⑴ 重慶房價暴跌是什麼原因
2012年10月份左右18，大招開，溫換屆，溫留下的還未執行的政策由下位領導接手，一接手，房價暴跌80%，就是200萬的扇子賣 30-40萬。你想都想不到的價格
2013年房價暴跌
⑵ 感覺重慶目前房價比較動盪，會不會要降了
重慶當前新房的房價趨勢處於穩定階段，房價基本趨於平穩，小幅度波動階段，可回以從幾個方面分答析一下房價的漲跌趨勢。
房價主要是由以下幾個方面決定的：
1.開發商拿地價。也就是成本價，拿地價格高，肯定就要賣得高
2.市場供需關系。這個很好理解，如果重慶房市一直像現在住宅市場這樣供不應求，開發商都不愁賣，如何會降價。
3.政府政策的調控。現在重慶新房價格普遍比二手房還低，就是因為政府在限價，後面看政府會不會出台更多限制房價快速上漲的政策，都會很大程度改變重慶市的房地產格局。
4.重慶作為國家級中心城市，直轄市，准一線城市，目前整體均價才1w多，我不認為這是他的一個峰值，還有很大的上漲空間。
綜上，重慶市目前的一個房價趨勢可能由於拿地價越來越高和供不應求的市場還會上漲，但可能不會像前兩年那樣上漲的那麼快。而且就中國國情和社會現狀來看房價如果下降，之前買的業主很多會來維權鬧事，也導致了開發商也不敢降價。所以現在如果有購房的一個打算，建議還是早點買比較好，因為前些年房價都感覺要下降，但最終都是上漲的；退一步來講，哪怕房價下跌了，房子還是你的，這就是不動產的一個保值性，怎麼都不會虧多少。
⑶ 重慶房價還會下跌嗎
怎麼可能。重慶這么大的城市，都想在重慶買房，現在都沒房子可賣了，還跌？拿什麼跌？房價要跌，必須要有人賣房子。你問問重慶人賣房子嗎？
⑷ 重慶之後的房價會不會下降
對於重慶房價未來走勢，可以說在今年爭議非常大，因為重慶房產經歷了一個特別大的漲幅期。那麼針對重慶購房者關心的問題，那就是重慶房價到底怎麼走？到底該不該買房？目前我的結論是接下來重慶的房價走勢應該是穩中有升，主要從以下幾個方面分析：
第一，根據地產數據統計來看，重慶在11月份二手房房價環比上漲0.7%，對比去年同期而已幾乎上漲10%，10%是一個很大的比例，新房在11月份可以說環比下降2%左右，但是重慶新房市場在今年有一個現象很多購房者並沒有注意到從月份來看，有一個規律這個上漲，下個月就下跌，也就是從整體上看新房市場相對比較穩定，二手房市場目前基本價格都是在往上的，對於一個城市而言房價每年上漲在5%到8%是一個比較正常過程，打個比方，今年房價是10000，那麼明年房價上漲5%到8%是多少呢？10500到10800，可我們實際上漲速度基本超越很多很多的，而且就算按照這個速度來計算，去年買個100個平米，價格在100萬，那麼在今年是多少，105萬到108萬，也就是你的收入是肯定比不過房價的，如果按照我推斷這個比例來計算，首付基本也是上漲，不要看首付和去年比較起來差距不大，但是這個房價一直都在往上的，你等的時間越長，你距離首付差異也越大
第二，重慶低房價這個態勢已經被越來越多人所看到，而且隨著我們城市集群發展，在中西部地區，成都，重慶，武漢是三座明星城市，而這三座明星城市中，重慶房價是最低的，但是重慶產業在不斷更新和升級，而且重慶近來對於人才引進力度非常大，流入人口逐年在增加的，那麼在這個態勢，重慶房價基本可以說往上，因為對於房價而言，每個人看法不一樣，剛需一族是以他們收入來衡量房價，但是中高層，又是以他們收入來衡量房價的話，重慶房價是非常低的，而且近年來越來越中高收入人群開始進入重慶工作，這對房價拉動有明顯拉升作用的
第三，每一代對於房子的選擇和追求也是不一樣的，原來是樓梯房，現在電梯房，再後面是小區環境，但是在互聯網家時代到來，小區整個生態又在發生變化。也就是以前小區都在逐漸變老，不符合我們當下年輕一代選擇，說簡單一點，那就是我們還需要修更多的房子才能滿足新一代購房者的需求。而且重慶現在高品質樓盤價格還是非常高，可實際上賣的速度非常快，也就說我們可以看到重慶樓市改善一族強大的購買力，市區大平層興起，說明重慶改善一族對於改善當前居住品質有迫切的渴望，那麼有如此多購房者，重慶怎麼可能下降呢?
