❶ 膠州未來5年房價走勢
房價這個問題誰也說不準，
因其受政策調控，
影響其因素眾多，
未來漲跌無法准確預測的。
❷ 山東膠州市膠西鎮膠東鎮九龍鎮哪裡發展好些房價各多少
膠東、九龍早就成街道辦事處了，甩膠西一條街。膠東辦事處駐地3000-4000。九龍如果是回雲溪社區的話4000-5000，營海社答區的話4000左右，九龍社區3000-4000。膠西主要以農業、製造業為主。2000-3000。
❸ 青島膠州房價會下跌的
據說暴跌不太可能抄，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大於實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎麼買都放心。
❹ 膠州的房價會崩盤嗎
10年以後或者15年以後，膠州的房價也許也因為市場的飽和而降低，現在是不可能的。目前國家對房地產的控制，目的也是求穩，即穩步增長，而不是降。
❺ 膠州近五年內房價趨勢怎樣幫忙分析一下吧
膠州的房價應該是穩中有升的。
首先，隨著跨海大橋與膠州的連通，膠州到青島主城區15分鍾，距離的縮短必然使得膠州房價逐漸向青島靠近。相對於黃島藉助海底隧道和跨海大橋沿海房價甚至達到了3萬元一平米，膠州雖然沒有黃島的海岸線，但膠州陸上地理位置優越，尤其是少海、新城區，環境、城市設施都較好，其房價的上升空間還是很大的。
其次，沿膠州灣來看，青島市區不用說，周邊地區如城陽、黃島、膠南等地的房價都是要明顯高於膠州的。現在膠州新城區均價最貴的綠城的房子才7000元，但看城陽較好的房子基本都達到了這個數字，黃島的開放區過萬的比比皆是，膠南沿海一帶也大多過萬，沿膠州灣來看，膠州的房價是明顯低的。
第三，膠州自身發展潛力大。膠州現在構築「三大發展平台」，本地企業重多，工業發達，況且膠州是山東中西部與東部的交通樞紐，地理位置優越，區位優勢明顯，膠州城鎮化水平提高，本地、外地大量人員湧入膠州市區，進一步推動房價。隨著膠州十二五規劃的提出「向建設青島特色新區」跨越，膠州的發展是勢不可擋的。
以上幾條是推動膠州房價上升的因素。當然，隨著國家採取強力手段調控房價，房價肯定存在波動。但從大方向上看，隨著膠州的強勁發展，其房價是穩中有升的。供您參考。
❻ 膠州和膠南哪裡好房價各多少
其實差不多，膠南現在歸黃島區了。本身膠南不是很發達，最近幾年突飛猛進。膠州吧，優點文化底蘊（青島新機場就建在膠東鎮。）
個人建議去膠南，就業方便，消費不是很高。
房間膠南好像6000左右了，膠州差不多5500左右
❼ 膠州市政府附近房價大約多少
6000多了，最新消息。以青島的房價為依託，膠州的房價在段時間內會保持在這個水平的。房價還會再漲的。
❽ 青島膠州上合房價五年能漲多少錢
我覺得青島的房價一直都在上漲。五年肯定能漲不少。
❾ 膠州房價已經開始下降 請問能降到什麼程度 –
漲上去的房價，想來降自是不可能的。膠州的房價，是由於產業園，機場的到來，包括佔地、搬遷導致的房價上漲，當時房價的上漲可以說是剛需導致的。
在房價上漲以後，陸陸續續來了一些大的開發商，比如碧桂園之類的。大開發商的到來，直接導致地皮價格的升高，而且還不是一般的升高，過去三四十萬一畝，現在怕是要上百萬了吧。
地價的升高，就導致開發商成本的提高，這個是不會下降的，降價，會導致開放商賠錢，你覺得可能降嗎？
從需求上看，膠州的房子還是有很大的需求，同時，膠州人的購買力也足夠，開發商也是看到了這一點，才敢標高價。
從投資來看，青島市區的投資空間已經很小了，現在，膠州，產業園，即墨的投資空間很大。現在全青島的開發商以及分析師都很看好膠州的市場。
降，也只是小范圍的波動調整。不會降很多的。之後還會升上去的