❶ 2017年康巴什房價會跌嗎
肯定會跌的，中國的實體經濟2018年才是真正的低估，房價如白菜，康內巴什根本具備一個健康城市的容條件，定居的都是公務員，東康做最少2處房，周末就跟鬼城一樣，提供不了就業，衣食住行極其不便利，旅遊我覺得就是扯淡，沒有歷史文化底蘊，重資產建設人文景觀，這是哄鬼了，好在現在神華還活著，不讓會有10%人直接失業，烏海的烏達區就是個典型。老百姓不要去更風，捕風捉影，花100萬在這里買房，你的需求是什麼，想想清楚吧。
❷ 鄂爾多斯市東勝區和康巴什區的房價分別是多少最好是在伊泰或是萬正從事房地產工作的回答
神木都是一萬以上，我家這棟現在是1W2，玻璃廠那個新開盤的是1W1，東勝應該也差不多吧？怎麼會便宜那麼多，才6000！
❸ 康巴什房價漲的好快
不能確定，房價抄的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
❹ 康巴什的房價
鄂爾多斯康巴什房價跌至3000元 多個項目緩建
銷售員：最低5000元/平方米
鄂爾多斯市從未脫離人們的視線，這個位於內蒙古自治區西南部，地處鄂爾多斯高原腹地，與草原鋼城包頭以及自治區首府呼和浩特隔河相望的城市，2010年GDP達到2643.2億元，人均GDP已超過北京、上海。而在2000年，該市GDP僅為150億元，10年時間增長了16倍。
之前，許多報道稱，鄂爾多斯房價存在巨大泡沫。而曾被冠以「鬼城」名號的康巴什，更被指為泡沫中的泡沫。
記者在康巴什新區看到，當地確實有大量建築工地，部分工地塔吊已經停擺。只是記者並未找到售價在3000元/平方米的商品房，只了解到幾年前幾個面向內部員工銷售的樓盤價格在3000元~4000元/平方米，目前當地商品房銷售價格仍維持在5000元~10000元/平方米。
「時代財富」是內蒙古文明房地產開發有限公司開發的商住樓盤，總共有720套房。記者與該項目銷售員王先生有過一番對話：
記者：請介紹一下你這里樓盤的情況。
王先生：5到10號樓是已經交房的，現在5號、7號起價是7800元/平方米，中間那棟(6號樓)起價9200/平方米，後面這3號樓起價是8200/平方米。
記者：5到10號樓的銷售情況怎樣？
王先生：銷售了70%多。
記者：現在康巴什有3000多元一平方米的房子嗎？
王先生：據我了解，沒有這個價。
記者：一般是什麼價格？
王先生：康巴什最低起價每平方米5000多元，在神華(神華康城(小區網論壇)項目)那邊，屬於職工樓，也對外賣。靠近市中心的房價一般都在每平方米7600元以上，周邊房價基本都這個價。
記者：有沒有降價措施？
王先生：基本上不用降價，一個是現房，一個是地段認可的比較多。
樓市正處於「僵持」階段
「這兒的成本確實高。」說到降價，「時代財富」一位被稱為「賈總」的人士也對記者表示可能性不大。
記者走訪了「神華康城」項目，該小區居民告訴記者，該項目面向神華內部職工銷售價格在每平方米3000多元，實際流入市場的價格需要和轉手的神華職工一對一協商，市場價普遍比內部價要高出一兩千元。
「勝達·園丁小區」也是一個內部銷售項目，其住戶告訴記者，該小區幾年前給予幹部職工、教師的內部價格在3900元/平方米以上。該項目售樓員告訴記者，目前市場價格為6960元/平方米。
李宏告訴記者，根據康巴什官方掌握的房價數據，「在城市核心區，比如紐藍地、錦綉山莊，每平方米在12000元以上，根本沒有3000多元一平方米的。」
記者獲得的官方統計資料顯示，「和澤苑」、「地稅祥和二期」、「勝達·園丁小區」等6個項目屬於職工搬遷住房或企業限價房，主要面對政府、事業單位、企業內部人士定向銷售，只有微量以高於內部價的市場價對外公開銷售。
房產企業完全面向市場公開銷售的、已建成的住房項目只有東方紐藍地二期、康城三、四期、時代財富等6個項目。不過，康和盛世、億利文瀾雅築、巨力首府3個項目不同程度存在未按合同約定交房的情況。
記者注意到，在上述官方統計資料中，提到「上海證大」、「康雅居」、「盈馨佳苑」等5個未完工項目今年的工程進度「明顯遲緩」。
李宏認為，國際、國內經濟的下行影響、國家房地產調控政策的影響在康巴什均有不同程度顯現，導致房產企業資金鏈收緊，再加上成本升高利潤攤薄，康巴什樓市目前正處於「僵持」階段。
8年造就康巴什
實際上，被稱為「鬼城」的康巴什，並非外界傳言的規劃入駐百萬人。據悉，到2020年，康巴什規劃入駐人口將不超過20萬人，城區17平方公里土地上，目前常住約8萬~10萬人。
康巴什新區的建設源於鄂爾多斯市的快速發展。有數據顯示，鄂爾多斯已探明煤炭儲量約1676億噸，預計儲量近1萬億噸，約佔全國總儲量的1/6。依靠2000年開始飛速發展起來煤炭資源開采業，鄂爾多斯掘到第一桶金。之後，隨著外地掘金者的快速大量湧入，鄂爾多斯老城區東勝區人口由不足4萬人膨脹至80萬人，房地產市場隨之繁榮。
不少人對鄂爾多斯市的印象停留在經濟發展初期粗獷的煤炭開采、一夜暴富神話之中；實際上，目前鄂爾多斯市依託煤炭資源，發展了煤炭原料加工和與煤有關的製造業。鄂爾多斯此刻宣傳的「產業轉型」，是謀求在汽車、新能源、旅遊、金融等產業上的發展。而康巴什新區、阿鎮供圖新區正承載著鄂爾多斯市的轉型夢想。
2004年，康巴什新區基礎設施建設打下第一個地基；2006年，鄂爾多斯市政府搬遷入駐；2007年，地上項目全面開工。官方的說法是，康巴什新區的經濟社會發展在2011年「取得巨大突破」，被認為「建設任務最重」的該年，康巴什新區共實施了252項各類工程項目，其中包括90公里道路、540公里管網、3座電站、23個生態景觀工程、12個廣場公園、8所學校……開工建築總面積1605萬平方米，建成面積232萬平方米。2012年，其新建續建地上項目有195個，預計建成面積不低於500萬平方米。
僅僅8年時間，距鄂爾多斯東勝老城區25多公里、毛烏素沙地邊緣的一個千餘人口小村，已轉變成為鄂爾多斯高原上一座挺立的新城康巴什。李宏表示，康巴什正在按照其規劃發展城市。
❺ 鄂爾多斯 康巴什新區的房價 大概是多少