❶ 濟南現在平均房價多少錢每平方米.
自己是2001年來到濟南的，來上學。那時上學對房子基本不關心，但是有一個樓盤讓我記憶比較深刻：青年居易（查看地圖）。那是濟南的第一個公寓小戶型吧，廣告語好像是「首付28000元，日供13元」，那時就想畢業先買個公寓住著也不錯。沒想到05年畢業的時候房價已經呼呼上去了，想再等等吧，等到現在，眼看著濟南房價一直漲到現在…… 大學畢業就進入房地產搭邊的行業，從05至今目睹身邊濟南房價的變化，沒譜的漲上去！最瘋狂的時候算是07年吧，開發商曾經連夜向上調整價格，應對第二天的選房。好像房子不夠似的，購房者排著隊的去購買。想想剛剛改革開放之前買電視機是不是不過如此，沒經歷過所以不知道當時的場景。 我也期待著趕快降價，走過了08年，我想2009年差不多了，聞到了降價的味道…… 我對理論不懂，也分析不出多少條理性的東西。但是購房者是越來越成熟的，這一點我想是不可否認的吧。自己沒買過，身邊總有朋友買過房子，打聽一下總會學到些什麼。購房者成熟了，說明濟南的房地產市場正在走向成熟，是一個好的發展方向。以前開發商那些騙人的伎倆很多人都明白了。並不是說開發商不好，商人總是要賺錢的，在金錢面前很多人都把持不住，所以不合理的費用收取了也沒辦法。「人之初，性本善」，但是金錢面前總有一個「貪」字！都不是聖人，再說或許有那麼一兩個為老百姓著想的，但是還有10個不為老百姓著想的呢！誰都想做出點業績不是，理解理解！為自己，自私一點並不可恥。不扯了，遠了！ 2008年上半年的火爆，跟下半年的凄涼形成鮮明對比。奧運會沒有拉動北京的房價，奧運會開完了反倒也經受不住金融危機等等的影響。北京房價進入了調整期。 2009年濟南全運會，會給濟南房地產市場帶來什麼樣的影響呢？ 金融危機中國是滯後的，房地產調整濟南是滯後的，濟南總是要慢半拍。這個淳樸的城市總是羞答答的跟進…… 我也很奇怪為啥很多人現在就知道買房？認識一個網友，他說這一生的願望就是有5套房子。我很汗顏，或許這真的是一生的投資方向。 濟南的空置率應該不算低吧，身邊很多人都有好幾套房子，有的出租，有的空著。曾經知道一個濟南某廣告公司老闆，自己有三十套房子。前幾天某個市長好像說「現在買房就是愛國」，我覺得把「現在買房就是賣國」。中國本來資源就很緊缺，把所有的資源都浪費到蓋房上去了，有意思嗎？的確現在看是拉動了中國現在的內需，對經濟有好處。可是總感覺長遠來看，房地產相關行業都是高污染性的，資源浪費是一方面，環境污染也很嚴重。從北京起飛到濟南，空氣一直灰濛蒙的，真臟呀，中國真臟！ 溫總理說過，保證18億畝耕地。空置必然要影響這些耕地的底線。我老家是農村的，每年回家都看到村子在向外擴展，佔用很多耕地變成宅基地。但是村子裡面還是空著很多老的宅院，很多很多……城市盲目擴張佔用耕地，農村也在慢慢吞噬耕地。中國13億人口，還要靠這18億畝耕地養活的，試問那位放言「買房就是愛國」的市長，你下去考察過嗎？不信你不是貪官！ 現在的年輕人最少有三套房子：父母一套，自己一套，岳父岳母一套。頂多給孩子預備一套。春晚趙本山小品《不差錢》有句話：「人死了錢沒花了」！人死了，留下這么多房子幹啥？浪費國家的資源呀。有人說留給子孫，大禹尚且知道「子子孫孫無窮匱也」，你留的過來嗎？中國有句俗話富不過三代，一定得明白。好好教育後代才是最重要的！ 愛過不愛國不是嘴上說的，少買一套房子，多花點錢娛樂一下拉動一些環保的內需行業。不要求你大公無私去捐款去救災。想想我們死去之後中國還有13，14甚至15億人等著吃飯呢，多留點地皮讓農民重點糧食吧，就算積大德了。別整天抗日反法了，整點實際的不更好嗎？ 再說濟南的房價：任何東西總要有起起伏伏，國家還「合久必分，分久必合」呢，何況區區一個房價。家電行業調整了多久，暴力一去不復反；股市曾經是全民炒股，一下全套進去。房地產市場再怎麼樣，也會有一個調整期。石油難道不比樓房剛性需求，不是跌的很慘嗎？黃金難道不比房子金貴嗎，不是也降了？ 房地產調整肯定要持續一兩年時間，等的起你就等等，等不及的就買了，反正自己的錢，怎麼也是花，不花在房子上也是吃喝玩樂消費了。 2009年濟南的房價，自認為看跌，一家之言胡言亂語而已！
❷ 現在濟南市的房價是多少
這要看你在哪裡買抄，市區還是市郊？新房還是二手？學區房還是公寓？市區二環內新樓盤8000一下的幾乎沒有，郊區也有過萬的。濟南的房價總體均價在7500-8000吧。現在市區內的新樓盤近乎於沒有，多數集中在經十東路和西客站附近，價格在7000左右吧，好地段好樓層八九千也是正常的.
