⑴ 清流縣的房價現在多少了。均價。
每平米大概3000多元，如果位置好的要高點
⑵ 2017年房價到底怎麼走
不好說。具體問抄問當地房管中心，看看房價的影響因素，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
⑶ 清遠市房價走勢，2017年房價是跌還是漲
清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛湧入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，
其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那麼銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。這就是為什麼清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終於有機會出手了，如果你要接盤那麼不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，
首先我們看一下中介是怎麼玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什麼誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通
買二手房總結經驗有三條
第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上
第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金
第三，不能買業主不能見面或者議價的房子
第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對於你將來出手非常困難
第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇
清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛湧入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，
其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那麼銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。這就是為什麼清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終於有機會出手了，如果你要接盤那麼不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，
首先我們看一下中介是怎麼玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什麼誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通
買二手房總結經驗有三條
第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上
第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金
第三，不能買業主不能見面或者議價的房子
第四，不能買頂層或者低層或者帶4和14的數字，這對於你將來出手非常困難
第五，選擇一個有良心的中介，在清遠房當當是吃黑最嚴重最缺德的中介公司，大家一定小心謹慎選擇
⑷ 2017年的房價怎麼還在不斷上漲
2017年一二線城市房價將繼續上漲，不同地區分化嚴重。只有極少數聲音認為，未來專樓市面臨的問題越多屬。從市場預期看，目前對於一二線城市房價繼續上漲的認識基本是一致的，而對於三四線城市則有分化的看法。實際情況是，三四線城市的房價難以大漲，但下跌的空間也不存在。對於2017年的房價判斷是，持續上漲，同時要警惕部分城市相對力度大的漲幅。
⑸ 2017年下半年房價要怎麼走
地產市場是一個綜合性的市場，是沒有辦法離開所在的城市社會，經濟的。經過2016年的火爆，2017年上半年的平靜，2017年下半年房價走勢會是什麼樣呢？
2017年的輪調控是從去年國慶開始的，在那之前，樓市異常火爆、搶房蔚然成風。20年大城市出台新政後，樓市進入冰凍期，大量的人想買房卻買不到房，這並不是一個真正的市場調節，而是政策調控的結果。
時至今日，中心城市的買房熱情仍然非常之高，3月份北京317新政後有過一項調查，調查發現限購新政後有35.62%的買房用戶延緩買房進程，28.22%的用戶表示暫時觀望，20.55%的用戶擔心更嚴的新政而提前買房，只有13.42%用戶表示沒受影響。也就是說這當中有將近75%潛在買房力量被暫時擱置，調查還發現，在北上廣深買房的用戶中，有69.89%的用戶認為2017年房價會繼續上漲，只有一成認為房價會跌。
與此同時，央行最新發布的2017年第2季度城鎮儲戶問卷調查報告也印正了這點：報告里說，未來3個月內准備出手買房的居民佔比為23.1%，較上一季度提高了0.2個百分點。更為有意思的是，2016年三季度的調查時，這個比例還只是16.3%。
未來如果政策一旦放開，這部分的買房力量將會一下子成為樓市的多頭，這些城市的房價就像火山一樣，你壓一下可能會停，但放鬆了他們可會噴出來，限購如果沒有輔之以長效機制，有朝一日必然再漲，長期潛力大。
金九銀十是相對較好的入市時機
剛性購房需求的，金九銀十三季度是相對較好的入市時機，因為政策比較嚴格，房價也呈下降趨勢。到了四季度，銀行可能因為沒有額度加上年底盤點，實施慣例性收緊，甚至可能提前上漲。
⑹ 2017年房價是漲還是跌
崩盤很難出現，畢竟是中國特色，國家調控佔主導地位，市場化特徵不明顯。
2017年主要城市房價還是以上漲為主，只是漲幅會大幅減慢，不具備投資價值，剛需的話還是要及時購買的。
⑺ 今年房價走向如何
第一，看一組國家房價歷年成交的價格你就知道為什麼你總是失去買房的最好機會，專還在埋怨屬高房價給你帶來的煩惱嗎？2014年一二線堅挺，三四線房價那麼低你買了嗎，現在房價那麼高又能買起了嗎，剛需族快醒醒吧，除非經濟崩潰降了，那你失去了工作，你又能買得起嗎？看看總體全國房價依然在漲，2017年拍出那麼多地王，可想而知。
⑻ 2017年房價不管漲跌 這十大規則都必須知道
買房是人生大事之一，尤其是現在房價越來越高，早買總不會吃虧。買套房得花去人一生大半輩子的積蓄，所以大家務必慎重對待。很多人說在買房的時候不清楚買房簽合同流程，以及買房簽合同注意事項有哪些。在此，小編匯總了2016年買房簽合同的幾大注意事項，各位務必仔細閱讀，否則吃虧的還是自己！
買房簽合同流程：購房者認購—購房者交定金(拿收據)—開發商下載簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付—開發商將首付款打到房產局的資金監管賬戶—開發商下載備案單並列印備過案的合同—通知購房者再次簽訂備案合同—開發商將備案合同送到房產局審核蓋章—辦理貸款手續。
買房簽合同注意事項：
1、首先看開發商是否具備「五證」
五證指，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最主要的應該看兩證，國有土地使用證和預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業管理事項
合同中要確定前期物業管理，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
8、注意合同文本中補充協議的內容
購房者應謹防有些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
10、買房簽合同補充協議注意事項：
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
4、明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上模糊不清，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標准。以後逐漸的房地產開發項目是精裝修，那麼就必須對裝修的標准明確。比如說裝修的標准不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
（以上回答發布於2017-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 請問2017年後房價是否會成下降趨勢
很多謠言說自從2017年3月31日限購政策的出台之後，天津房價將會下降。但事實是政內策出台後整體成容交量雖有所下降，但是房價方面還是成穩步上漲趨勢，只是漲速稍緩慢。單從供需方面來看，天津的人口一直在增長，人口增加就意味著需求的增加，人口是最終支撐房價的根本，北京市這樣，上海是這樣，都是人口凈流入的城市，相反的是東北三省，近幾年一直都是人口凈流出，所以房價一直是穩定還有所下跌。所以，單從供需關系方面來分析天津的房產市場的情況來看，房價長期來依然會走高，只不過成交量受政策影響波動性比較大。