房價掉多少

『壹』 今年房價會下降多少

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不會降的，因房產稅的成本增加，房價反而會繼續上漲。

政府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。郎咸平表示：「房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。房產稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人。」

先在上海、重慶試行，但房產稅出台後將會快速推動房價繼續上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。

應向重慶政府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今後通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大後一定要轉向其它城市去發展。

目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

房產稅最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！

房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

『貳』 房價下跌幾乎已成定局 房價到底會將跌掉多少

具體問問房產中心。
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有
一、經濟因素。內通常來講,一個地區的經容濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。

『叄』 房價下跌了多少

北京復的18000一平米下跌了4000,深圳制上海都在打折,以後還會出現更多降價的，你可以看看房產老大萬科的降價信息，這個市場的風向標，對你很有幫助．
關於何時買房，既要看政府的政策，也要考慮宏觀經濟。在出現嚴重的通貨膨脹前買房都是對的，因為那時候錢不值錢，房也會漲的．如果未來沒有出現嚴重通脹，以現在來看，我覺得一線城市至少也要跌回05年的水平．開發商前期手裡攢著很多空房，現在空置的商品房至少要12個月的消化期，不著急的話，慢慢等吧！

『肆』 中國房價在未來十年內會跌嗎能跌多少

未來十幾年之後，房價我覺得肯定會下降，因為十幾年以後，房子的內製造成本反而會容更低，因為到那個時候大家的科技水平變高了，然後生產出來的材料也從一開始的磚頭有可能也變成了更加簡易的一些材料，這個時候就在建造成本上面就有所降低了，唯一不能降低的那就是地皮的價格。

但是隨著人民幣的貶值，再加上房價下降，那肯定也是一個很大幅度的大降，所以現在買不起房子得好好努力賺錢，未來等房子下降的時候我們就可以買得起了。

『伍』 再過幾年，房價真的會掉嗎

期待房價下跌來獲得入自場資格是很不現實的，估計在跌到你預期前你都失業了，何談買房？關於買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。

『陸』 吉林市的房價能掉多少啊

現在房價是降價了，可那都是大城市，而且降的幅度不大。開發商們（包括所有的回生意人）都不做答虧本的買賣，況且在房價高的時候，國家經濟發展很好；反而房價降價了，房子交易量還減少了，國家經濟到下滑了，矛盾、糾結？現在老百姓（包括農民、農民工、打工仔）應呼籲漲工資，老百姓口袋裡有錢了，愛買什麼房，自己說了算（有民權），什麼保障房（質量一般）、經濟適用房（質量一般）、商品房（有的質量好）等。國家已經富有了，老百姓就應該強？漲工資、漲工資！！！
吉林等三、四線城市，房價降的幅度不大，因地而異；三、四線為了發展，地方政府的依賴，一、二線城市好地段，房價每平米均是3萬元以上；吉林市的好地段，比如沿江房子，以後達不到3萬元每平米，不也得漲到2萬元呀？！！

『柒』 2019年房價會降多少

近十年來，因抄為人口的急劇增加和經襲濟發展的差異，導致房價在不同的地方出現了很大的差異。雖然經濟發達的沿海城市房價比中西部地方的房價高好幾倍，但是無法否認的是，全國各地的房價都在無聲無息地漲，這也是因為人多地少，自然一個願打一個願挨，房地產商哄抬所導致的。

不過在這兩年，政府也出台了不少政策來壓制不受控的房價漲幅，在宏觀調控的作用下，房價已經沒怎麼漲了，但是也並沒有降低，買房依舊是很多進入社會的青年人所煩惱的問題。因而，在政策的壓制下，房價未來的走勢是繼續往上走還是下跌，已經成為被各方人關注的重點了。

對於這個問題，很多人認為在未來的五年之內，還是會漲，並不會出現低價更不會崩盤。其實我們仔細想想也能夠明白為什麼很多人這么說，畢竟按中國如今人口的現狀，對於房子的需求肯定是很大的。所以即使有相關政策，這只能壓制住買房等升值的部分人，但是還有很多需要有一個自己家的人。所以房地產這個行業依然還是不會蕭條的。

『捌』 房價到底降多少才算合理

一、所謂的房價回歸合理價位，我以為首先是土地的價格回歸合理價位；再就是建築材料的價格回歸合理價位；三是開發商的利潤空間回歸合理價位；四是銀行的房貸回歸合理價位……而當這一切不合理的價位都回歸了合理價位，市場上的房價才會回歸合理價位。
二、如此高的「成本」竣工後的房價，若真要因回歸合理價位而賤賣它，其中被浪費的國有資源的價值與價格的關系是不是流失及浪費了？是啊，也許有人會說那些房子國家沒損失，損失的是炒房客，是買房人（也就是掙著錢亦或有點錢的國人）……真這樣，我想問：讓這些國人最後背負高房價的原罪，是不是嫁禍他人，讓他們莫名地成了高房價的受害者呢？
三、看現如今的房價高也不是，低也不行的兩難境地，我想問房價究竟到啥價位算合理？這推向市場的房價居高不下的真正原因是這諸多「原因」所疊加後的必然結果嗎？我以為，房價推向市場這一步符合改革開放的總體思路，也有前車之鑒；之所以後來成了洪水猛獸，是因我們的管理出現了疏失，而不是政策性的問題！這正如某房失火，你只是想著怎麼救火，到頭來，即便救得再好，被燒的房還是滿目瘡痍……而若能在該房沒起火之前就防範於未然，這「房」會如現如今的房價一樣「救」也不是，不「救」更不是嗎？
二、提倡住小戶型，每人住房面積應該是多少平米，國家應該出台政策，鼓勵及獎勵住小戶型的百姓；而征繳超面積居住戶的住房稅。並細化到每平方米……只有這樣，居者有其屋，合理地、節儉地、環保地房政才有可能讓國家、地方政府及開發商、銀行、買房者都滿意。
三、各級政府因讓房產實名制，該誰買的房，房產證就實名在出資人的名下。該房最終誰住，亦或長期擱置，各級地方政府可出台政策徵收閑置稅、及房屋面積超標稅。對房產證上房屋持有者與實際住房者不是同一人的現狀，得搞清楚究竟這房屬於誰，我想鄰居及居委會應該清楚……只有這樣，那些擁有多套房的人才會收手，房屋買賣的供求才會真的浮現。
總之，要想讓房價回歸合理價位的方式方法很多，就看政府有沒決心及想不想真心實意地為百姓解決買房難、住房難的實際問題。國家現是讓百姓得實惠於住房面積的提升，但同時，也讓許多地方出現了大量的空置房，亦或大量的房地產成了未來過剩的「產品」……由此擔憂現如今的安居房擴建，這會不會是更大的洪水猛獸，對越來越少的土地是一種侵佔，傷害，最終導致房地產開發過剩比房價的居高不下還要可怕呢？

『玖』 房價能降多少

降幅不大。具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、內樓層、朝向、地段容、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等