祁陽房價為什麼那麼黑

Ⅰ 湖南省永州市祁陽縣高人是不是黑社會乃

高人是誰?雖然祁陽縣這幾年比較亂,但黑色會恐怕還不是吧!

Ⅱ 最近5年湖南祁陽房價漲還是跌

五年前的價格是，好點地段的（如興浯路羅口門段至金盆路段）價格在800左右，現在已經漲到2000以上了，新縣政府地段也從期初的1200漲到如今的2500以上了，電梯房更是達到了2800以上了。

Ⅲ 在永州市區買房好還是在祁陽縣城買房好 主要想著發展前途以及房價，估計在35W以內

在冷水灘吧，火車站附近大把的房子，交通又方便，現在還不算很貴，值得購買。

Ⅳ 房價為什麼會漲幕後黑手竟然是……

對於在2015年錯過了買房機會，在2016年依然猶豫不決的購房人來說，2016年的房價走勢真的是非常關鍵。為什麼2016房價會漲？今天就來分析一下。

為什麼說房價還會再漲？

要說清楚為什麼房價還會漲其實也不難，大家看下以下的三大推手，就能瞬間明白了。無論是土地供應，還是通貨膨脹，似乎都不是大家能夠控制的。

推手一：政府限制土地供應

依目前來看，政府也沒有再控制房價的意思，以及近期以來非常明顯的信號——地價在漲，而官方沒有喊剎車的兆頭。土地供應在政府手裡，慢慢放地，慢慢開盤，新房開盤8-10萬，拉動周邊二手房價到6-7萬很正常。

推手二：通貨膨脹

每年24%的貨幣增發，9%是增加的物產，實際創造的價值部分。另外14%是超發部分（沖淡社會整體財富），這部分貨幣首先從北京、上海和深圳三個地方熱線快錢流出，流入地呢？自然這些城市的核心區、宜居區的房產增值部分。以上海為例，最近5年，上海外環內房產平均月漲幅在0.87%-0.94%之間，復利計算就是每年9%-13%的漲幅，雷打不動。

2008年一個四萬億政策，讓2009年初到2013年底這四年間的房價徹底飛天。印鈔機裡面的熱錢、快錢，首先從北京、上海、深圳這三個地方冒出來，所以這些地方對通脹的的情況最敏感，人們發財了，有了錢，都首先去買這些地方的房產，因為這些區域的醫療，教育，文化活動資源和各類高凈值人際資源水平而言，是全國頂級水平。

這三個地方的市中心區域的房產，是最能抗通貨膨脹的東西。像上海市中心的一些洋房區，就是這個價格，愛買不買，不買還漲，並且永遠不缺買家。

推手三：持續的人口導入

年復一年，來一線城市工作的外地二三線小城市的大學生的家長，把100-200萬的積蓄（包括沒用完的公積金），全給在北京、上海、深圳工作的兒子、女兒拿來買房，造成大城市的輸入型通貨膨脹。

地產商有了錢，繼續買地蓋房子。本地二手房的房東拿了這筆錢，置換新房子，大房子。二三線小城市越來越窮，當地的銀行存款越來越少，一線大城市銀行存款越來越多。

按這個節奏，一線城市擠得不行，連剛需都消化不了，更別說改善性需求了，這個是中國社會經濟的發展趨勢了。

那2016年的房價會怎麼漲？

2016年房價會怎麼漲？其實也不能一概而論，畢竟不同區域的情況不一樣，不同時間段的市場情況也不一樣。

分析預測一：區域分化 需求分析

目前中國房地產市場的差異化明顯。其中，一二三四線城市房價普遍、差別化上漲；一線及周邊地區領漲、二線普漲、三四線企穩或恢復性上漲、局部城市仍有下跌；城市分化、板塊分化、樓盤分化依舊。

同時，住宅購房結構性需求分化，婚姻人口、小面積住房改善者（一二線突出）、「北漂型」租房者、新進城租房者購房，以及一二線城市為主的投資性購房；一方面創新形態需求得不到滿足，另一方面傳統產品產能過剩；綠色環保節能低碳需求難以匹配大眾收入水平。此外，吸引農民進城購房是「去庫存」的最大增量；海外市場依然是小眾市場，對國內房地產影響不大。

分析預測二：政策給力 明年依然是買房機會年

明後兩年是房地產最好、也是最後的政策機遇期(在經濟轉型完成之前)，保增長、去庫存已成為政治任務。於是，政策繼續刺激拉升銷售，2016年住宅銷售額將與今年基本持平。

此外，購房門檻的降低將成為政策最佳著力點，政策將統分結合，中央降首付、落戶口、返稅收、促簡政；地方減稅費、給補貼、准入學、加醫保、進公積金，保障房、棚戶區貨幣化。貨幣寬松與低利率對資產價格依然給予有力支撐，美元加息小步慢走，對人民幣計價資產影響微弱。

分析預測三：土地減少 房價隨之攀升

根據「物以稀為貴」的原理，全國土地出讓普遍減少，房企土地儲備面積繼續下降，有利於提升房價。一二線城市源於控制城市邊界、地王頻出，二線城市成為品牌房企土地儲備重點區域和未來角力場，三四線城市供大於求、被迫減少土地供應。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 現在終於明白為什麼那麼多人黑

歲月如歌，流年褪去浮華。花開花落，那麼多年就過去了。於是我們的歲月終於被稱之為舊時光，跟著一路東去的大江，再不復返。我在想，那些陪伴我們許久的事，是否也會在夏季融化，然後，隨著血液，流淌？

Ⅵ 我打算在湖南省祁陽縣買套房子，不知那邊的房價現在多少，具體點的，謝謝！

祁陽復的房價目前在永州算是貴的制了，建築間距也非常密集。
城區140平方以上的房子，便宜的也要800以上，一些高層或者小區已經需要1800。這些都是毛胚房的價格。
而居民生活配套條件也不算好，供水一直都是個問題，學校也人滿為患，小診所很多，但正規醫院口碑不佳。

說了這么多，似乎都不太好，而且現在真的有不少70後的祁陽人到冷水灘、衡陽、桂林等地置業，奇怪的是，多數祁陽人還是不喜歡到臨近的縣區買房。

相對而言，祁陽的獨棟二手私房是目前跟周邊縣區比，價格較低的，僅有個別地段價格較高。比較便宜的約20萬的價格，在冷水灘也許只能買個偏僻的地皮，貴點的也在100萬左右可以拿下。

Ⅶ 小縣城房價為什麼那麼貴呀

小縣城房價為什麼那麼貴？題主這個問題有深意啊，小縣城的房價當然是要比地級城市的房價要低不少的，但是最近3年以來，小縣城的房價也大大的漲了一波，這是很多人不能理解的，前些年輿論上都認為三四線城市房價要大跌的，更不用說是小縣城了，小縣城的房價也大漲這是為什麼？主要有兩個原因，下面筆者詳細分析：

這個地方雖然吸引不了外地人，但是每年都能夠吸引不少返鄉置業的年輕人，也能夠吸引優秀的本地就業的年輕人，比如公務員系統的，比如事業單位系統的，比如做小生意的，大城市的房子買不起，我總得在家鄉的縣城買一套吧，這是很多人的心裡所想。因為這里還有家人朋友加持。

Ⅷ 買房子作為投資在永州和祁陽哪個地方好

在永州好，畢竟是市撒，要是長期升值在欄角山，永州第3個區，是在那裡。干好在永回州和芝山中間答，發展大大的。要是短線，就不太了解了。鳳凰園，區政府還可以，開發不大，房價不貴，其他的地方不太了解。我是永州人。給個好吧……