⑴ 為什麼無錫市濱湖區是無錫房價均價最高的地方
濱湖區板塊是商品房成交的主力陣地，出量遠遠超過其它區域成交面積佔全市回商品房成交總量的三分之一答，佔有率達36.93%，區域內老項目加推房源緊俏，新開盤房源備案實力強勁，拉動濱湖區樓市量價齊升。
濱湖區樓市以眾多熱點個盤為依託，房源緊俏，在無錫樓市上獨領風騷，實現供需兩旺。相關業內人士指出，濱湖區內河埒口片區、大學城片區、外圍片區樓盤均有熱銷，共同推動濱湖區高漲。其中，河埒口片區位處無錫城區與景觀帶連接地帶，隨著路網骨架全線貫通，民生工程整體到位，河埒片區已初現城市「副中心」格局，吸引眾多購房者；大學城片區因為地鐵利好帶來對「地鐵房」房價上漲預期，市行政中心南移帶動周邊配套建設等因素，促動部分投資者購房。此外，濱湖區外延區域一些樓盤以較低價格實現熱銷也為市場注入新生力量。
⑵ 為什麼無錫濱湖的房價還是那麼貴 搜狐上一直說房價降 但濱湖這塊最低的還是尚景城8000 到底降不降啊
我就是從是房地產的,已經做了8年了.我來回答你的問題.
無錫的房價不會降的,即使降也就是幾百的來去,不會出現大的變化,一些地段好,好的開發商建的新樓盤甚至仍然回保持小幅增長,去年下半年到今年上半年無錫樓市總體價格依然是穩定小副上升(相當小,半年多也就長了100到200)
現在來給你分析下為什麼會這樣:你所說的搜狐什麼的說房價降首先針對的是類似上海,北京,深圳,南京等城市,這些城市的房價有一個相同的特點就是動不動就2萬,3萬,4萬的,泡沫太多,相對與土地成本和建築成本虛高太多,所以這些城市的房價才會出現崩盤的現象,降價動不動就幾千上萬,打折的賣,實際上是因為他本身原來的價格太離譜了.
那麼回來說下無錫的房價,你如果對無錫熟悉應該知道,無錫的總GDP和人均消費能力那都是在全國可以排到前10甚至前5的,這樣的城市樓盤均價都沒有破萬,本身已經是非常低的,或者說是非常理性的價格了,相對於土地成本和建安成本目前的房價根本就沒有多少虛高的空間,那自然不可能出現大幅度的降價.你如果問我的話,我甚至覺得無錫的房價和自己本身的經濟實力都不匹配,仍然有上升空間,你要知道在西南地區比如說雲南,經濟這么落後的省份,昆明的房價都已經到1萬了,而昆明的GDP只不過是無錫的10分之1都不到,你現在還覺得無錫的房價高嗎.
其實這些年房價高是2個方面原因引起的,一方面是因為炒房者的介入,惡心的抬高了房價.另一方面是因為國家現在賣給開發商土地的價格是越來越貴,國家賣得貴,開發商的房子當然賣得就更貴.你說國家一方面說要壓低房價,一方面卻把土地價格抬得越來越高,那房價能降得下來?
雖然說國家從去年開始進行了政策調空,房地產整體行業確實陷入了低靡,但是那隻是針對我上面說的那些泡沫太多的城市,對於無錫這種本身價格就很理性的城市來說沒有任何的影響的.
以我從業多年的經驗來看,無錫樓市銷售在短期內會受到一些影響,房子會賣得慢一些沒有這么火暴,但是大幅度降價是不可能出現的.而國家的政策調空卻不可能長期進行,你要知道國家每年的GDP裡面有40%以上是房地產行業貢獻的,你看去年一年房地產被壓制,我國的GDP增長就減緩了,所以國家的政策只是暫時遏止一下目前房地產惡性增長的趨勢,卻不可能長期堅持,最多到今年年底,明年年初肯定會取消調空,到時候房價肯定會有一個反彈.
如果你是在我所說的那些一線城市的話我會建議你繼續觀望,至少可以等到明年才做決定,房價肯定會降,但是你說的是無錫,我的意見是無論你怎麼等,房價都不可能出現大的波動,最多也就是幾百的來去了,而且甚至有可能繼續小幅增長,如果是剛性需求,本來就一定要買的話那就買了吧,不要等了.
最後我還是希望能說服你,無錫的房價真的不貴,你出去看看就知道了,比無錫差得多的城市房價都比無錫高得多,你算上建安成本和土地成本,其實8000的房價開發商的利潤並不能說是非常暴利的,很理性.
⑶ 合肥濱湖區物價及其高，這是為什麼，一個偏遠的沒有什麼產業園的新區，物價為何如此之高
一些新蓋的小區抄，周邊配套設施不全，像你說的水果蔬菜食品什麼的，這些商品的價格很多時候依賴的是商販的供給。像老舊小區一般都有穩定的進貨渠道和銷售渠道，所以物價會比較平穩。而新小區的進貨和銷售渠道都是剛剛建立還需要一段時間的市場磨合期，所以價格偏高也是正常。但是現在物價不會說差的特別多，因為有了互聯網，很多東西你可以網購啊。如果附近的市場價格高你沒必要非要在附近市場里買，久而久之，價格高的商戶賣不動就關門了。
⑷ 剛剛買了無錫濱湖區的房子好後悔
現在國來家調控，哪怕蘇州房價都在跌自，有什麼好急的，明年無錫肯定要再漲的，市場擺在那裡。
先不說你投資的時間點不對，你這種什麼後悔心理就不該投資房市，錢存存銀行可以了，沒風險的。
說到底，你自己眼光問題，跟風。為什麼不早半年投資無錫房市，去年年底投資的，到現在不都賺翻了。
⑸ 房價為什麼這么高，根本原因是什麼
城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。
最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。
⑹ 為什麼合肥濱湖新區那麼多住宅樓靠誰來購買居住
主要是本地有錢人用來投資保值的。
⑺ 合肥濱湖的房子怎麼就這么貴
最主要原因是濱湖那邊將來可能成為合肥的新中心，因為廬江已經並到合肥來了，中心必然南移，所以，那邊未來的發展趨勢是不容小覷的
⑻ 為什麼無錫濱湖區房價最高。那邊上班方便嗎工廠多嗎
目前
據我所知
濱湖區製造型的中大型企業相比新吳區要少的多，其中濱湖區胡埭、馬山較多，距離市中心要遠，房價在濱湖區處於較低水平。
⑼ 合肥濱湖新區房價為什麼那麼高
學區房，配套全，未來合肥的浦東，發展速度快，潛力大。。。。