① 無錫房價最近漲到什麼程度了以後會不會降價
這個說不溝
② 無錫房價最近瘋漲，但無錫的發展會怎樣
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、回建造成本、物業水答平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
③ 誰來講一下房價什麼時候開始漲
改革開放的時候，第一批房子漲了。因為過去房產沒錢買賣，改革開放後一部版分人富權了，她們推高了房價。為了改善居住，有錢人家周圍的房子變得值錢了。
商品房推進的時候，第二批房子漲了。這一過程又原來的共有產權，出現了最早的商品房。房子第一次成為了商品。商品房成為炙手可熱的香餑餑。
房貸推進了房子進一步漲價，第三批房子就是靠放貸漲起來。炒房團，從單兵作戰，到規模化推進，房價有一次漲了。這時候一些被炒的房價漲起來了。這個階段，就是跟隨炒房團走，跟著大部隊的房子一定會漲。
租賃市場會推進房價，第四批房子會漲價。這些房子不再賣給個人，而是賣給企業，像阿里爸爸、萬科這樣的大型集團會賣地建設租賃市場。租賃房的房價會飛速增長。所以現在有錢，趕緊投資房產租賃市場，會賺錢的。個人玩家從此退出房產市場。
④ 中國房價什麼時候開始漲的
房價是從2000年左右開始起漲的，其原因是：
1．商品房開發成本不斷提高
(1)徵用土地費與日俱增。由於土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地徵用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉
嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。
(2)折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。
(3)前期工程費上升較快。經調查，10年來開發項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由於多部門收費。據統計，開發項目在實
施之前必須交納各項費用達30餘項，最終都消化在房價中，致使房價上升。
2．商品住房需求旺盛
一是我國廣大中小城市正處在城市化進程加速發展時期，城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。二是多年來住房消費觀念扭曲。
沒有宣傳自住其力和適度消費，導致人們普遍地急於要買房、要買大房、要買好房，從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。三是住房
保障制度的欠缺。本來城鎮居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處於中等以下的居民應該通過政府的幫助解決適當的住房。
1998年國務院決定停止住房實物分配以來，國家提出了住房保障的各項政策並要求各地落實。可是，各地普遍注意了住房市場的發展，卻忽
視了住房保障件大事，以至於不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。四是政府對於住房機抑制不力。多年來，不
少地方尤其是經濟欠發達中小城市視房地產價格上升為小事，反而認為財政以從中得到實惠，有意無意地縱容房地產價格的升。在此思想的
指導下，將住房的短期炒作視為市和經濟的繁榮而歡迎或默認，對於投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住價格的快速上升。
3．住房結構失衡
長期以來，大部分中小城市居民住房消費習慣住大房，據調查，從2004年以來，魯南地區某市開發建設的商品住房，110平方米以上大
戶型住房超過70％，80平方米以下中小戶型住房不到10％，可以看出，大面積住房的比率過高。住房供應結構不合理，浪費土地資源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均價格，不利於解決普通居民家庭的住房問題。 表1：魯南地區某市與全國平均房價對比表(略)
4．商品住房存在投機炒作行為
房地產開發商針對消費者「買漲不買落」的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，某些房地產開發商甚至聯手惡意炒地、囤房虛售、
哄抬房價進行投機的行為。
5．開發商追求高利潤使得房價增長
有關資料顯示，在我國十大高利潤行業中，房地產業名列榜首。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。
6. 經濟發展的持續增長
從宏觀背景來看，中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。盡管未來的發展速度可能有若干調整，但是，快速增長的
總趨勢是很難逆轉的。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。
⑤ 了，無錫的房價還能漲多久
從近三個月的走勢來看，並沒有要上漲的趨勢。也沒有放出房價動盪的信息，短期的漲跌很正常。
⑥ 無錫房價還漲嗎
還是那句話，無錫過去房價溫吞，完全是楊衛澤書記良心，調控有方，造了大量各種各類的經濟適用房、安置房等小區，而且地理位置都特別好，比有的商品房還好，這才壓住了當時無錫的房價。可以說無錫是當時全中國唯一真正落實房價調控的城市。
現在楊書記進去了，無錫政府今年也宣布了，今後無錫市內不會再新建任何形式的安居房，以後拆遷一律貨幣安置。
另外，無錫統計局現在奉命對外公布說無錫市有600餘萬常住人口，造成外界認為無錫人口少，外來人口流入也少，其實這是黃xx在無錫的時候搞的名堂，為的是保住無錫人均gdp江蘇第一、全國第二（非資源型）的位子，故意對外少報人口，其實根據無錫市公安局內部統計的數字，無錫每年真實新增常住人口約15萬（包括江陰宜興），目前大市范圍內真實常住人口760餘萬，不含江陰宜興的話，無錫市區真實常住人口截止2016年一季度為420萬，光今年一季度就已經增加三萬常住人口，所以，以後無錫房價會是個怎麼走勢，自己想吧。
買無錫房子不如買蘇州，1萬3到1萬五剛需房很多，蘇州房價一直很堅挺，無錫房價今年3月份是7000多現在一下子1萬五，真心不值，當然承認無錫城區大基礎設施好，旁邊常州城區面積和無錫一樣大，，房價6000多，工資的話與無錫差不多，都屬於地大人少的城市，常州2018年通地鐵，去年已經在建，我同學在無錫上學經常去無錫房地產做兼職，是幹嘛的呢，假裝買房的人做買房人多的假象，無錫還是現在在房天下上的可售樓盤是200多套，是蘇州常州的20分之一，但你去無錫看或者在買房網站上仔細看很多樓盤不賣價格待定，才造成的這樣！如果還有人炒無錫房子真得考慮考慮！青島，大連房子現在可是沒什麼人買 ！也是很好的城市！
⑦ 無錫房價還會漲嗎
會，因為和蘇州，南京比房價還有上升空間，並且隨著無錫經濟的發展，房價上漲也是必然趨勢！
⑧ 無錫房價怎麼一直在漲，速度還很
還是那句話，無錫過去房價溫吞，完全是楊衛澤書記良心，調控版有方，造了大量各種各類權的經濟適用房、安置房等小區，而且地理位置都特別好，比有的商品房還好，這才壓住了當時無錫的房價。可以說無錫是當時全中國唯一真正落實房價調控的城市。
⑨ 無錫房價什麼時候才會跌
現在來買和短期或者中期比自較肯定是劃算的,再漲三年應該不成問題.
任何一個國家的本幣升值----大幅升值只有歷史性的一次,這個本幣的升值過程將見證幾大前無古人後無來者的歷史事件,其先後順序依次是:證券市場的超級大牛市,房市的瘋狂飛漲,黃金的快速升值.
我們國家的本幣-----人民幣,現在就在這個歷史時刻,而我們才剛見證了第一個歷史事件--牛市.雖然房價已經漲了很久,但還遠沒有到頭.
撇開大環境不說,無錫2013年將通5條輕軌,旨在擴張城市地盤,引入更多外資,現在的小無錫的郊區將會成為那時的大無錫的市中心.
你覺得房價會跌嗎?
⑩ 房價是什麼時候開始上漲的起始原因
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很簡單的問題，不知道為何國家故意搞得特別復雜。-----解決市場供求關系而已！
因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。