如何看待大連市房價

⑴ 為什麼到2020年還在炒遼寧大連的房價，是大連的房價以前不高所以還在炒嗎政府為什麼不打壓

因為薄某人在這的時候大連房價控制的住.所以房價比一些同等城市低，所以還有上升的空間，也就是炒的空間

⑵ 為什麼大連的房價還不降

因為大連是世界有名的海濱城市。氣候冬暖夏涼，城市干凈優美。所以，東北三省官員和富豪們都願意在大連買房養老。所以房價才居高不下。

⑶ 未來五年，你認為大連房價會有怎樣的趨勢

在很久之前，人人都享有福利分房的時代的時候，當時的社會住房風氣，一度導致商品房市場無人問津。如果要說真正改革的時間，那麼是在1998年，中國從計劃經濟逐步取消福利性住房分配到市場經濟，大家需要自己買房了，商品房的房價開始飆升。

直接或間接的相關政策，導致短期需求量在增加，再加上本來就有強大的人口流量做支撐，長期需求量也不是問題，所以量價齊升的局面，也就在情理之中了，未來這個局面恐怕也會一直持續下去。

短期看，政策若像上海那樣保持穩定，長期看，人口增量也仍然像過去幾年這樣保持穩定的情況下，你覺得未來房價會是怎樣呢？所以在我判斷來看，就算局部樓市上漲明顯，也不過是左手倒右手的把戲，有人願意搶的房子，就有人不願意要的，因此整體來看，供需平穩，慢慢漲，我覺得挺好，各位朋友覺得呢？

⑷ 大連的房價什麼情況

大連市內的房子比較貴平均10000吧 開發區，旅順比較便宜點
求採納

⑸ 為什麼大連的房價總是居高不下

簡單分析一下就顯而易見了.
首先是大連的地理優勢, 地處渤海彎, 靠近日本, 韓國兩個經版濟發達的國家權, 招商引資來連投資的國外企業是非常多的, 所以來連就業的高級人才也相對東北其他地方要多一些, 伴隨高工資的待遇, 需求就自然的不能太低, 所以這就是房價居高不下的其中之一. 再一個就是因為大連地理位置的限制及周邊地形的限制, 可居住的面積相比東北其他大城市而言, 有限的樓盤數量及三面環海的"良好"自然風光, 所以來連養老及生活的各路小康之家是蜂擁而至. 大連本地人還真是沒那麼高的收入及住房選擇...因為高收入人群的集中及地理位置的限制, 所以必然導致高房價的環境...
所以若不限制購房的數量及居住面積限制, 我想大連在未來幾十年內都不會有很大的降價. 而且諸如超級炒房團的存在, 更進一步導致了沿海各居住環境優美城市房價的彪升.
除了出身好有個有錢的爹娘, 再就期待命好了, 哪天掉個大獎砸到自己之外...估計只能忘房觀望了.

⑹ 大連的房價為什麼越來越高啊

根據我的判斷，原因如下： 一、除非出現經濟危機、戰亂或天災，不然絕不會降，因為房地產在大連屬於支柱性產業，每年為國家提供的稅費相當可觀，而大連政府一向非常重視經濟發展，讓房屋降價會讓房地產企業蒙受巨大損失，進而影響整個大連的經濟，所以，政府會予以扶持和保護，說控制房價，只不過是控制漲幅，並不是控制上漲。 二、大連土地稀缺，大連市區面積很小，可開發用地也逐年減少，所以，土地獲取的成本也越來越高，再加上建材價格的上漲，導致房屋成本也跟著上漲（目前一般房地產開發商運作項目的利潤底線是15%），所以房價上漲是必然的。 三、大連的各項條件都吸引外來人口的增加，居住環境、就業條件等在東北甚至全國都排在前列，外來人口主要大學畢業生，每年大學畢業生留在大連的占很大一部分，這些留在大連的勢必要安家落戶娶妻生子，長期租房不是長久之計，這就在很大程度上推動了購房需求，再加上外來投資者和外來打工族，這種剛性需求正是推動大連房價上漲的因素。 四、雖然很多消費者嚷著買不到合適的房子，但很多並不是沒有經濟實力，而是覺得物所不值，所以持觀望態度與開發商對峙，這從某種程度上更加堅定了開發商的信心，所以，開發商本著自身利益，不會降價。還有，大連的房價其實不應該長得這么快，但是受了其他城市房價上漲的影響，很多消費者都不冷靜的認為，如果再不買房房價就要漲了，所以從03年開始出現了購房熱潮，導致房價迅速上漲，其實大連房價飛漲不都是開發商的原因，購房者也佔有很大責任。一旦房價漲上去，回落的希望就不大了。 五、大連推出的經濟適用房，位置差而且數量少，根本無法解決實際問題，每年舊區改造搬遷人口的住房需求就已經超過了經濟適用房推出的面積，更何況外來的人口？另外，經濟適用房的審批程序極其嚴格，所以，依舊有很多消費者無法購到，所以，這部分消費需求仍是推動房價上漲的因素。 總而言之，房價的漲落，完全取決於消費需求，其實，大連的房市並沒有供大於求，只是消費者和開發商沒有找到真正對接得點，如此高的需求怎麼回不帶來房價的上漲？即便大連市民買不起，還有那麼多外來購房者呢，所以，我們作為購房者，只能盼望開發商理智的定價和合理的上漲，盼望政府合理的引導，推出更多的經濟適用房，來緩解這種矛盾，而不能奢望開發商損失自己的利益去降價

⑺ 現在大連的房價怎麼樣

天天再漲
開一次房交會，房價漲一次
小平島的房子已經漲到9000
泉水6000多了
連紅嶺路上也 6000起了

⑻ 大連房價高嗎

大連的房價目前均價在12000元上下，位置好的要15000至20000元每平米。位置偏一些的在內10000元左右。大連的人均收容入不算高，所以，百姓感覺房價是比較高的。但是，和其他同級別的副省級城市比較，大連的房價是不算高的。

⑼ 大連為什麼房價近10年漲幅落後全國那麼多

大連房價近十年漲幅相對落後於全國，這個可能與以下幾個因素有關：

一、與內大連的經濟發展有關容！大連近些年來經濟發展比較平穩，算是比較合理的水平，所以經濟發展平穩那房價也是平穩發展！沒有發生暴漲自然也就跟不上其他城市房價上漲的速度了！

二、與大連的炒房、投資客少有關！在之前的大連，大多數的投資客、炒房客都對大連的經濟發展不看好，所以在大連的投資客、炒房客不多，房價也就相對平穩一些！

三、與大連的工資收入水平有關！大連的工資收入水平普遍不高，大多數人工資三四千左右，所以工資水平也不足以支撐太高的房價！所以，大連房價相對低一些！

四、與大連的團結、實在有關！大連人確實很實在，團結一致！這也在一定程度上防止大連有更多的炒房客、投資客到來，一致對外，也保證了大連房價的平穩！

因此，綜上所述，大連近十年的房價漲幅相對來說慢一些，但是現在大連也已經開始提速了，剛公布的二月房價漲幅數據，大連漲幅位居全國第一位！

⑽ 為什麼大連的房價比沈陽的貴很多。

兩個城市重點發展的東西不一樣 經濟增長所依靠的東西不同
大連是純消費城市
簡單的說版
就是權 多方面因素有人會選擇在大連安家落戶 卻不一定 會選擇沈陽 比如說環境因素
再者政府扶持 也是房價上漲的原因
第三 炒房熱 你買他買 我也買 個人認購10套甚至更多房產都很正常