① 未來5年寧波市的房價會是怎樣均價能到多少
房價走勢如下：
今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：「辛苦一年做事業，不如投套房」。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。
6、土地財政：這是財稅開支的來源地（目前正限購調控中）。
② 寧波房價情況
接下來不才，說臟話請無視，盡量給你一些建議
à。寧波市六區房價推行
1，根據數據，海曙區，在八月左右15979元平均價格/平方米，月海曙區371套的成交排名第一。
2，江東區在八月17426元/平方米的均價，加上或減去，目前集中在都會區東部的發展，目前有超過地產
3，江北區在八月進行價格15864元/平方米上下浮動
4，鄞州區的17339元均價在8月/㎡上下浮動，寧波市鄞州物業目前多集中之一，尤其是
商業區和價格上漲的萬達代表的南區。日成交290套鄞州區，排在第三位
5，鎮海區在8月份平均售價10,403元/平方米，加上或減去
6，北侖區在八月7797元平均價格/平方米，加上或減去，七月北侖區339套成交排名第二
2。寧波落戶政策
現行的戶口遷移政策，寧波市分局：如果申請人具有大專以上學歷，用人單位在市中心的實施，與
合法固定住所（自己購買）並實際居住，可以將帳戶遷移到合法固定住所。
如果申請人不具有大專以上學歷，按照政府「關於住房保障的加強，以促進健康穩定房地產市場的若干發出
展的意見」（雍正發[2008] 113號）規定，凡在我市六區范圍內，購買單套住房建築面積100平方米至（含100平方米）的周歲以上45年（含45歲，以解決應用
接受的限度之日起）少的人員和實際生活中，您可以戶口遷移合法固定住所。
註：詳細參考「關於住房保障的加強，促進了一些意見，房地產市場平穩健康發展」（劉勇鄭發
[2008] 113號），
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3。寧波現在看數據價格走勢
集，2011年7月在寧波市1210套商品住宅成交，同比增長2.37％，關閉所有15050
元/平方米，同比六區2.18個百分點，成交面積124900平方米平方米，跌幅為11.96％。 60-90平方米的面積
主要部分成交絕對低廉的價格下降趨勢更為明顯：雖然商品住宅成交整體均價有
環比上漲，但增幅顯著比以前少了。區，除鎮海區，科技園，均價小幅上漲，區域成交均價均出現不同程度的下滑。
目前，很顯然，現在剛性需求一般都持觀望狀態。寧波現在的價格已經明顯松動
動，甚至一些開發商紛紛降價，折扣也成為了主旋律，大量的樓盤有95％的折扣，以及運載工具
其他活動。可以說，只要政策不松動，甚至加劇，價格預計將導致一個拐點。但是，沒有人能說
價格底部不會下降，這是你自己的判斷。但中國人買漲不買跌的情況，這已經是近十年的教學，一般血液
訓練，所以請慎重考慮
4。北侖北侖區
價格在8月推出的7797元/平方米的均價，加上或減去，日成交339套北侖區排名第二。北侖區目前相當主波。翠苑打剛需小戶型。上個月，三名前銷售，價格：約6980元/平方米;黃
山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均價; 12000元灣/
米世茂世界平均水平的價格;黃金海岸，8500元/平方米，等的平均價格。目前北侖眾多項目，現在北侖的發展速度，
像黃金海岸，是世界上灣地理位置都不錯，安逸的生活。寧波市北侖區價格在該地區是最對價格
高。寧波市北侖區目前進行的具有里程碑意義的區域，非常適合剛性需求家庭的旗幟。
5。購買咨詢
最好的辦法是咨詢看房，報名看房，看到一個，你基本上觸底北侖項目，而且價格也甚具
跑。同樣，也有不少鐵桿看房人員買房。他們看到了很多房地產，聽他們說什麼，或者
承諾將幫助，交流溝通彼此，增加點看法。暫時想到這么多，你可以添加，我想我可以幫你
6。
