記得前一段時間，發布的一篇《10種現象預示房價暴漲》引發了眾多購房者的熱議，但時過境遷，隨著近期蘇州、杭州等重點二線城市房價出現松動，已經燙到熱手的房地產市場出現了些許回落的跡象，一時之間，房價暴跌可能引發的不利後果，撲面而來，席捲了各大媒體的頭條。
但是發現，拋開經濟宏觀因素不談，我們的生活中還有諸多因素可以引發房價的暴跌，即便是相鄰的小區甚至是左右鄰居，也可能因為一些原因造成房價上的天差地別：
1、「凶宅」房價暴跌都無人問津
火災、煤氣泄漏、自殺、兇殺……凡是房子里死了人，在中國傳統文化中，這個宅子就要被稱作凶宅，普通人本能地都會選擇遠離。即使房主試圖隱瞞信息，但或者經由新聞媒體的報道、或是微博微信的傳播、或是鄰居們的口耳相傳，房主想要長期隱瞞真相基本不可能。
再者，如果刻意隱瞞房屋的真實屬性，一旦被新業主發現「凶宅」真相，還會承擔一筆不菲的經濟賠償損失。根據了解，房產中介員工在提供服務的時候，只要了解到房子中發生過命案、事故、自殺等情況，都要對購買者、承租者交代清楚，以免購買者或租戶入住之後，從鄰居口中得知詳情，再將中介公司告上法庭。
據調查，「凶宅」的掛牌價格普遍要比普通房產低10%以上；在出租市場上，並不好嚴格測算房東的損失，因為一旦沒人租，房子就只能空置。
2、買房遠離信號塔
如果信號塔距離我們居住的地方極近，而其長期存在於我們的生活當中，那麼有可能會對我們的健康造成極大的危害，甚至有致癌的可能。
有網友反應，原本房產在准備出售的時候周圍沒有建移動信號塔，現在卻准備建造移動信號塔基站，而且距離樓棟不到15米，買家出於對家人、孩子有輻射傷害的影響，已經拒絕了報價，即便是在原有房價上便宜了10%，也不願再成交。
另一方面，如果信號塔距離我們居住的地方極近，而其長期存在於我們的生活當中，那麼有可能會對我們的健康造成極大的危害，甚至有致癌的可能。據國際癌症預防雜志稱，發射塔附近居民患癌幾率高4倍。
融360查閱到的新聞就顯示，英國一樓頂安裝上信號塔後8戶人家6人患癌，該樓也被稱為「死亡塔」。大量調查結果也讓人觸目心驚，人體發生多種腫瘤病變的概率與所受到的低頻磁場輻射密切相關!有專家稱長期靠近輻射源可致白血病，癌症幾率是平均值的10倍!正是這些新聞和調查，讓許多居民對信號塔感到恐慌，他們十分擔憂這些信號發射塔會對孩子們產生不利的影響。畢竟貪圖一時便宜而賠上健康實在是不值得。
3、房屋產權到期 難貸款續期貴
記得，前一段時間，溫州有一批20年產權的房子，將陸續到期。如果要續期，必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。這下可好，續期費都趕上一套新房的首付了，簡直是得不償失。
所以，在此之後，不少購房者愈發注意到房屋產權及房齡的問題，首先就是房屋產權到期涉及續期問題，雖然法律尚未作出明確規范，但是就目前樓市的火爆程度而言，續期費應當不會太便宜。
既然，續期費都可以買一套新房了，購房者又怎麼會花費巨資買一套這樣的房子呢？
另一方面，產權即將到期的房子，房齡自然也不「年輕」，銀行在審批二手房貸款的時候通常會有「貸款期限+房齡」不超過40年的限制。換句話說，銀行現在最長的貸款時間為30年，如果貸款30年，房齡就不得超過10年，而如果房齡時間越長，貸款年限就將縮短，還貸壓力也將變大。雖然，目前廣州地區對於房齡限制有所放開，但畢竟影響有限。值得注意的是，二手房房齡達到20年或超過20年的銀行基本不會放貸。
所以說，房屋產權即將到期的房產，房價暴跌在所難免。
4、學區劃片 學區房不好使了
要說二手房市場上最火爆、最受關注、要加最高的房子就只能非學區房莫屬了。不過，咱們國家的教育部已經決定，教推行「多校劃片」，也就是一個小區對應多個小學初中，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校。
這個政策到底給學區房帶來了多大的危機呢？舉個例子，在一個學區內有重點小學A及一般小學B，而C小區原本是屬於A小學的學區，D小區是屬於B小學的學區。
但是新政一出來，C小區的孩子極有可能被分配到B小區上學，當然D小區的孩子也有可能獲得去A小學上學的資格。
但問題是，這個政策給原本高價買入C小區房子的業主和那些有意出售房子的業主造成了極大的經濟損失，畢竟好的學區房一般都是老舊小區，花費巨資就是為了給孩子一個好的教育資源。這下可好，一旦孩子沒法入讀好學校，很可能會造成雞飛蛋打的局面。
不過話說回來，義務教育的基本原則是均分公共資源。原因很簡單，大家都是公民，同樣納稅，為什麼好學校就只允許你家孩子上？為什麼我隔條馬路，就沒有資格上？而且你家的房子，憑什麼就比我們家貴了很多？
（以上回答發布於2016-06-23，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
② 為什麼房價不漲了
需求達到一定程度 肯定就賣不出去 不漲或者降價是很正常的事情 就打比方說地溝油版 原來不但違法 便宜的要死 飯店權都要 現在生物科技地溝油可以做燃油 都被石化收購了 地溝油居然漲價了 人家不賣給飯店了..商品都是這個道理
③ 請問北京小湯山鎮現在房價如何（普通住宅）
哪有6000元那麼便宜，我2010年在小湯山賣房的時候都漲到15000了，現在應該在兩萬以內 ，指的是70年產權的啊，還有小產權的，應該在一萬左右
④ 為什麼房價不下降，為什麼年年漲
因為房地產開發商的貸款來源於**，開發商都不用自己的錢做生意，而房地產開發商為專貸款用來抵押的資產多數都為沒屬賣出去的房地產。所以房地產表面控制卻不會讓他真的掉價。一但掉價，巨額天文數字的抵押資產損失最大的是誰你們想想吧。
⑤ 房價為什麼只漲不下
因為買得起房子的人都認為房子還會漲價，房子就真的漲了。
⑥ 為什麼房價不漲就是跌
有國家的宏觀調控，房價不會有很大的波動，因為房價是影響GDP的重要因素！ 房價的漲與跌，內主要影響因素容是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房 價上漲無力！ 在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；
⑦ 2020年唐山房價上漲,為什麼唐山良園新居的房價沒漲呢
唐山房價上漲最快的地方是路北鳳凰新城片區，良園新居位置偏，不易上漲過快。
⑧ 北京的北二環內的房價怎麼不升值啊
就快到奧運會了~~你說會不升直嗎
⑨ 2000-2003年北京房價為什麼不漲
漲了，只不過當初的漲幅不大，和現在動輒翻一翻，翻兩翻的漲幅比起來，當時的漲幅忽略不計