❶ 為什麼東莞房價那麼低
當然，這個地區的房價並非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。 這個城市就是東莞！當然，東莞也有房價特變態的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。 我想沒有人敢說東莞經濟不行吧，東莞一個鎮的經濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那麼火爆。 這不能不說是一個異類。 難怪有在東莞操盤房地產的朋友抱怨，這地方不是搞房地產的地方。 這裡面的原因應該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。 1，東莞的經濟布局屬於分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。 東莞從改革開放一開始，首先發展起來的就是下面的鎮和村，這使得，東莞的經濟和人口布局都是分散的。 實際上，部分鎮因為經濟實力雄厚，其建設和市容市貌，甚至比東莞真正的市區還要漂亮。 2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當地以前的農民，現在的村民。 但是，這些人在自己村裡鎮上已經有了不少的房產，也不熱衷於要到市中心去，寧願留在已經作為工業發展的本土，使得東莞市區房子市區了最龐大的一股購買力量。 只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數量極小。 實際上，擁有最大購房慾望的應該就是這批人了。 4，東莞房源充沛，可選擇多經過了30年的發展，東莞已經不算一個年輕的城市了，過去30年建了那麼多房子，不少已經破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。 市區太貴？到鎮上買。鎮上太貴？有農民房集資房。 在東莞，房租之低絕對超出很多人的想像。而且二手房數量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿捨出來居住。 這從根本上杜絕了炒房的暴利。 當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高於東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。
❷ 東莞石龍鎮房價現在怎麼樣
小區名稱： 石龍鎮龍城國際 小區地址：石龍新城區 石龍鎮新城區裕興路 戶型：2室2廳1衛 租金： 整租1700元/月（無中介費） 建築面積：90㎡ 朝向： 裝修狀況：毛坯 樓層：16層共30層 房屋類型：普通住宅 更新時間： 2010年08月31日 房屋配置：電視；冰箱；空調；洗衣機；熱水器；床；沙發；窗簾；煤氣灶；油煙機； 基礎設施：水；電；煤氣；電梯； 付款方式：付1押2 推薦理由： 龍城國際位於石龍新城區的核心區域，其建築高度100米，佔地近7萬平方米，總建築面積達27萬平方米，住宅總戶數達到2040戶，是當地規模最大的高尚住宅社區。近2萬平方米的社區園林，2600多平方米的社區會所、10000多平方米的商業配套，詮釋了超大規模社區的獨特優勢。 龍城國際在戶型設計上以三房為主，同時還配備有少量的躍層。其中一房的建築面積是 53 平方米左右、二房的建築面積是 76 一 87 平方米、三房的建築面積是從 127 平方米到 212 平方米不等。就即將面市的一期樓座所在位置來看，無論從視野開闊、通透性還是良好的景觀效果，都可稱得上是高性價比的產品； L2 多路公交 5.7.9.11.13 棟 13 層高，廳 3.1 米高
❸ 東莞目前哪些地方的房價還可以入手
你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站。回
很多有意向賣房的業主或者出答租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
❹ 東莞市區房價怎麼樣
每個鎮區都不一樣
❺ 東莞的房價最低多少啦
東莞房價高的鎮區東城 南城 莞城 萬江四個主城區 還有就是靠近深圳的塘廈回 鳳崗 長安 虎門 等鎮答區以及松山湖科技園區。要說便宜而且交通方便的話，你可以考慮廣深鐵路沿線的石龍 常平 樟木頭 還有就是廣深高鐵沿線的厚街虎門，這五個鎮區的房價相對主城區來說要便宜一點吧！在往遠處考慮的話 就是東莞的軌道交通一號線二號線沿線了
❻ 東莞目前房價漲跌如何
