1. 曾經是河北一大縣城的薊州,為什麼河北直接把它送給了天津
曾經是河北一大縣城的蘄州,為什麼河北把他劃給天津。主要是因為天津市與天津直轄市的降格、恢復有關。而且,1973年和蘄州縣城一起劃給天津的還有靜海縣、寧河縣、武清縣、寶坻縣。
一、建國後天津直轄市的變革歷史
截至2015年,薊州區有盤山風景、黃崖關長城,翠屏湖度假、城區古文物、中上元古界標准地層剖面和八仙山原始次生林自然保護區等六大旅遊景區。其中,盤山被列為國家級風景名勝區,八仙山和中上遠古界標准地層剖面分別被列為國家級自然保護區。薊州區內還有國家重點保護的千年古剎——獨樂寺和白塔寺、鼓樓、文廟、公輸子廟、關帝廟、城隍廟、天仙宮等文物古跡。
總結:地方行政區劃經常隨著歷史的變遷而改變,是很正常。
2. 天津各區域目前的房價都是多少錢
跟您簡單介紹一下天津市區域情況,希望能幫到您。
天津市分為:市內六區(市區),環城四區(近郊區),遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度:市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區:紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區:東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區:武清、靜海、寶坻、寧河、薊州
濱海新區:泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊
一、市內六區介紹
紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區,發展比較早,配套成熟,但是近些年發展比較慢,配套老舊,老天津人居住較多,老房子較多,人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間,因配套、交通不同價格有所差異,最小的戶型在70㎡以上。
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區,也是房價最貴。和平區是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域,也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心,地位類似於北京市的朝陽區,人口稠密、商圈發達,規劃比較好,目前少數新房在售,單價4.5w起步,缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心,類似於北京市的海淀區,教育水平高,因此房價也超過河西,和和平區持平,學區房均價在5w+,基本沒有新房。
總體來說,市內六區的新房250w左右起步(河北、河東有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南開、河西基本沒有小戶型,都是大面積的改善。
二.環城四區介紹
1.西青 靠近南開區、河西區,過去十年發展較快,現在建設基本成熟,西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域,目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售,價格也是1.9W起到3W多都有。
2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區,在天津北側,傳統上是天津的重工業區、物流產業園區,區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區,5號線今年年底通車,大型商業、教育配套也在規劃中,未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多,居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起,小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。
3.津南 津南區靠近河西,受到河西區的經濟輻射,近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區,天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南,所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣,比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等,距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善,有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套,均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區,有地鐵、有商業,但受限於距離太遠,受到河西的輻射有限,潛力一般,均價1.5w左右。
4.東麗 東麗區靠近河東,臨近濱海新區,同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等,經濟在環城四區類排名靠前,發展潛力比較大,房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊,新房均價1.3W-1.4W,距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右,但距離較遠,適合單純落戶和中長期投資。
三.遠郊五區介紹
遠郊五區里,武清發展較高,房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全,基本沒有新房,二手房均價2~3w左右,與環城四區持平;偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。
寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵,所以受到開發商青睞,恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區,類似於已經發展起來的武清,適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設,配套異常缺乏,短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便,適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右,個別樓盤不足1w。
靜海是天津西南的遠郊區,有旅遊區的規劃,有生態湖區,天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。
四.濱海新區
濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗,但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因,導致該區域不被天津本地人認可,目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確,發展較快配套較好,房價也比較高,2.6~4w之間,基本沒房,很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便,導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。
3. 天津武清、薊縣、寶坻的房子,目前還適合投資嗎
適合投資。雖然他們離天津市區很遠,但是從另一個角度看,離中心遠意味著離其他區域近,說到聯通京津冀,它是有自己的優勢所在的。
4. 為什麼武清的房子比寶坻的便宜
感覺都差不多。因為這幾年 寶坻有錢人太多了。
現在大口屯的房子都4000多了,小5000了。
武情的 藍印也不少!! 武清的有錢人都去 市裡和北京 投資了
現在寶坻很多都是 倒房的 投機的!!!
5. 天津寶坻居住環境好還是薊縣好
如果只是居住環境的話,那肯定是薊縣好了,山多還有水!而且污染的大企業基本上沒有。
6. 寶坻房價在未來的3年內會不會下降呢
具統計會2012年,在下降。寶坻的樓市已經出現飽和狀態了,而且還在不停的蓋樓。出現供大於求的情況。所以會在3年內下降。
7. 寶坻中德國際為什麼房價比其他的地方低,也是在怡購旁邊啊
真的假的啊,別嚇我,我昨天剛在那裡買的
8. 2016年天津寶坻房價是華苑西區貴還是岳園貴
在2016年的時候,寶坻華苑西區的房價均價是8693元一平米,岳園里的房價均價是8267元一平米。所以還是華苑西區的房價更貴一點。
9. 天津市哪區的房價比較便宜
河東區、河北區的都比較便宜。
10. 寶坻的房價現在大概是什麼情況
一個是寶坻老城區,一個是京津新城板塊。
目前寶坻受到京濱高鐵的刺激,目版前寶坻權的發展也在加快,京濱高鐵在寶坻有兩站,一站是寶坻南站,一站是京津新城站,根據這兩個高鐵站分成了上面兩個板塊。
京津新城板塊代表性的樓盤是恆大花溪小鎮,均價在9000到10000左右,旁邊還有鴻坤原鄉小鎮,遠大城。
寶坻老城區有金地藝城大境,目前的均價在1萬2左右。
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