A. 為什麼北京房價這么貴
北京擁抄擠的人太多了襲，房價要是不高點可能所有地方的人都去北京住了
大家都嚮往首都，北京是經濟的中心。
主要是因為中國人多地少 人均住房面積就小 物以稀為貴;
再者 現在人都不喜歡「大雜院」式的生活 都想有自己的空間 原來四世同堂的都住一起 熱鬧！ 現在不行了 都分散著 佔用的房子多 供不應求 物價就上漲啦；
還有互相攀比啊 住房顯示一個人的檔次 在虛榮心作用下 大家都追求奢侈豪華的住房┈
希望我的回答可以幫到您
B. 為什麼北京房價這么貴請細說，高分！！
請你仔細看我的回答，對你有很大的幫助。
改革開放初期，我們當時中國是中央計劃經濟，全中國各個省市 直轄市的城市建設都是要經過中央批準的，（就是中南海里的那些頭頭們） 所以這種經濟體制導致了全中國大量的稀缺資源全部流入到 北京 上海 深圳 這三個重點建設城市，至於為什麼是這三個，原因很多，基於這樣一個背景下，大量的資源和力量投入到這三個城市中，是的這三個城市的發展速度在30年中就達到了國際大城市的水平，大量的城市基礎建設，無花繚亂的立交橋，高速公路，高樓大廈，等等，同時這三個城市的社會保障體系與福利待遇都要優秀與別的其他城市，基於這樣的原因，北京上海（先不提深圳）吸引著無數的人才，因為全中國只有這3個地方是天堂，剩下的就是農村或者小縣城，全中國大量的人才全部湧向北京，
從而進一步的帶動北京市上海市的經濟發展，世界各大跨國公司，企業也都聚焦並湧向北京上海這兩個主要的最大的城市，在這樣的環境下，大城市的生活水平與收入的提高，同時使得物價和房價的提高，但是在今天，尤其是2004到2009年這5年中，房價的超過百分之300的提高，就是另一個原因了，那就是房地產炒作，可能你不知道，我門國家的主要經濟支柱就是基礎建設，這個在09年佔了GDP的百分之70，而房地產是中國最大的經濟支柱（事實上這樣的模式是錯的，全世界沒有任何一個國家用房地產當做支柱行業），我就以2008到2009年為例，這個期間放假巨幅上升的主要原因 就是金融危機的影響導致了我們國家的製造業投資環境惡劣，因為我們的製造業基本都是出口給美國，兒美國是泡沫消費，在2008年底的時候，這種泡沫消費的模式崩潰了，所以我們的製造業面臨著很大的危機，超過百分之40的廣東的企業倒閉，在這種情況下，我國中央為了救市投入了最初的4萬億，加上後來的地方政府和銀行融資中共超過18萬億的資金想去救市，但是最最需要資金的製造業也就是民企，基本上沒有拿到什麼貸款的，因為什麼？因為銀行不放心借給你民企，所以這么多的錢大約百分之90到了國有大型企業的手裡，在這種情況下？我問問你敢投資實體產業么？不是不敢的，因為環境惡化，所以這些銀行信貸，加上民企不幹了的錢加上一些散戶的避險資金全部湧向房地產，因為在我們中國人眼裡啊房地產是永遠升值的，這個就很有意思了跟你這么說吧你問 北京房價為什麼這么貴，我告訴你一個最重要的原因就是，在房地產市場上，房價被我剛才說的那麼多的錢的沖擊下房價漲高，當所有的中國人都認為房價不會跌，會一直長高得情況下 ，（經濟學上這叫做預期）所有的人都會把房地產作為投資的對象，大量的錢全部湧向房地產尤其是北京上海 深圳 這三個城市，房價高是必然的，而且最危險的就是高房價給所有的老百姓都帶來了一個預期，就是房價不會跌，這就形成了一個惡性循環，你要知道房地產作為經濟支柱那是絕對荒謬的，火鍋結對是不可想像的，不過我們現在的狀況就是這樣，高還會持續幾年，只是慢慢的丈夫接近0為止
我給你寫這么多 希望你仔細看看，當然記得把分給我 呵呵
C. 北京海淀區房價怎麼這么貴
北京海淀區的房價為什麼這么貴？是因為他在北京最繁華的鬧市區。其次北京的房價本身就是非常貴的，再加上那一片已經開發的差不多了，沒有什麼好的房源出來，所以價格就會越來越貴。
D. 北京房價為什麼這么貴
首先是市場來供應緊張導致的。自
住宅是不動產，土地價值決定了房價水平。一線城市地少人多，建設用地非常緊張，比如上海市要求2020年以後實現建設用地零增長。再如北京去年商品住宅計劃供地1000公頃，實際供應517公頃；今年計劃供地750公頃，上半年實際供地僅175頃。
另外，市場需求旺盛。
一線城市就業機會多、工資收入高，每年吸引幾十萬畢業生、各類人才、農民工等，所以每年新增住宅需求巨大。隨著收入提高，本地居民改善性購房需求持續增長。還有投資性購房需求，雖然近幾年限購將很多人攔在了門外，但只要房價上漲，就不可能杜絕投資需求。
還有一方面原因就是樓盤精品化的趨勢。
近幾年，一線城市土地市場競爭越來越激烈，尤其是三四線市場低迷之後，一線城市成為眾多大房企、中型國企、激進型民營企業的必爭之地。近幾年「麵粉貴過麵包」的土地屢見不鮮。既然樓面價已超3萬，甚至5萬，開發商只能把樓盤精品化、高檔化，以吸引對高房價抗性小的精英階層，於是精裝修、高科技、貴配套等漸成「標配」，這都需要「砸錢」，自然增加了房價成本。
主要是前面兩條
E. 為什麼朝陽的房價比不過海淀
不同來的地段也是不一樣的自吧，海淀也有的地方很便宜呀
貴的地方應該都是「學區房」（如世紀城，萬柳等），即挨著好的小學中學，按戶口所在地上學，為了給孩子一個好的教育環境，很多家長都在那邊買房。供需不平衡，自然就貴了。
F. 海淀區房價情況是什麼
海淀區：
二手房價格價格區間：8-13萬左右；
根據樓盤房齡和配套，版價格又高有低，海淀權的主要放假支撐點：有較多的學校；
新房房價價格區間：5-13萬左右；
去年開始，因為北京限競房集中入市，海淀有三塊限競房，限制價格在5-6萬左右，給海淀剛需提供了很大的購房選擇。但是海淀的改善樓盤，因為房源較少，價格依舊居高不下。
G. 北京的房價為什麼這么貴
這都是國家玩的貓膩，一再的調高土地出讓價格，然後又加以打壓房價，倒霉的是開發商和買房人。
H. 海淀區的房子到底有什麼優勢呢為什麼一般情況下比其他區域的貴呢
學區房相對其他地點多；
西北部由於建設投入大於其他地區，如亞運、奧運；
開發先於其版他地區權，高薪就業機會相對多；
北京人相信上風上水；
.........
造成無論購房、租房比例先於、大於其他區域，
就是房子貴也有人買。