房價為什麼一直往上漲

『壹』 一直都說「房住不炒」，但為什麼房價還是一直往上漲

物價持續的上漲，加上各種社會設施的“鞏固”，導致房價即使堅持“房住不炒”也保持持續上漲的趨勢。了解過住房都知道，早些年的炒樓真的讓房價出現了很大的影響，隨著國家推出“房住不炒”政策後，我們再留意房價卻發現沒有多大的改變！之所以會出現“房住不炒”房價還是很高，最重要還是社會因素影響很大。

物價持續上漲、加上社會設施的建築讓房價一直不斷上漲而不下降。

『貳』 房價為什麼一直在上漲

限制購房和以前長久炒房造成的經濟泡沫原因...房價應該是要跌了。

『叄』 中國房價為什麼一直都在上漲

我們所謂的房價上漲，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價上漲。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那裡買房子，自然房價年年上漲。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：

既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......年年上漲，只好限購，限購還不行，只好宣布離婚也要1年才能買房......
中國這么多人，總是有想買房的，想投資的，想兒子結婚的，想上北大的.....

『肆』 為什麼房價會一直上漲

1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。

2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。

3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。

4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。

總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。

『伍』 為什麼房價會上漲

可以從以下方面參考：
馬克思主義價值觀認為，商品的價格由貨幣價值，產品價值，供求關系三方面決定。
近十年，房地產價格上漲已是一個世界性的現象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現在房價上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現象的一個重要原因是貨幣相對固定產的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅升值，但是由於美圓的貶值厲害，實際上人民幣相對歐元也是貶值的。
第二，產品價值的上升導致價格的上漲。一方面，隨著城市的建設，經濟的發展，以前的窮鄉僻壤迎來了發展契機和被利用的價值。城市的拓展，基礎設施的建設，交通的改善，使土地開發價值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發成本的增高，房價的上漲。另一方面，產品對藝術和美的追求，也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性，幾乎不會做項目的規劃設計，大多為磚混結構的多層，很多外牆都省略，更談不上對美的嚮往。現在的房地產的項目，從最早的規劃設計到最後的交房標准，為了適應人民的品位的提高，環境的提升，建築的節能和跟上時代的步伐，均做到了產品的改良和品質的大幅度提高。
第三，供求關系。目前中國城市化建設和人口的增多，經濟的發展，使中國每年產生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費力得以大幅度釋放。
除了馬克思價值觀三方面的原因。其他投資渠道的匱乏以及傳統的中國文化也是導致房地產價格上漲的原因。股票的不確定性和風險性，使大眾群體難以找到更好的理財渠道，有錢人紛紛把錢投入房地產。傳統的居者有其屋的觀念，使中國很多才畢業的學生也紛紛籌錢購房，現在的年輕女性更是無房不嫁。文化的傳播使年輕人都把購房當成第一目標。然而在德國等地，人們的平均購房年齡達到四十歲。許多人都是結婚和有小孩子後，才有實力買房，年輕時都是選擇租房。

『陸』 中國房價為什麼一直在漲

從美國和日本金融危機的角度來看，大跌之前會暴漲。中國潛在的金融危機回正在蓄勢，大漲是答必然趨勢。政府已經加強金融的管制，提高了金融的安全級別，為了就是預防金融危機的爆發。如果控制不好房價，任由房價繼續暴漲，最終會導致金融危機爆發的。目前樓市的炸彈已經被排了，剩下的就是房價緩慢下降的局面了。

『柒』 房價一直在蹭蹭的往上漲，為什麼有人還在等著房子降價再買

因為大多數都是沒錢，買不起啊，房價高得太離譜了，房子不是給人住的版，是被少數有錢權的人用來炒的，感覺這社會有點變態，快要把人逼得活不下去了，作為廣大底層老百姓中的一員，身邊多數都是工資低的，而生活中，物價又高，各種消費也高，一個月收入都不夠花的，房子什麼的都是遙不可及的夢，有的人勉強供個房還得省吃儉用，捨不得吃，捨不得穿艱苦熬個幾十年，這都什麼世道啊，什麼老有所依，老有所住，什麼美好生活在現實面前就是扯淡。4-5年前房價3-4千的地方，現在都6-7千了，可是工資卻還是和以前2-3千沒多大差別，你說還讓不讓人活了，感覺大多數剛需房子住的人都是這樣的處境

『捌』 房價為什麼一直上漲

房價一直向上漲的原因有很多，最主要的原因就是供需關系的改變，物以稀為貴，供不應求，就是房價上漲，最主要的原因

『玖』 房價為什麼天天在往上漲呢

首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、版炒房角度權講的供不應求， 在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄， 房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛湧入房市，造成房產的供不應求， 比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也 有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。 但從居民自住、自用角度看，市場是供大於求，准確地講是供大於用， 我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都 需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成 購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由於收入低、買不起，也形不成市場需求。 來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快， 房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比 已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高於國際水平，空置率一直居高不下。
麻煩採納，謝謝!