工藝新買的房子：看房 - 討價還價，選房，看優惠 - 下定金-10個工作日內支付定金 - 合同 - 房地產公司也將參照
邵銀行貸款給你做 - 貸款審批 - 開始還款 - 交付驗房 - 拉什
PS：這是非常白話，可能會有瑕疵，但他們會指導你購買合同是霸王條款，不要太緊密也
良好的二手房：找中介，他要引導，正在看，你要明白稅，其實不是買方支付一些稅，但現在
>流行適配器買房子，你必須要了解清楚，一般二手買家可能要支付的稅金總額
最後，房子精心精心挑選，看看還怎麼選房，重要的是對這里還包括金錢。一旦確定，並在決定性關頭，沒有猶豫。可能有很多地方說有缺陷的，仁者見仁，智者見智了，希望你能幫助
③ 寧波房價怎麼樣，哪裡地段比較好
寧波房價不算高市區2萬多點，偏一點的過萬。地段當然外灘好啊 寸土寸金
④ 寧波的房價為什麼居高不下
房子再不值錢也是房子。房價為什麼要降？除非大家都急用錢，急著賣房回。不然房子握在手答里可以租出去，是可以生錢的機器，隨著物價上漲，房子也會漲價。而賣掉房子換成錢，錢每天都在貶值，越來越不值錢。物價上漲，錢能買的東西越來越少。
如果是經濟惡化，人們著急賣房子的時候，物價一定高到相當的高度了，那時候根本不會有人買房。
現在是調控，讓很多人沒有資格買房，所以有些地方房價漲不起來。不然房價早就漲到現在的一百倍了。經濟還沒有惡化到人們賣房子的程度。
⑤ 為什麼寧波的房價這么貴
呵呵 寧波嘛 大城市 地價肯定貴啦 福州鼓樓區的是一萬2每平米 當然你可以去郊區買啊 那會便宜點
⑥ 關於寧波房價的問題！
在下不才，說的不好的話請直接忽視，盡量給你點意見
一。寧波六區房價介紹
1.依照數據來看，海曙區八月均價15979元/㎡左右，7月份海曙區成交371套排名第一。
2.江東區八月份均價17426元/㎡上下浮動，目前東部新城也是重點開發的區域，目前有有很
多的樓盤
3.江北區8月份均價15864元/㎡上下浮動
4.鄞州區八月份均價17339元/㎡上下浮動，目前鄞州是寧波房產比較集中的一塊，尤以南部
商務區和萬達商圈為代表，房價較高。7月份鄞州區成交290套排名第三
5.鎮海區八月份均價10403元/㎡上下浮動
6.北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二
二。寧波現行的落戶政策
寧波市戶口遷移政策規定：如果申請人是大專以上學歷、在市中心城區落實用人單位，具有
合法固定住所（自己購房）並實際居住的，可以將戶口遷移至合法固定住所內。
如果申請人沒有大專以上學歷，根據市政府《關於加強住房保障促進房地產市場穩定健康發
展的若干意見》（甬政發[2008]113號）規定，凡在市六區范圍，購置住房單套建築面積達
到100平方米（包括100平方米）以上，年齡在45周歲（包括45周歲、以受理落戶申請日期
為限）以下的人員並實際居住的，可以將戶口遷移合法固定住所。
PS：詳細參考《關於加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》（甬政發
[2008]113號）
三。寧波現在的房價走勢
先看組數據，2011年7月寧波市六區商品住宅成交1210套，環比增加2.37%，成交均15050
元/平方米，環比上漲2.18%，成交面積12.49萬平方米，環比減少11.96%。60-90平方米面
積段成交套數占絕對主力低位房價下行趨勢較為明顯：雖然整體商品住宅成交均價環比有所
上漲，但漲幅明顯小於之前。區域中除鎮海區、科技園區均價環比略有上漲外，其餘各區域
成交均價環比均出現不同程度的下跌。
目前來說，顯而易見的，現在剛性需求一般都是持觀望狀態。寧波現在的房價有了明顯的松
動，甚至有的開發商已經降價，打折優惠也成為主旋律，不少樓盤出現95折優惠，以及送車
等活動。可以說，只要政策不松，甚至加大力度，房價有望引來拐點。但沒有人敢說房價到
底會不會跌，這個得您自己判斷。但是中國人買漲不買跌的狀況，已經是近十年血一般的教