❸ 濟南08年房屋成本價是多少
房屋的成本價與多種因素有關，市區與郊區不同，郊區與農村又不同，所以這個問題有內點大。本容人是濟南人，印象中2008年濟南市區的房子平均價格在5000左右吧，建築成本估計在1000元左右，房價高主要是因為土地出讓金太高。
❹ 濟南的房價現在都多少了
兩年前濟南東郊房價尚在4000元/平方米以內徘徊，全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區域房價迅速上升，與此同時，濟南中心區房價在眾多名企帶動下迅速拉開層次，由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列，目前濟南住房單價穩定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關。毗鄰的章丘房價亦節節攀升。但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價，並且齊魯大地由東而西一字擺開，東有青島，中有濟南，西接河南省，全省總體均價呈現快速上漲態勢，而省會吸納投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續，預期濟南房價將穩定在均價6000元/平方米左右，這比較合理。
彷彿一時間，濟南市的房價由不知名的二、三線城市被推上了風口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。
應當看到，正是十一屆全運會的成功舉辦，為濟南市的城市建設插上了騰飛的翅膀。濟南市抓住機遇，先後實施了奧體文博片區、二環東路改造、棚戶區改造、小清河整治、園博園建設、大明湖擴建、京滬高鐵濟南西客站建設等幾大工程，實現了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。據初步統計，在迎接全運會的兩年間濟南市在城市建設方面的投資達1400億元。同時，國內房地產大鱷保利、中海、綠城、綠地、恆隆、恆大等紛紛入駐濟南，帶來了先進的開發理念和城市品位的進一步提升。濟南已經今非昔比，城市品質已經開始步入國內一流城市行列，房價的逐步接軌也在情理之中。
來自濟南透明售房網的信息顯示，今年1-9月份，濟南市新建商品住房平均銷售價格為7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均銷售價格為5405元/平方米，兩年的增幅達43%，年均增幅21.5%，這也是近兩年普通購房人感覺房價上漲過快的原因之一。2007年、2008年以前濟南市房價長期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎較低，近兩年的上漲正是其價值回歸的具體體現。
同時，濟南市住房市場以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分並不明顯。以濟南市總人口600萬人，城市化率年增1%計算，濟南城區人口每年增加6萬人，以人均住房建築面積30平方米計算，需住房180萬平方米;現有城區人口以300萬計算，每人每年住房建築面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項合計480萬平方米。而濟南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房價下行的空間有限。
綜上所述，預計短期內，具體到明年上半年，濟南市住房市場將進入新的觀望期，房價增幅回落，房屋均價將在8000元/平方米左右波動，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降顯然不太現實;但短期的調整不會改變中長期向好的趨勢，隨著宏觀調控政策邊際效應的顯現，在城市化和社會發展的推動下，明年下半年，房地產市場將進入新的上升軌道，3-5年內住房均價極可能突破萬元大關。
❺ 現在濟南的房價大約多少錢一平
市區新樓盤的話在7000+了
❻ 濟南的平均房價是多少了現在
