❶ 新政策出來了，房價會跌嗎
房價已抄嚴重泡沫了，嚴襲重偏離現實，影響著經濟的持續發展和社會和諧，現在政策重拳調控不斷出台，緊縮政策根本沒有放鬆跡象（央行在7月7日再次加息0.25個百分點），視乎越來越緊勢頭，房價是上升趨勢被壓了下來，部分一線開始降價了，開發商資金鏈出問題了扛不住了，熱錢撤出行業了，這些都是房價下跌的前兆，黨政策強硬了，誰敢不從，下半年房價整體下跌可期。
❷ 發布的落戶新政策對於房價有什麼影響嗎
天津本月起抄實施的住房限購政策引來大家的關注，新政策有哪些變化，新政策下如何買房，成為大家關注的問題。 先回顧一下此次限購政策的內容： 對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭
❸ 國家出台的新政策對房價會有什麼影響
抄看國家有啥用.咱們襲沒生在別的城市,咱們只是在保定.也就是說,國家再有啥政策,咱們只關注咱們保定的現狀就行了. 保定的現狀就是,一百多個盤子,有土地證的連三分之一都沒有.而這些算是有準兒的盤子里,八成的盤子都賣了一年多了.也就是說兩室的小戶型是越來越少,有的甚至一套兩室的都沒了.你買了,你也不會原價賣,而最後全剩大的了,還是你買不起的.所以房價一直就沒降過,就是這個原因.
❹ 淮安的房價還會漲嗎
樓價原本是眾口一詞都說要升的，一種「眾人拾柴火焰高」的情況！但現在卻因政府新政一聲棒喝，樓價被懸在空中，誰也不知道房價將來到底會怎樣。
房價就是供需雙方在經濟學上的一種博弈，市場價格的杠桿作用取決於供需雙方之間的關系。如果是供不應求，那麼市場就會通過價格上升調節來促使市場上的購買力下降；供大於求則通過降價減少供應來趨向又一輪的供需平衡。但現在的問題是：廣州目前的樓市究竟是供大於求，還是供不應求呢？這個問題也許誰也說不清，有人說截至2004年底廣州商品房空置面積為605萬平方米，市場明顯供大於求，但又有人說空置的基本上是多年賣不出去的房子(如裙樓商鋪等)，屬於無效供給，而新建住宅則一直供不應求，所以樓價出現上升；也有人說廣州的房子一直處於供略大於求的水平，所以連續七年樓價看跌；但馬上又有開發商出來說話：今年土地供應不足，住宅當然會供不應求，樓價還要繼續上漲……可謂眾說紛紜，老百姓都不知道該聽誰的了？
都說「亂世出英雄」，但咱老百姓的真實想法是「寧做太平犬，不做亂世人」！咱現在倒是希望能出來一個先知，好問我們現在是觀望呢，還是趕緊入市好？
考量一座城市管理的現代化水準，不僅僅看鱗次櫛比、矚目萬眾的寫字樓，好要看其廉租房、經濟適用房的數量及使用成本。本報記者鄒衛攝
難題二
專家的話還能信嗎？
從新聞媒體上，咱老百姓除了看到最多的是開發商的觀點外，還有政府和業內專家學者的言論。開發商作為市場的賣方，「黃婆賣瓜」式的發言在所難免，但作為冷眼旁觀的中立群體，專家學者的話是否可信呢？
按理說，專家不是開發商的職員，不拿企業的工資，他們代表著一種社會良心，其立場應該是中立的，其態度應該是科學的，說話也應是不偏不倚的。但現在問題是，時下很多研討會或明或暗都是開發商組織或贊助的，人家開發商邀請你來當嘉賓發言，你總不能不給一點面子、不給人家說點好話吧？當然你也可以唱反調作冷思考，但人家開發商知道你是這樣的人，下次就不請你了。讓人感到糟糕的是，專家教授多是來自「象牙塔」、「書齋」里的理論研究人士，大量信息連開發商、代理行和市調公司等這些第一線的實戰操作者都掌握不了，政府部門在管理方面又存在時間滯後的薄弱環節，因此，在業內對開發商自報銷量「注水」問題的一片質疑聲里，專家學者在信息不對稱的現狀中，又如何能做到撥雲見日，作出符合客觀事實的科學預測和判斷呢？倒是跟著開發商「人雲亦雲」，製造一片或真或假的市場繁榮，豈不也好博得個皆大歡喜嗎？
由此看來，專家學者的話也不是全部可信的，特別是在市場經濟大潮沖擊下的今天，敢說真話的專家學者更是越來越少了。
難題三
房價到底漲不漲？
