中國房價是怎麼吵起來了

1. 房價怎樣被炒起來的

需求
如學校旁邊一套房子，買的時候50萬，別人有小孩要上這個學校，最好就是在學校旁邊買房，一手業主賣70萬，賺20萬，二手業主，小孩讀書完，不需要了，轉手又要賺幾十萬。
其他住房需求也是一樣，都是一個需要。

2. 房價怎麼被炒高的啊

1.說土地很很稀缺 有說建材成本變高
2.散播中國應緊跟國際步伐 調高房價
3.說國外大量資金專大量湧入屬 必須要盡快購買（於是很多購房者就去買 房地產商就趁機升高）
4.說房地產商即將統一升高房價 使得購房者 被迫提前買房
希望樓主滿意 謝謝

3. 中國的房價究竟怎麼了

不可能。
中國的房價有很大一部分是土地價格，土地屬於國有，所以不會降價。
另外，目前國內的房地產市場，基本上都是銀行貸款進行購買交易的，一旦發生暴跌，會影響銀行金融穩定安全。

4. 房地產是如何發展起來的房價又是怎樣被吵高的

人多聚集，來需要住房，自然要有源人建房，房地產就慢慢發展起來了。
供求關系，現在大城市人越來越聚集，而地就這么多，只能建這么多房。求房的人多，房又沒那麼多地一直建很多來滿足求房的人的要求，那房價自然就升了。
再加上房產商也看到這一點，建好房先不賣，囤一段時間，那供應的房就更少，求的人還越來越多，那房價就變得更高了。
而建房的地是國家的，國家批地，才能建房，國家通過批地賣地，也參與了房價升的賺錢隊伍里了。

5. 房價是怎麼被炒上去的

房價是這樣被炒上去的。
首先，所謂的炒房團就必須要是個團，人數呢一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。
然後呢，就是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎麼被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
最後，就可以炒了（我們以一個小炒房團為例，此小炒房團人數10人，資金每人投入兩百萬，地點，以寧波為例）
首先，選擇地段，選好地段後，就將此地段附近的房子（距離不能太遠）一次性吃進。以每平方米7000元為例，一套一百平方總價70萬，首付40%為28萬，加上所有的稅收和3個月的貸款利息（一般房子在3個月內一定轉手賣出，為什麼一定會賣出請看後面）就算總共花了35萬，那麼10個人每人200萬總共2千萬的錢可以買60套，這60套分布在10個人的名下。
好，房子買完了，接下來自然就是炒了。本來均價7000的房子慢慢來，一個星期漲他200一平方，那麼一個月大概可以漲一千（這里有人要問了，這樣一直漲，沒人買怎麼辦？沒事，炒房團自有妙計）就這樣房價一直漲啊漲啊！你這邊在漲，那麼，那些手上正好有這個地段的房子的人（不是炒房團）也自然將自己手上的房子漲價了，你不可能別人賣8000一平方了你還在買7000一平方吧，注意，在這段漲的時間里基本上買這個地段的人依舊很少，但是炒房團不怕，不管有沒有人來買，繼續漲自己的。
然後呢！等價格漲到炒房團認為可以了的時候，大概等房價漲了超過15%的時候，也就上已經超過8000一平方了。這個周期很短，大概只需要一個多月的時間，炒房團的房子要開始轉手了。其實轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。這樣，就有人要問了，你賣給我我賣給你，這不就是等於白忙活了。好，那麼我來給你算一筆賬。首先，本來這些人買的一套房子花了35萬，銀行貸款42萬，那麼當均價8000的時候這套房子就值80萬了，團里的其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以從銀行貸款80—32=48萬。唉！奇怪，一轉手，房子還是房子，一個多月現金就多了48—35=13萬。也就是房子還是房子，但是稍微一轉手，就賺了13萬。再減去其它的費用，這套房子就賺了10萬了/35萬投資一個多月就可以賺10萬，這是什麼樣的賺錢方式啊！
在這個期間，炒房團里的房子就自己賣給自己，而炒房團的現金卻因為炒房子時因為可以向我們的笨蛋銀行貸款而變的越來越多，在這個時候，會有很多人坐不住了（大多是那些想買房投資的個人，誰不想買一直在漲價的房子呢）然後這一個地段買房子的人自然會越來越多，房價也就越來越高（注意，在這個時候我們敬愛的炒房團的房子依舊還沒有出手，仍然在自己的團裡面轉來轉去，反正轉一次現金就多一點，轉一次現金又多一點，用這些多出的現金繼續買進周邊的房子。所以如果以一個炒房團要炒一個區域的房子半年的話，那麼他們手上的房子可能會比剛來時增加一倍，但是投入的錢卻沒有增加）然後當7000的房價被炒到1000甚至更高時，炒房團就會把房子出手。當然那時候在那個區域買房子的人早就一大片了。
接著，我們敬愛的炒房團為了避免風險（首先手上已經有很多房子了，其次，對於房價泡沫他們是最清楚的一群人）就要將房出手了。在出手的定價時，他們的房價總是會比市價低那麼一點點。然後，那些只低了一點點的房子馬上就會淹沒在那群瘋狂的房產投資者和那些悲慘的剛性需求買房者里。
最後，半年時間而已，炒房團的資產可能已經翻了一番
其實，炒房團只要夠大，而且運用得當，那麼肯定是賺錢的（因為有我們的偉大的銀行做支撐，房子賣不出去大不了還給銀行了，反正只要在自己人里轉手一次就賺錢了。比如10個人一看房價要跌了，就馬上1號賣給2號，2號賣給3號……再10號賣給1號。然後就坐等魚兒上鉤了，沒人上鉤，房子賣不出去，最多銀行收回去了，反正我又不虧錢）
所以炒房團的膽子就越來越大，自然房價也就越炒越高了
自然我們這樣的老百姓就越來越買不起房子了

