㈠ 大連為什麼限購後，買房的更多，房價更貴
大連房價暴漲主要原因是因為炒房團，現在大連房市就是炒房團瘋狂買，中介，媒體，開發商一起炒。目前大連房市就是有價無市，價格高高掛，成交率低的可憐。
大連限購政策主要目的是限制房產流通，防止投機者高位套現，但是不能阻止炒房團呀！
因為大連有炒房團進去，政府才出台的限購政策，所以看著是限購了房價才漲。
大連收入不高，不支持這樣的高房價，未來會降下來的。
㈡ 大連房價高嗎
大連的房價目前均價在12000元上下，位置好的要15000至20000元每平米。位置偏一些的在內10000元左右。大連的人均收容入不算高，所以，百姓感覺房價是比較高的。但是，和其他同級別的副省級城市比較，大連的房價是不算高的。
㈢ 大連經濟為何持續低迷
今年不光是大連經濟比較低迷，所有的城市的經濟。都很低迷等過一段時間就好了
㈣ 大連房價為什麼漲得這么快，去年還1萬左右，今年就2萬多了。
假如把國家經濟比喻成一口大粥鍋。大家都在往這個鍋里伸勺子。國家的版任務就是不停的往權這個鍋里加水。應該說，正常情況下，你喝到的粥肯定是越來越稀的。 假如你買了房子（黃金或者其他固定資產也行）就相當於你把鍋里的稀飯盛到了自己的碗里
㈤ 大連房價為什麼這么貴比北京還貴
大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、內中山、蘇州等容漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。
㈥ 為什麼大連的房價總是居高不下
簡單分析一下就顯而易見了.
首先是大連的地理優勢, 地處渤海彎, 靠近日本, 韓國兩個經版濟發達的國家權, 招商引資來連投資的國外企業是非常多的, 所以來連就業的高級人才也相對東北其他地方要多一些, 伴隨高工資的待遇, 需求就自然的不能太低, 所以這就是房價居高不下的其中之一. 再一個就是因為大連地理位置的限制及周邊地形的限制, 可居住的面積相比東北其他大城市而言, 有限的樓盤數量及三面環海的"良好"自然風光, 所以來連養老及生活的各路小康之家是蜂擁而至. 大連本地人還真是沒那麼高的收入及住房選擇...因為高收入人群的集中及地理位置的限制, 所以必然導致高房價的環境...
所以若不限制購房的數量及居住面積限制, 我想大連在未來幾十年內都不會有很大的降價. 而且諸如超級炒房團的存在, 更進一步導致了沿海各居住環境優美城市房價的彪升.
除了出身好有個有錢的爹娘, 再就期待命好了, 哪天掉個大獎砸到自己之外...估計只能忘房觀望了.
㈦ 大連的長海縣和普通的二線城市比怎麼樣物價方面，繁華程度，以後發展，民風，治安，房價移居方面地理
大連就是二線城市。。你要怎麼比？
縣城再強也是縣城。頂多可以和四五線的小地級市比一下吧。
㈧ 關於大連房價的問題
樓主更關心的是大連地區的房價走勢吧，說白了就是這次國家的調控是不是能打壓目前高漲的房價
如果是這個問題，請關注幾點
首先，這次政策對政府來說最嚴厲的就是建立問責制度，一旦房價持續上漲會影響政府的考核。－－－看大連什麼狀態啊，搶先吧金州劃到市區，要推行全域城市化，在這種情況下，看大連的房價肯定不會持續上漲的，把金州劃進來勢必拉低大連的平均價格。
再說開發商，開發商在拿地、金融方面都會有相應的控制，這個一定會有效果的，但具體效果怎麼樣就要分別看待了，只有部分小開發商會存在現金流的問題，會有降價開盤的情況，但這批房子不是地段不好就是品質一般，好的房子仍然不愁賣，這就是現狀
至於剛性需求，拆遷肯定是一大部分，但不能忽略的是大連不僅是高新技術產業還是其他產業，吸引了大批的外地來連工作人群，這部分人，短期會選擇租房，可以一旦工作穩定，一定會選擇購房，另外歷來的結婚、學區都是不能忽略的，不能說大連的需求有多麼的旺盛，但至少對房地產市場是有一定支撐的
另外在說所二線城市的問題，大連確實是二線城市，也因此房價的走勢還是會跟一線城市有很大的區別的，就說2008年，上海、北京等一線城市的房價都出現了明顯的下滑，同期的大連房價僅僅有所微調，幅度就不說了，而且一旦政策好轉，一個月就吧下跌的部分補回來了，通俗的說就是漲幅是一千一千的漲，降幅是一百一百的降
其他的就不多說了，反正買房子是看自己的需求的，如果自己住，降了漲了又能怎麼樣，如果是投資，那什麼投資都存在風險的。
㈨ 為什麼到2020年還在炒遼寧大連的房價，是大連的房價以前不高所以還在炒嗎政府為什麼不打壓
因為薄某人在這的時候大連房價控制的住.所以房價比一些同等城市低，所以還有上升的空間，也就是炒的空間
㈩ 大連的房價為什麼越來越高啊
根據我的判斷，原因如下： 一、除非出現經濟危機、戰亂或天災，不然絕不會降，因為房地產在大連屬於支柱性產業，每年為國家提供的稅費相當可觀，而大連政府一向非常重視經濟發展，讓房屋降價會讓房地產企業蒙受巨大損失，進而影響整個大連的經濟，所以，政府會予以扶持和保護，說控制房價，只不過是控制漲幅，並不是控制上漲。 二、大連土地稀缺，大連市區面積很小，可開發用地也逐年減少，所以，土地獲取的成本也越來越高，再加上建材價格的上漲，導致房屋成本也跟著上漲（目前一般房地產開發商運作項目的利潤底線是15%），所以房價上漲是必然的。 三、大連的各項條件都吸引外來人口的增加，居住環境、就業條件等在東北甚至全國都排在前列，外來人口主要大學畢業生，每年大學畢業生留在大連的占很大一部分，這些留在大連的勢必要安家落戶娶妻生子，長期租房不是長久之計，這就在很大程度上推動了購房需求，再加上外來投資者和外來打工族，這種剛性需求正是推動大連房價上漲的因素。 四、雖然很多消費者嚷著買不到合適的房子，但很多並不是沒有經濟實力，而是覺得物所不值，所以持觀望態度與開發商對峙，這從某種程度上更加堅定了開發商的信心，所以，開發商本著自身利益，不會降價。還有，大連的房價其實不應該長得這么快，但是受了其他城市房價上漲的影響，很多消費者都不冷靜的認為，如果再不買房房價就要漲了，所以從03年開始出現了購房熱潮，導致房價迅速上漲，其實大連房價飛漲不都是開發商的原因，購房者也佔有很大責任。一旦房價漲上去，回落的希望就不大了。 五、大連推出的經濟適用房，位置差而且數量少，根本無法解決實際問題，每年舊區改造搬遷人口的住房需求就已經超過了經濟適用房推出的面積，更何況外來的人口？另外，經濟適用房的審批程序極其嚴格，所以，依舊有很多消費者無法購到，所以，這部分消費需求仍是推動房價上漲的因素。 總而言之，房價的漲落，完全取決於消費需求，其實，大連的房市並沒有供大於求，只是消費者和開發商沒有找到真正對接得點，如此高的需求怎麼回不帶來房價的上漲？即便大連市民買不起，還有那麼多外來購房者呢，所以，我們作為購房者，只能盼望開發商理智的定價和合理的上漲，盼望政府合理的引導，推出更多的經濟適用房，來緩解這種矛盾，而不能奢望開發商損失自己的利益去降價