7760 2010年中國城市房價排行榜 排行 城市 新房均價(元/平方米) 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 紹興市 10105 12 珠海市 9747 13 大連市 9678 14 廈門市 9660 15 蘇州市 9103 16 台州市 8967 17 青島市 8962 18 天津市 8958 19 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈爾濱市 7939 23 無錫市 7843 24 佛山市 7822 25 濟南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉興市 7587 28 海口市 7288 29 東莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂爾多斯市 6220 33 武漢市 6196 34 南寧市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金華市 6000 38 中山市 5988 39 煙台市 5835 40 重慶市 5720 41 日照市 5700 42 鄭州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 揚州市 5630 47 南昌市 5573 48 長春市 5445 49 蘭州市 5440 50 西安市 5398 51 威海市 5363 52 長沙市 5339 53 常州市 5302 54 江門市 5205 55 鞍山市 5150 56 秦皇島市 5114 57 漳州市 5110 58 泰安市 5100 59 廊坊市 5090 60 鎮江市 5052 61 承德市 5016 62 沈陽市 4980 63 呼和浩特市 4920 64 石家莊市 4874 65 桂林市 4865 66 泰州市 4830 67 柳州市 4822 68 大慶市 4814 69 湛江市 4772 70 九江市 4771 71 銀川市 4690 72 徐州市 4632 73 連雲港市 4610 74 貴陽市 4534 75 烏魯木齊市 4410 76 東營市 4370 77 汕頭市 4330 78 邯鄲市 4300 79 包頭市 4225 80 洛陽市 4207 81 鹽城市 4150 82 延安市 4135 83 吉林市 4008 84 濟寧市 3950 85 北海市 3890 86 開封市 3737 87 葫蘆島市 3719 88 濰坊市 3689 89 齊齊哈爾市 3671 90 清遠市 3625 91 營口市 3580 92 錦州市 3550 93 西寧市 3440 94 襄樊市 3432 95 拉薩市 3400 96 淄博市 3300 97 丹東市 3273 98 喀什市 3250 99 張家口市 3210 100 克拉瑪依市 3200
❼ 濟南的房價最便宜的多少
最便宜的且有房產證的房子一般在北部和西部比較偏遠地帶，價格在4000-6000左右回。在市區或城郊答結合地帶有些房子只有3000左右，但是屬於小產權房。
現在房市情況不定，誰也說不準兩年後房價是漲是降，但降得可能性覺得不大。
買房可以落戶，但又有幾種情況——
1、在市區購置建築面積90平方米以上新建成套商品房並取得房產證(含辦理抵押貸款房)。
2、在市區購置建築面積90平方米以上成套二手商品房並取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。
3、在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河)居住3年以上，在市內六區購置建築面積75平方米以上成套商品房取得房產證。
❽ 濟南印象
在濟南穿白色的衣服很不合適，氣候乾燥灰塵多，雖然街道干凈但改變不了大氣環境。
❾ 濟南的房價現在多少
你問的太泛泛了，不太好回答。濟南房價東邊歷下區最貴6000-8000、北邊與西邊郊專區相對便宜，北屬園路附近的新房都得4000多5000以內，郊區不知你指的那裡，3000左右差不多，天橋區基本和北園路差不多，越往北肯定越便宜，二手房你指的是哪裡？具體的價格最好在網上查查，也可以上房產中介打聽一下，至於買不買還不是你說了算？！
推薦兩個網址：http://jinan.koubei.com/fang/li-sell-all.html
http://www.soufz.net/index.php?City=23
❿ 濟南一般房價是多少
二手房還是新房呢？現在新房都比較遠
價格低7000-8000，也得看地段。二手房歷下、市中區的好房子的價格都過萬了，槐蔭和天橋的便宜。買房子可以到搜房網上看看