1. 明年淮安房價會下降到什麼程度啊
呵呵，下降到什麼程度很難說，但有一點是確定的09年是下跌趨勢。。。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤僱傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產。。。！
房價到底貴在哪裡？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
「在廣州樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。
2. 江蘇淮安近期房價會跌嗎綠地的房子能不能買
換位思考，如果你買了，房價跌了，你會不會去找開發商麻煩。
如果你沒買，房價版跌了，你會不會繼續權觀望，或者覺得這個項目不行不投資了。
所以說如果賣不出去，開發商寧願捂盤不賣也不會降價。
綠地這個項目是淮安重點項目，因為市政府將要搬遷至那裡，大家都知道那邊以後是新的市中心，投資那邊不會虧。這個項目賣點比較多，房價也容易接受，幾年後就能看出優勢了，畢竟現在發展是將楚州和淮陰這邊連起來，重點開發項目。
如果說你不怎麼看好這個項目覺得貴，如果便宜點再買，就勸你打消這個念頭，換個地方買吧，如果你真心想買，就趕快吧，只會漲不會跌，賣的越好漲的越快，幅度越大。
再調控倒霉的都是實力不強的小公司，像這種大公司只會有點壓力而已，也只是壓力。
3. 江蘇淮安的房價怎麼樣會降嗎
淮安目前房屋的價格與建房的綜合成本比高不了多少，降價可能性不大。
4. 房價一旦下降，後果會怎麼樣
房價一襲下降，將可能產生以下後果：
房價一下降，中國將有70%的人因財富縮水而不滿。
房價一下降，可能會出現越來越多不還貸的人，如同美國的次貸危機，導致銀行大賠。
房價一下降，中國各大城市，特別是像北京上海這樣的特大城市，肯定會更加擁擠。
房價一下降，各級政府的土地財政就破產了，導致國家治理和社會管理危機。
房價一下降，人們就都有錢了，購買力都強了，現在房價還沒下降呢，已經是物價是飛漲了，房價再一下降，物價也會總體失控。
5. 一旦房價下跌，會有什麼影響
一、房價暴跌可能引起系統性風險，對老百姓也沒好處
有不少剛需一族最近都期盼著房價大跌，認為這樣自己就能用較低的價格買到房子，可以大大緩解自己的壓力，但是專家卻指出，房價如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的購房者採用的是銀行購房貸款方式買房的，如果房價出現大跌，那麼很有可能會讓銀行中用於抵押的房產大幅度貶值，這樣一來會引發整個金融行業的系統性風險，不利於我國的經濟發展。
其次，由於房地產行業對類似與建材、施工、小家電等行業都具有帶動作用，因此一旦房地產行業規模萎縮，這些行業的產值和產能也會下降。那麼接下來會導致的直接結果很有可能就是經濟衰敗，老百姓們失業率大幅上升。
我們其實也可以看一看香港的例子。在97年左右，由於香港的房價出現大跌，因此有不少購房者在貸款余額已經大於當前房價的情況下選擇了放棄房子讓銀行收房，這樣一來，銀行也不得不遭受巨大損失，整個經濟形勢都出現了衰退。
因此，從整體情況來看，房價大幅下跌絕對不是好事。
二、目前房價泡沫確實大，緩步微跌才是正確方式
那麼，房價大幅下跌不好，但是現在房地產市場的泡沫又這么大，這兩者之間的矛盾應該怎麼樣解決呢?對於這個問題，專家也有自己看法。
專家指出，對於管理層來說，其實還是希望房價有一定程度下跌的。但是，這個下跌其實也是有講究的。一方面，從下跌的速度上來講，緩慢下跌是一個相對較好的模式，因為這樣不會引起大幅震盪不利於經濟發展。另一方面，由於目前本身建房需要的土地、建材、人工等價格已經上漲，因此專家指出此次房價下跌的幅度也不會很大，一旦回落到正常水平就不會再進一步下跌。
業內人士表示，管理層確實希望房價能夠緩步微跌，從而完成「去泡沫，軟著陸」的進程。
6. 如果房價暴跌 會有什麼後果
房價暴跌的9大影響：
1、影響國民經濟的穩定發展，因為房地產業是中國經濟的支柱產業；專
2、影響高屬價買房者的切身利益，造成違約購房和違約貸款者的增多；
3、影響商業銀行的房貸政策和切身利益，會造成一部分的不良資產；
4、影響開發商買地建房的積極性，未來市場會出現嚴重的供不應求；
5、房地產市場的不確定和不穩定性，將會直接影響購房者的積極性；
6、房地產價格的下降嚴重影響二手房的交易量，賣房者會越來越少；
7、開發商和需求者的積極性受到遏制，房源必然減少，需求必然增多。未來的房地產價格將會出現報復性上漲；
8、目前的房地產政策完全是政治因素所為，而非市場經濟規律。這種強制降價的行為必然導致：一是地方政府的不滿，二是開發商的不滿，三是商業銀行的不滿，四是有房者的不滿，五是無房者的不滿，六是投資者的不滿。
9：導致與房地產相關產業鏈的公司倒閉和失業。
7. 江蘇淮安淮陰區的房價還會下降嗎能下降到多少
用點腦子想想好不好，看看周圍別的城市哪還有比淮陰更低的？ 淮陰區房價本來就低，還往哪裡降？？還真指望降到2000多啊？
8. 淮安房價今年會跌會漲
淮安目前成交量不是很高，很多買賣房屋都處於一個觀望的模式，從淮安看房網統計的五專一成交量來屬看，並不是特標高！
加上今年各種政策的調控，房價會有一個穩定的時間段，但是跌的話，基本是不可能的，或許會維持目前一個價位一段時間。
從長期的一個角度來看，房價最終還是會漲起來的，這是毋容置疑的，所以，觀望期結束，政策松動後，淮安房價還是會漲起來的。
具體可以上淮安看房網了解下，裡面有專業的經紀人給你解答