其實炒房的最終禍首就是銀行，那些炒房者就是利用銀行的錢在炒房。如果銀行不能有效控制買房人買房子的數量，那麼炒房團就會一直存在，直到把房子炒到天上去為止。

6. 回顧一下中國房價是怎麼漲起來的

開始因一線城市來和部分二自線城市真實住房需求的擴大，推高了房價，開始引來一些先知先覺的資金進入，促進了房價的快速上漲，反過來又吸引來更多投機/投資資金的進入，更進一步推動了房價的上漲，如此往復循環，房價上漲和資金流入永續不止。

而流入的資金則多是信用貨幣，即如本文開頭「錢是如何印出來的」那樣，商業銀行通過「貸款變存款、存款變貸款、貸款再變存款」的放貸循環創造出的錢——購房人（新房/二手房）支付首付後，再從銀行貸款（背負債務）支付余額，地產商/業主再把拿到的售房款存入銀行，成為下一波按揭貸款人的資金來源，本可以流入其他行業（如實體經濟）的信貸就這樣循環往復的流入房地產，推高的房價徹底淪落為貨幣幻覺。

而，信貸數據則有力地證明了這一觀點：

住戶部門中長期貸款絕大多數為房貸，所以可把二者數據等同。由圖可知：從2015年起，房貸新增數額就大幅上升，而到了2016年增幅更大，半年的新增額已接近2015全年數額，這正是這波一線城市和部分二線城市房價暴漲的「元兇」。

7. 房地產是怎麼炒起來

土地價高－－房屋價格高，各地相互攀比土地價格，人們的心理是買漲不買跌，就慢慢地推高咯

8. 中國高房價是炒起來的 還是因為真那麼多人買

都有復原因，如果沒有制那麼多人買，單純的炒是炒不起來的。就是因為買的人多了，所以才會炒。中央要控制炒房，主要是因為炒房炒到一定程度會失控，這種失控不是說單純買不起買的起房的事，而是炒完了房子就會炒豬肉、炒大米，國家的本意是藏富於民，希望人人有房住，都好好乾活，好好交稅，然而炒房者不工作，而且收入所得完全是避稅的。國家的財政收入正在一點點被掏空。中國人賦稅很重，在未來很長一段時間內都是需要減稅的，這才有助於經濟繁榮，14億人口大國，一旦活力激活，什麼全球金融危機都不怕。但是一旦崩潰，全球都救不了。防患於未然。現在炒房的還在掛羊頭賣狗肉，但是未來一定不會鬆懈，用屁股想想也知道。房價不能跌，房價一旦跌了，那些買了房子的不是要背負更多的負債。本來要給他們減稅，結果讓買房增加了老百姓的負擔，失去了原有的目的。錢就是一張紙而已，能忽悠大傢伙玩命幹才是最終目的，最好是人人都有錢，然後人人都努力工作。

9. 中國的房價是怎麼漲起來的

1、供給收來緊

最近幾年，包源括北京在內的多數重點城市無一能完成當年的土地供應計劃，特別是商品住房用地計劃。

2、貨幣發行量加大

即使不再談此前的寬松貨幣政策、4萬億救市，但這10年來，中國廣義貨幣供應量(M2)已經增長近5倍，2013年2月末已接近100萬億元，居全球第一。

3、土地財政和高地價

土地財政的思路下，各地產生大量的地王，這也逐漸抬高了房價和預期，高地價在事實上也推動了高房價，甚至有時候「麵粉」貴過「麵包」。

4、調控政策缺乏長期規劃，十年9次調控，相對急功近利，導致越調越漲的惡性循環心5、需求旺盛。中國人對自己房子的傳統擁有心理，同時個人住房信貸的快速發展以及審核不嚴，降低了購房門檻。

6、大規模征地拆遷的背後，是其成本上升對房價產生巨大推力。拆遷成本水漲船高使得地價上升的同時，也同時推高了房價。

7、政府保障力度不夠，保障房建設沒有起到對商品房價格有效抑制的作用，不少應該被保障的人群被迫流入市場環節。

8、城市人口激增，農民變市民，城鎮化進程加速。2003年全國城市化率40.5%，2011年末已達51.3%。

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