Ⅰ 上海房價怎麼那麼高
樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。
我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。
一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量佔少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末「房改」，及98年下崗危機之後，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的後果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬於金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的後果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。
東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對於商品房不再那麼渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。
Ⅱ 上海的房子那麼貴，上海人買房子的錢都是從哪掙來的
首先，上抄海是國際大都襲市 房價貴是正常現象，在上海市中心的房子的房價每平方米可能就相當於一個普通老百姓甚至是5個月的工資，所以事實上住市中心的當地人很少，大多是老外，如果你去外灘的話就能發現了，上次我去金茂吃頓飯，裡面全是老外 連個中國人都沒有，周圍的住宅中 除了老外 就是外地的老闆之類的人物。。。 其實真正的上海人現在住的也並不好，大多都靠搬遷 國家補貼才勉強把房子買在上海外圍的。。不過現在很多外地政府嫉妒上海是很正常的，基本什麼好處都給上海本地人嘗到了。。。又如現在外地牌照的車 不是24小時都能上高駕，弄得很多外地人覺得上海政府搞種族歧視很不爽。。。。。不過這也沒辦法的事情 上海的牌照普通的就要5萬多 一個外地牌照外面都送的 這樣考慮的話 也沒什麼不對的地方了。。我來上海不是很多時間 不過我盡量的能容入這個美麗的城市中去雖然還只能合租房子住。。。
Ⅲ 上海房價為什麼貴
就是因為有錢人多，買得起房的人多，還有炒房的人多，房價就貴了。
Ⅳ 為什麼上海房價這么貴
主要是政府從中謀利太多加上開發商一般要30%的利潤,總之羊毛出在羊身上!最倒霉是百姓.
Ⅳ 上海房價好貴啊，都是什麼人買得起啊外地的。
唯有奮斗，看好機會，剛需也要買！現在不買，以後更買不起了！
Ⅵ 上海房價咋那麼貴啊
首先是地價貴 由於買地是採用價高者得的方法 導致房企拍地的時候溢價率十分的高 其次是稅收 一套房上政#府每個部門都想辦法收上一點錢 零零散散的稅收、費用累計起來有幾十項 價格也驚人 最後就轉嫁給消費者了 再有就是從09年開始的炒房 由於09年政策支持房地產 導致炒房利潤十分驚人 買房的人80%都是炒房者 房價就是被炒上去的 不止上海 全國各地都這樣 現在的房價已經脫離普通老百姓的承受范圍了 成為了一種投資品
Ⅶ 房價那麼貴，為什麼還那麼多人買
為何上海高房價還是留住了你的人？
都說上海房價高，買不起房，當不起房奴，可是為何這座城市還能留住你的人呢？總會有一個理由get 到你，然後你就是天天抱怨上海房價高，你也還是日日奮斗生活，在魔都的「摧殘」下屹立不倒。
那麼到底上海房價貴到什麼地步了，讓滬漂族以及本地人都在天天吐（ma）槽（jie）呢？從最新的上海中原網得來的房價數據看，真的得感嘆一句，沒有最高只有更高啊！靜安區房價118247元/平；黃浦區房價108467元/平，上海1字頭的房價居然就剩下金山區了，現在連崇明島都2萬出頭了！oh no!!!
正所謂有對比才能更能突顯房價的區別，所以下面就來看看一些滬漂族家鄉的房價吧！
武漢：11488元/平；濟南：11073元/平；南昌：9092元/平；昆明：8304元/平；成都：8128元/平；沈陽：7216元/平；重慶：6942元/平；長沙：6637元/平……
這是上述幾個城市6月份的房價，這不比不知道，一比嚇一跳啊！房價差距如此之大，為何不回家鄉享受「大別墅」生活，而要在上海蝸居呢？
生活是自己想要過的，理由也是自己能說服自己的。下面就來看看一些滬漂族選擇留在上海的理由吧！
「上海房價那麼貴，連廁所都買不起，置業還得回家。不過我目前還沒有回家的打算。」
「家鄉近年發展挺快的，房價也在小幅上漲，就是地鐵要2017年才開通，現在交通不是很方便，堵車很嚴重。落葉歸根情節，過幾年我還是會回家的，但現在的話還是想在大上海打拚一下。」
「上海和家鄉房價相差近10倍，但很多配套不完善。所以我打算在上海買房了，打算長留上海。」
「每個人目標不同，如果想留在大城市，必然要面臨高房價。我是不打算回鄉發展了，近期會在上海買房。」
「因為愛情，我在畢業前來過上海三次，我愛他的同時，也愛上了這座充滿希望的城，所以現在我來了。我很珍惜在這里的點點滴滴，都是無比寶貴的經歷，無論是感情還是工作，都是一種成長。」
「家鄉主要問題是就業機會太少，除了公務員、教師、醫生、事業單位外沒什麼其他職業，發展空間小。所以我和老公都決定在上海發展，房子已經買好了，雖然房貸背身。」
「我看中上海的時尚、便利、工作機會多，回家的事情，等以後再說吧。」
上海給予的遠比三四線城市的家鄉要多，大都市的生活是多姿多彩的，享受過摩登的上海，再回「寡淡」的家鄉，應該是無法適應或者說不想舍棄多姿的生活。
所以，任你上海房價再高、再貴，想要留下的人總是會有一個說服自己的理由，不管是冠冕堂皇、還是真情實意……shqianyy
Ⅷ 為什麼上海房價那麼虛高
這是可以博取眼球以證明上海是世界上的一流城市。不就是以人口多房價高為標志嗎？
Ⅸ 上海房價為什麼那麼高
各方面都有吧！主要是那些炒房的····把房價炒得太高了
記得採納啊
Ⅹ 為什麼上海的房價怎麼貴
上海地方小，土地少，房價當然會貴啦。