢在這里。
網上或者別人嘴裡獲取的信息量大且雜亂，真實的市場情況，還需要您實地考察才會有切身體會。希望後期還能幫到您。
④ 廣州目前整體的房價怎麼樣
目前廣州市整體房價高低不一，主城區天河白雲越秀荔灣海珠已經均版價在4萬以上，番禺靠近權主城區和大學城的價格在四萬以上，亞運城等靠近南沙的還是2w7左右。黃埔均價在3萬，增城南沙從化一萬至兩萬多每平方不等。
⑤ 廣州目前房價走勢怎麼樣
觀看廣州近今年來的房價數據，可以很明顯的看到房價基本是逐年上漲，尤其在2016到2017年上漲幅度最大。政府調控影響的只是成交量，對房價沒有多大影響。
⑥ 最近廣州的市場情況，房價怎麼樣未來房產市場會有什麼變化
由於今年3月以來政抄府的限價襲，對於我們購房人來講，房價上漲是接受不了的。對於開發商來講，漲價意味著業績目標的無法達成。所以今年大部分區域房價相對還穩定，限價政策對於房價上漲的阻力比較大。
但是今年雖然政府限制了房產價格，但是沒有限制麵粉的價格（土地的價格），所以目前政府的拍地情況看還是地王頻出，所以導致今年，只要有高價地拍出的地方，都影響了二級市場新房的價格。比如荔灣，白雲，黃埔長嶺居等地，房價被土地價格帶動，升價的動力大過了阻力。
當然還有一種情況，今年有新項目入市的地方，由於之前拍地也不便宜，對於周邊也有帶動。比如南沙的越秀濱海新城帶動了陽光城麗景灣的價格。
在這種情況下，如果政策保持相對穩定，明年年初的房價不會大漲，但是少數現在幾個購房的價值窪地，比如今年年底通車的4號線南延線，9號線，13號線，14號線知識城支線。這些地方的房價在明年肯定是要比現在高不少的。加之年底很多開發商沖業績，所以這個月如果有合適的項目，那麼出手的時機應該是幾個月內性價比最高的一個月份。
總體來說北上廣的房價大的趨勢下是漲的，短期內不會有什麼大的變化。
⑦ 請問廣州目前的房價是什麼樣的
2018年1月以來，廣州整個房產市場的價格是在增長的；以幾個熱門的板塊為例：南沙內區的蕉門河中心板塊，黃埔區容北部的中新知識城板塊和長嶺居板塊（定位是東部山水新城），增城區地鐵21號線（預計18年年底通車）沿線板塊；
增城區，相比於18年春節的時候，增城地鐵21號線沿線的地鐵房目前（18年7月）已經到了2.2萬到2.4萬的均價了，漲幅在1-2千/㎡；
南沙自貿試驗區的幾個主要區域：蕉門河中心區板塊，南沙灣區塊，還有進港大道沿線，這幾個區域的房價漲幅基本都在1000左右；
上面提到的是漲幅較大的一些區域，當然還有漲幅較小的區域，如南沙區黃閣地鐵站，以及一部分樓盤，但是整體的房價走勢是在上漲的；
網上的信息冗雜並且缺乏足夠的可信度希望後期還可以幫到您。
⑧ 今年廣州房價市場怎麼樣
成交量下降，成交價格上漲放緩
主要原因在於今年三月「330政策」出具後首付比例提專高，在某種程度屬上抑制了炒房客群，但同時也很多剛需客群被檔在門外。表面上的需求量下降，讓開發商迫於回款壓力因此價格浮動較小。但是本質上廣州人口依舊不斷流入，供需矛盾不平衡的問題依舊沒有解決，所以建議如果有適合的可以及時入手。
⑨ 廣州近期的房價走勢怎麼樣
廣州近半年的新房房價，整體上漲趨勢，包括荔灣的廣鋼、滘口板塊；天河北接近白雲的樓盤內；增城的21號線沿容線；黃埔的知識城、長嶺居以及區府板塊；南沙整體。
價格的絕對增長值來講，廣鋼很明顯，幾乎在3000以上的變動，滘口的盤，如華發荔灣薈，也是在2000以上的價格變動；
大家都覺得很遠的區域增城，21號線沿線樓盤年前2萬的單價比比皆是，目前地鐵房單價2.2-2.45萬左右居多；舉個栗子：保利中航城年前1.9-2.2萬，到近一次開盤成交價2.2-2.6萬。
南沙自貿區，蕉門河中心區塊、進港大道沿線、南沙灣區塊，基本都在2000以上的價格變動，例如：璽悅剛開盤2.12萬，現在收盤價2.4萬左右。
當然，這些是部分板塊和代表性樓盤的例子，也有像增城永和、南沙黃閣等目前價格變動很小的板塊，以及部分樓盤。但整體趨勢在這里。
網上或者別人嘴裡獲取的信息量大且雜亂，真實的市場情況，還需要您實地考察才會有切身體會。希望後期還能幫到您。
⑩ 2019年房價會怎麼樣啊
根據中指研究院發布的《2019年1月中國房地產企業銷售業績TOP100》的數據可見，版1月份，全國房企銷售金權額約6773億元，前三名依舊是萬科、碧桂園、恆大。
整個榜單呈金字塔分布，進入TOP100最低門檻是13.2億元。規模在50億元以下的房企有58家，50億元-100億元的房企有24家，過100億元的房企有18家，分別佔比58%、24%、18%，總體來看，雖然目前房企在售項目個數相比去年大幅提升，但整體銷售表現並不盡如人意。
業內人士表示隨著房地產調控的深入，房企逐漸出現了業績上漲乏力的現象，從之前一年多的房企普遍上漲，逐漸開始出現了龍頭房企銷售額上漲速度放緩的現象。但對房企而言，應保持謹慎和敬畏心態，順應市場走勢，積極推案和加大營銷力度，回籠現金仍將是2019年房企的主要任務。
單純根據一個月的市場走勢還不能確定2019年的市場冷暖。預計2019年全國層面房地產政策面將以平穩為主，部分城市甚至將逐步放鬆調控。