中國為什麼調控房價

1. 政府為什麼要調控房價請用經濟學的角度回答.謝謝啦

從經濟學角度回答，其實沒有什麼深刻的含義。
無非是，當房價過高後，經回濟增長會出現較大答的經濟泡沫，泡沫破滅會出現經濟停滯甚至倒退；但是在今天的中國，房價遠沒有到達那樣的水平，房價調控的社會意義遠大於經濟意義，房子是讓人住的，如果大家都住不起房子，就會有人遊行示威，就會引發社會矛盾等一系列社會問題。這是房價調控的主要原因，也是考慮的出發點。

2. 為什麼中國不控制房價

說實話，中國如何能夠控制房價呢，很多人都需要買房，需要學區房，只能夠說往上漲，不會往下跌。

3. 為什麼國家調控房價，房價還那麼貴

中國房價來高漲的原因根本源不是什麼房屋建造成本高漲！而是： 首先是98年分稅製造成的土地財政，由其引起的直接後果！ 即各省市當地企業的稅收由中央的國稅拿走70%，只給地方政府的地稅剩30%，導致目前全中國的各地方政府的年度稅收中40%至50%

4. 為什麼中國的政策讓房價那麼高

你好很高興為您解答，房價的漲跌政策是一方面主要由於市場造成的，俗回話說物以稀答為貴因為城市外來人口的大量湧入造成房產市場的緊缺，市場有需求才會有對應解決需求的人，自然置換投資的需求也就多了起來房價當然會有變化嘛。但是現在基本是穩得，畢竟房子是用來住的不是用來炒得嘛。人口結構現在也發生了大的變化，城市吸引力不足的城市人才，會慢慢的流失。

5. 中國的房價為什麼需要調控

調控的主要目的是打擊投機行為，使房地產業穩健發展，並不是要讓房價下降內，中國現在的空房率很高！很容多有錢人名下都有N套房產！但這些房子是空置的！就是大熟知的炒房，無形中推高了房價！使有些地方的房價遠遠越出了房屋的實際價值，產生了一定的泡沫,目前的房價已超出中國百姓的購買能力，使很多真正有住房需求的人無力購買住房，如果房價一直持續飛速上漲，甚至會引起社會動盪，持續飛速上漲，泡沫越來越大！最後會破滅，整個房地產可能會崩潰，大家都知道房地產行業在之前的很長一段時間里都是中國經濟的主要支撐產業，房地產崩潰會影響很多行業，使中國整體經濟衰退，像之前的日本就是一個典型的實例，如果中國經濟衰退三十年！那後果是非常嚴重的。

6. 政府為何調控房地產

調控房地產目的如下:
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。

二是保障民生，維護社會穩定的需要。

三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。

四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。

7. 為什麼國家要調控房價

有用的話母豬都可以上樹

8. 為什麼樓市越調控房價越漲

樓市越調控房價越漲，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價在上漲。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因如下：

我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....

如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。

9. 中國為什麼要大力調控房價

貴就一個字，與國人的收入不符了，名聲呀，通貨膨脹等等因素造成要大力調控的

10. 政府為什麼要調控房價

很多人都認為是為了調控房價，保障民生，其實這只是中央政府調控的目的之一，政府調控房產是一石多鳥的長遠之策：
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。中國的未來，在新興產業，不在房地產！
二是保障民生，維護社會穩定的需要，這個我就不多說了
三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。
四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。
看到很多所謂專家的觀點，真的很痛心！不知道是沒水平還是收了利益集團的黑錢，不敢講真話！