房地產「新政」公布後，有發展商向政府建議說，廣州樓市市場化程度高，買家比較理性，因此政府在制定實施細則時要考慮地區的差異性，不能搞「一刀切」。
聽這些開發商的意思，是指像上海、北京等樓價被炒高了的城市，就應該通過「新政」實施使它們的樓價降下來，而咱們廣州這個炒樓者不多，市民理性置業居多的城市，房價並沒有被炒至虛高，因此還是「穩定壓倒一切」吧！
但現在的問題是，廣州的房價究竟漲得算不算高呢？接下來是還會繼續升上去，還是讓它降下來呢？
要回答這個問題，有必要先分析一下近年來廣州的房價走勢是怎樣的。
據了解，2003年廣州大道南的幾個樓盤，當時售價基本在3800-4000元／平方米，但不足兩年時間里其樓價已漲至5500-6000元／平方米了，漲幅高達1500-2000元／平方米；再看看濱江東的臨江豪宅，1999年中海錦苑的售價在8000-10000元／平方米，去年匯美景台和金海灣的樓價則在13000-20000元／平方米的高位了……據房管局公布的數據顯示，2004年廣州樓價總體上漲了18%，即單價5000元的樓價就上漲1000元／平方米。而今年在「新政」公布之前，還有開發商聲稱今年樓價預計還會有5%-15%的上升幅度。
據說，房地產開發商對售樓提價的解釋是石油、鋼筋、水泥、鋁材等原材料的物價上漲了，增加了房地產開發的成本，因此房價只得隨之上升，甚至連宏觀調控也成為開發商提高房價的理由。
但現在的情況怎樣了呢？據新華社主辦的《瞭望》雜志最新一期報道，受調控政策和投資過剩造成產能急速擴張的雙重打擊，一些本來過熱的行業如電解鋁、水泥等，近來的盈利情況都由大賺變成大虧。去年第一季度，中國的水泥業實現利潤31億人民幣，今年一季度轉為虧損3億5000萬人民幣。近80%電解鋁企業今年頭3個月出現虧損。鋼鐵業目前情況也不容樂觀。
既然水泥、鋁材、鋼鐵等建材已經由大賺變成大虧或情況不容樂觀，那麼伴隨著石油、水泥等這些物價的下降，開發商提升樓價也就開始失去了充分的依據，現在又是在房產「新政」的調控之下，這回樓價總該降下來了吧？
另一種觀點認為，這兩年廣州樓價上漲得太快了，已經失去了原有的理性，現在被房產「新政」牽住牛鼻子之後，是到了該降下來的時候了……
難題四
不炒股不炒樓，咱炒什麼？
把錢存在銀行收取利息已經不是一種「名賺實虧」的投資，但現在的問題是，原本手頭上有了閑錢想投資的市民，過去可以通過炒股來賺錢，但現在炒股已經不容易賺錢了，弄不好還要虧本。於是，從「股海」中抽身上岸的投資者，又把眼光轉向炒樓，但現在政府為了穩定房地產的價格，出台了一系列政策打擊炒樓。看來炒樓也行不通了。
於是投資者禁不住要問：不炒股又不能炒樓，那明天還能炒什麼呢？看來，目前國內的投資渠道太窄，市場又尚未成熟和規范，老百姓手中有了錢還真不知往哪裡去投資，這種無奈又說明了什麼呢？
❺ 儀隴新政鎮房價
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段內、建築類型、容規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
❻ 樓市新政策對房價有哪些影響
限購政策對房價有什麼影響
1、短期影響
從需求面講，限購令的出台通過版戶籍限制在短期內權主要抑制了當期決定購房的居民以及投機性購買者，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場，這會造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下，短期內房價會下跌。另外，滿足購房要求的購買者也可能會因為該政策的出台而暫時延遲購買，這在短期內也會造成成交量的下跌，從而也會帶來房價的下跌。
❼ 新政現在房價是多少
4000以上好地段 幾乎3500以上吧我覺得
❽ .2011年國家對房價的新政策影響如何
現在zf的政策都是在推高房價!