訓，所以請慎重考慮
四。北侖房價介紹
北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二。目前北侖區是寧
波房產市場的主力。常青苑主打剛需小戶型。上月銷售前三甲，均價:6,980元/平米左右；黃
山豪庭上周二期成交71套位居排行榜首，均價12000 元/平方米；世茂世界灣均價12000元/
平方米；黃金海岸均價 8500 元/平方 等等。目前北侖項目眾多，而且現在北侖發展速，
像黃金海岸 ，世界灣地理位置都不錯，生活方便。而且北侖的房價在整個寧波地區是性價最
高的 。北侖區是現在寧波扛大旗的標志性區域，非常合適剛性需求的置業。
五。買房咨詢
咨詢的最好方式就是看房，報名看房團，看一輪，北侖的項目你基本有底了，價格也很了
然。再次，看房團裡面有很多買房的骨灰級人員。他們看了很多樓盤，聽聽他們的說法，或
許會有幫助，彼此交流交流，增加點看法。暫時就想到這么多，您可以補充，我看我能不能
幫到你
六。買房過程
新房：看房--砍價、選房、看優惠-下訂金-10個工作日內交首付-簽合同-房地產公司會同時介
紹銀行為您辦貸款-貸款審批-開始還貸-交付驗房-辦證
PS：說的很白話，可能有紕漏，不過他們都會引導你購買的，合同都是霸王條款，不
過看仔細也好
二手房：找中介，他會引導，就是注意下，你要了解稅，有些稅其實不是買家付的，但現在
流行轉接給買房，你要了解清楚，一般可能二手買方總共要付10%的 稅
最後，選房子慎重仔細點，也看看怎麼選房，重要是適合，這里也包括錢。一旦下決心了，就果斷點，毫不猶豫。可能很多地方說的有紕漏，仁者見仁，智者見智了，希望能幫到你
⑦ 現在各地房子都在下跌!為什麼寧波房價還這么堅挺 是不是寧波人太傻 開發商把人當傻子
房地產屬於「假復甦」即房產商通過假按揭 和當地政府的造勢，造成數據上內 「成交量上升」的假象。容實際上，現在的房價根本沒有降低多少。
不過考慮到寧波地處華東沿海，地少人多，長期看，房價是不會大跌的。
央視上次有一個訪談節目，觀眾投票2009年你是否會購房，結果是超過60%的人選擇不買。
可以說，現在漲價，老百姓已經很難供得起了！年內應該還要跌一些。
建議觀望。如果確需購房，建議明年動手更好一些。可以查一下寧波軌道交通的圖，買在地鐵附近的小區將來能夠大大升值
⑧ 為什麼寧波房價低
現在是泡沫房價市場，
前天我網上新聞還看到麗水的房價比杭州有些地方還貴呢，
麗水版可是全省權最窮的市了。
國家宏觀調控下房價要降的，
不降的話他們房地產商資金鏈斷了的時候，
就是泡沫房產爆發的時候，
麗水現在的情況很不容樂觀。
不能說寧波房價低，只是漲得不是太快，符合國情的，不過大概這幾年以後不會再漲了吧，但是也不好說，因為杭州灣大橋建好以後，慈溪那邊的房價應該還要漲吧，這個具體國家政策的事情只能看個大概而已。
麗水的房產泡沫破了。，出現了不少滯銷的樓盤和爛尾的項目。開發商、炒房客、二手房中介……各種各樣的投資人正在品嘗同一杯苦酒。他們被樓市牢牢地套住了，財富慢慢地縮水，對市場的信心同樣在慢慢地縮水。
瘋狂的房地產市場不是健康的市場；急劇膨脹的泡沫也不是正常的泡沫。每一次泡沫破滅，都意味著投機者和投資者要花上幾年甚至十幾年的時間來恢復信心。但是對於麗水來說，16000元一平方米的樓面價，需要多少年才能使信心徹底恢復呢？
⑨ 為什麼寧波的房價那麼貴寧波的房價還會漲嗎
寧波現在濟濟發展的很塊，地理位置也很好，剛好處在長三角濟濟圈。很多淘金者都想在寧波發展自己的事業。你想在中國有幾個城市像寧波這樣的速度在發展，鄞州新城區就是一個很典型的列子，想想房價可能不漲嗎？
⑩ 寧波房價現在是多少
房價走勢如下： 今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不內會漲容太多，原因如下： 1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的