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以製造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購政策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。同時土地儲備還是會比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由於其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈葯充足的，長期持有沒有問題，可以入手。值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗雲吞面可以吃，現在2018年，雲吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極准備好首付，社保，徵信等一系列的買房前准備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
❼ 東莞房價: 請問東莞的房價怎麼樣 各個區的放假多少錢一平米 各個鎮的放假多少錢一平米 越具體
東莞房價2014-11月均價：7832元/㎡
東城房價：
2014-11月均價：8985元/㎡
南城房價：
2014-11月均價：8919元/㎡
萬江房價：
2014-11月均價：7167元/㎡
虎門房價：
2014-11月均價：7571元/㎡
厚街房價：
2014-11月均價：6844元/㎡
樟木頭房價：
2014-11月均價：5926元/㎡常平房價：
2014-11月均價：5441元/㎡
長安房價：
2014-11月均價：9450元/㎡|
石碣房價：
2014-11月均價：6626元/㎡|
石龍房價：
2014-11月均價：7018元/㎡|
鳳崗房價：
2014-11月均價：7876元/㎡|
黃江房價：
2014-11月均價：6560元/㎡|
塘廈房價：
2014-11月均價：8128元/㎡|
清溪房價：
2014-11月均價：6602元/㎡|
茶山房價：
2014-11月均價：6835元/㎡|
石排房價：
2014-11月均價：6181元/㎡|
企石房價：
2014-11月均價：5013元/㎡|
橋頭房價：
2014-11月均價：5727元/㎡|
寮步房價：
2014-11月均價：6869元/㎡|
東坑房價：
2014-11月均價：6474元/㎡|
橫瀝房價：
2014-11月均價：5182元/㎡|
大嶺山房價：
2014-11月均價：7108元/㎡|
沙田房價：
2014-11月均價：5238元/㎡|
道滘房價：
2014-11月均價：6752元/㎡|
高埗房價：
2014-11月均價：4228元/㎡|
望牛墩房價：
2014-11月均價：5490元/㎡|
中堂房價：
2014-11月均價：5708元/㎡|
麻涌房價：
2014-11月均價：7012元/㎡|
洪梅房價：
2014-11月均價：5931元/㎡|
松山湖房價：
2014-11月均價：11311元/㎡|
莞城房價：
2014-11月均價：7067元/㎡|
其他房價：2014-11月均價：4245元/㎡| 展開▼收起▲
❽ 現在東莞房價怎麼樣
8W左右的首抄付。總價大概40W-80W。南城現盤：http://dg.house.home77.com/v51108-so.asp?iDistrict=南城
❾ 現在東莞的房價怎麼樣
景湖名復郡在南城，均價4800左右的樣子制，這是屬於環境比較好的樓盤
看你什麼要求，有的環境一般的，大路邊，空間比較小的便宜些，總體來說基本在4000-4500的價格
總價看你具體面積大小，多數都在50多萬的樣子
首付。。。。。你跟售樓處小姐談比較好，一半是30%或者50%
❿ 東莞的房價趨勢是怎麼樣的
我是在東莞常平工作的,我來說一下常平這邊的二手房房價趨勢,從長遠的角度來看回,常平的二手答房房價會慢慢上漲。常平現在的一手房銷售都在五六千至七八千之間,而二手房的銷售價在兩三千,三四千,這中間差距這么大,買二手房的客戶越來越多,價格也會逐漸上升。 常平的二手房價,有些比其他的二三線城市還要便宜,而且這邊的交通方便,是唯一的一個鎮里有兩個長途火車站的,還有汽車站,交通是非常便利,而且這邊也在修建輕軌,以後交通更方便。這里的房子回報率基本上都是在五個點以上,月租足足可以超月供,也是投資住家的首選。常平二手房的房產投資分析: 近年來,國家出重拳打擊房產投資客,抑制過熱的樓市現象,廣深等一線城市樓市成為燙手山芋。更多的游資流向東莞等二三線城市。常平作為東莞商貿重鎮,素有「京九第一鎮」的美譽。近年來,常平鎮大力發展交通,拓展公共設施,提升鎮街外部投資環境和居住空間。 常平在引進外資的同時,常平樓市的優勢也越來越多地被香港,台灣,日本,馬來西亞等客戶關注。據了解,常平房價低,房屋空置率更低,出租率達到90%以上,投資回報率非常可觀。