鏈家和安居客的房價為什麼差那麼多

『壹』 為什麼安居客，搜房上的房子，比鏈家官網的房子便宜那麼多

得分清是否是真房源、真價格，一些網站會故意把房源價格標低，吸引客戶注意，等到客戶聯系帶看的時候，說原來那套房源沒有了，是否考慮其他的房源

『貳』 『安居客』網上的房價真實嗎

安居客是一個知名中介平台，對平台內的房源信息做出審核，總體來說它上面的信息大部分是真實的，但一些不法分子也會對資料造假，所以也存在著一部分的虛假消息。

網上判斷房源真假的方法：

1、可通過其報價是否出現了一些不合理的低價，也可查看價格的形容詞超低價、虧本價等，如果出現需要注意這條消息是否真實，可查看同小區同戶型的價格，進行多家對比。如果其價格低處均價較多，那麼基本就可判斷價格虛假，也有可能是房子有些問題，賣家急於脫手。

2、還可通過查看房源的圖片，特別是每張帶窗戶的圖片看裝修風格是否一致，如果圖片中的裝修風格都有所不同，那有可能就是虛假房源。同時還需查看屋內所有功能區的照片，可查看房屋裝修、風格和戶型結構;另外房屋照片出現多次在不同的房子也有可能是假房源。

(2)鏈家和安居客的房價為什麼差那麼多擴展閱讀：

照片裡面的房源信息越詳細越好，一般來說基本信息中都有房屋基本情況、使用情況、產權情況等。文字描述應當真實簡潔，如果出現一些煽動性、浮誇詞就需注意，可能是假的。

有的房源一般都會註明是否認證，已認證的房源真實性較強，也可通過電話和中介溝通，如果中介人員對房屋信息語焉不詳、答非所問，或者說可看另外一套房屋情況下，也可初步表明是虛假房源。

房源信息未及時更新。業內人士認為，管理經營不規范也是虛假房源出現的重要原因。「無論是已經賣出租出的，還是接近成交的房源，按道理來說都應該從網上和中介的門店中撤掉，但實際操作中很少有中介門店能這樣規范。」

不少受訪房產中介均表示，未及時更新的房源滯留在平台上就成了「假房源」。

參考資料來源：人民網-虛房虛價「引君入坑」為何屢禁不止

『叄』 安居客和鏈家上的房價到底真不真實啊今年想買房，不知道這倆平台靠不靠譜。

安居客和鏈家上房價是由賣家確定的，一般都會參考附近房價，可小刀，你作為參考價。

『肆』 買房嗎的模式和安居客、鏈家、房多多、房天下有什麼不一樣買房APP用哪個更好

買房主要是做新房的，而且是先推出的移動端，而安居客主要是提供信息查詢的，鏈家主要集中在線下了，房多多是二手房的吧，房天下信息太雜了。
如果是買新房，個人覺得還是用買房嗎APP吧，信息比較集中。

『伍』 安居客鏈家上的房價是不是要比真實的低一點

58同城、和安居客上的房源80%都是假的，有很多標價都是低於市場價的，實際是為了誘惑你添加他的微信，然後天天打電話。
各個經紀人之間的房源轉來轉去，有的都過期幾個月都還在網上掛著，還是多跑跑門店

『陸』 安居客租房靠譜嗎怎麼那麼便宜

安居客有違規發布商辦房源的行為，請仔細甄別其信息的真假。（北京）市住建委會同市工商局、市網信辦對該安居客發布的房源信息進行執法檢查。安居客已下架全部商辦項目房源信息，涉事房地產中介公司已被注銷備案。

經執法檢查發現，媒體報道中提到的商辦類房屋用於居住的信息是房地產中介機構和個人以「獨立經紀人」名義發布的，存在違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的情況。

市住建委相關負責人介紹，安居客網站作為網路信息發布平台，對此類信息未核查，違反了本市相關規定。同時，市網信辦責令安居客下架全部涉事房源信息，並要求安居客對今後在網站上發布的房源信息進行充分核實。

(6)鏈家和安居客的房價為什麼差那麼多擴展閱讀：

有部分所謂「獨立經紀人」在安居客等網站上發布房源信息。但《房地產經紀管理辦法》規定：

第九條國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。

第十四條房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。

房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。

這類「獨立經紀人」及其所在的經紀機構將受到嚴查。

『柒』 安居客房源靠譜不，怎麼比鏈家便宜好多

你好。房子是一房一價，具體得看哪一套？還得根據當時市場行情和政策法規等等。建議買房子直接去中介公司門面或者售樓處咨詢，不要輕信網路，可能某些銷售員為了招攬客戶發布虛假信息。

『捌』 為什麼不同的房產網站上查閱的同一小區房價差別很大的

鏈家官網的房源來自於鏈家自己的經紀人，鏈家一直強調真實房源，因此要求員工回上傳房答源的時候一定要真實，此要求具有強制力，因為中介在上傳房源信息到鏈家官網的時候，不敢弄虛作假。
而搜房、安居客的經紀人只是會員制度，安居客、搜房對會員沒有強制力（最多取消會員資格）。因此雖然搜房和安居客也強調中介上傳真實房源信息，但是作用不大，經紀人已然會在利益的驅動下上傳假的房源信息（包括假的價格和假的圖片等）。
假的價格通常是指比原價低的價格，以吸引更多的客戶打電話過去咨詢。等到客戶電話打過來，經紀人再用各種說辭抬高價格或者推薦別的房源給客戶。
而價格較高的真實房源，雖然信息真實，但是沒有人打電話過去，就很難將房子賣出去。
所以即使是鏈家的經紀人，他們在鏈家官網和搜房上上傳的同一套房源的信息也未必一致。所以搜房和安居客這類平台蠻悲催的。

『玖』 安居客怎麼全是虛假房源

安居客確實都是虛假房源，先騙你留下電話號碼最重要，這種公司就是為了獲取你的大數據，農民房說成小區房，騙你去看，主要想讓你租他的農民房，環境臟亂差，價位並不優勢

『拾』 實際房價是不是比安居客上低

絕對不可能，安居客上房價基本都是假的，實際房價都比上面高出很多，就是中介拉客源亂寫的