1， 限購令是什麼東西? 限制需求,但是根據市場原則,應該增加供應才對! 但是卻很奇怪的搞限制需求?
2， 限購的措施就是征稅征稅再征稅!賣土地zf賺錢,征稅zf還賺錢,zf兩手賺錢兩手都很硬.
3， 新購的商品房,5年內出售要交營業稅,這明顯是保護開發商,提高次新房的出售成本,讓新盤的開發商有充分的上漲空間!
4， 禁止群租,拆遷城中村,清理地下室,明顯是要推高城市房租,房價與房租比利率是房產投資的基本衡量標准,zf要推高房價必須要推高房租!
5， 房產稅,巨大的管理徵收成本,巨額的稅收又不知道花到哪裡去了,稅收最終是對百姓的掠奪!
正確做法
1， 提高利率,讓存銀行的利息收入大約房子帶來的房租收入,房子的投資價值就會減少.
2， 降低租房價格,讓租房子比買房子更劃算!
2.1 保持出租房源的供應
2.1.1禁止拆除城中村, 禁止強拆
2.1.2標准化管理地下室租房和群租,群租可以,要有標准,比如要求有專人管理.
2.2 增加出租房供應
2.2.1停建保障房,兩限房.把錢用於建廉租房.
2.2.2廉租房必須小戶型,戶型差,採光差,容積率大,以降低建築成本的樓,比如筒子樓.
2.2.3每棟樓每個租戶的信息完全公開,讓社會監督!禁止轉租!也禁止空房!
2.2.4讓住在廉租房裡面的人有動力增加自己的收入為搬出廉租房而努力工作.
3， 取消營業稅,取消契稅, 這些稅費最終還是算在了房價提高的總價里!
4， 明確土地使用權到期後,zf無償收回!zf本來肚子就是這么打算的!怎麼就不敢承認呢?
5， 使用權房子禁止轉讓,如果空置zf收回產權拍賣,禁止有使用權的人拿這種權利套現!
6， 一個人只能為一套房子貸款,首付至少50%.
7， 公開zf財務明細,讓公眾監督
❾ 限房價新政還能再無恥么
限房價什麼時候限住了？全國房價均價除了2013走平了一年，一直在漲。商業銀行存量貸款今專年將突破屬190萬億，以貸續貸，等於銀行無限制地增發信用貨幣給高杠桿產業和企業。最終貨幣流向優勢行業，如地產，醫療，教育等，財富更加集中。
想限房價，唯一的方法就是收緊貸款，該還貸還貸，該破產破產，刺破泡沫。
所謂剛需，就一定要漲價嗎？哪有這個道理，不過是地產公司以房土地和房產再抵押給銀行罷了，所以土地和房產必須漲價才能續血，社會資金更加向地產集中，買不起房將永遠買不起！只能等著爺輩死後繼承遺產了。
所謂的共有產權，由各地資產公司代持房產，無非是銀行貸款再發行貨幣，以佔有個人的部分產權，不是限房價無恥，而是銀行以無限制貸款為形式的貨幣增發無恥，好好學下貨幣金融學吧，早些警醒。
❿ 四川儀隴新政有哪些新樓盤，最近新政房價多少錢一平方米，一年多不在家想了解下
四千左右