第四，重慶的發展前景與其關注房價漲跌不如分析城市的發展前景，城市發展是根本，發展好了房價自然不低。我看好中西部的准一線城市（是的，本段是對城市的長期預測）。
1.東部大城市房價暴漲對重慶、成都、武漢這些中西部城市是一個利好，這樣走出高校的90後會有更多人選擇來這些中西部准一線城市發展，而且他們受過更好的教育，屬於把我們80後拍到沙灘上的新一代加強版人才，這也為中西部特大城市帶來了後發優勢。
2.重慶、成都周圍有上億的人口（川+渝1.1億，川渝雲貴總計1.9億，四省總人口是日本的1.5倍，與越泰馬三國總和相當），且勞動力成本相對低廉，適合接納從東部轉移的部分產業。成本高了自然會使部分企業遷往低成本地區，「好在」我國發展極不均衡，因而不需要全部轉移到國外，可以挑一部分轉到中西部。
3. 隨著國力的強盛和技術的發展，如今山區的鐵路公路建設成本越來越容易被接受，遇山開隧遇水架橋，西南地區交通正在以前所未有的速度快速完善，束縛西南發展的瓶頸問題將不復存在。這樣西南地區的人口和地理位置的優勢將越來越凸顯。西南地區的人口優勢見本段第2條，地理位置優勢見本段第3條，交通的完善將有助於把上述優勢「變現」。
第五.重慶的GDP增長速度居全國前列：最近幾年重慶GDP 經常是全國第一 這也是支撐房價繼續上漲的重要內因。經濟要發展 投資要拉動 城市要建設。都需要房價的支持、畢竟房地產行業的帶動行業非常多對整體經濟影響也非常大。
第六.重慶未來5年到10年。每個區的價格差距會遠遠大於現在。其實細心的朋友已經開始感覺出來。重慶的三北地區 去年以來的房價增幅已經遠遠高於了 巴南區 大渡口 等地，未來這個差距會越來越大。很有可能未來 CBD 南濱北濱 核心區域 房價會到二三萬，而三北地區 南岸 渝中大坪 等地會到15000-20000.而 魚洞李家沱 大渡口 西永 茶園等非城市重點發展區域 房價很難上萬。這個也很正常。看看北京上海 每個區域的房價差距也可以理解未來城市局部發展的差距和房價的差距。
第七.城市人口凈流入：這個是城市發展也是房價增長的重要原因。目前北京上海的外來人口已經開始減少，不少人因為高房價等原因開始迴流到二線如成都重慶等城市。所以大家也可以感覺到現在重慶的外地人越來越多了。但是值得注意的是重慶的人口分布也是不平均的。總體重慶人口是在增加，但是重慶的很多區縣人口卻一直在減少。越來越多的周邊區縣 到重慶主城區來買房定居。而主城或外地去重慶區縣發展的卻非常少。所以人們為了更好的城市基礎設施教育 醫療等資源。有主城中心聚集效應。換一句話說。如果你買房一定不要在區縣買。不但不能讓你賺錢跑贏通脹，以為隨著區縣人越來越少，可能要脫手房子都找不到買家。
綜合以上，個人覺得重慶的房價在接下來很長一段時間都不會有下降趨勢，走勢處於穩中有升的狀態。
⑸ 重慶房價為什麼不會跌
2012年10月份左右18，大招開，溫換屆，溫留下的還未執行的政策由下位領導接手，一接手，房價暴跌80%，就是200萬的扇子賣 30-40萬。
⑹ 重慶房價究竟會不會下跌啊！
從長遠看，重慶房價相對其它一線城市而言，價格還有很大的漲空間。未來重慶將建中國最大城市。城市入住量有大需求，而房地產是市政和國家的支柱。如果要居家的話，建議早買比晚買強。
⑺ 重慶的房價為什麼這么便宜啊
朋友，我也是從上海過來的，現在在重慶。呆了一個月有點想在重慶安家了。這邊的空氣比上海好。房價的高低首先由這個地方物價，人均收入所決定。
⑻ 重慶以後的房價會怎麼樣
重慶房價只會漲 只是漲幅不會像之前一段時間那樣瘋狂，從長遠角度來講，房價漲是必然，各種能耗產品、基本原材料包括人工等都在大幅漲價。加上重慶的投資環境看好，外地炒房團持續炒房，不過由於相關政策的出台一定程度上抑制了房價的大肆上漲，但持續的上漲幅度肯定還是有的。總之，買房，還得決定於個人的收入水平，如果屬於承受范圍，在重慶投資房產還是很有前景的。在整個直轄市包括各大城市裡，重慶的房價並不算高，因此，增長的空間還很大。
⑼ 重慶房價到底還會不會繼續跌
不好講。
今年房價為什麼飛漲，個人覺得 1是人的心理都是買漲賣跌。2是政府清庫存，政策放寬是一線城市限購，重慶房市太好，炒房客擁有大量資金看到了商機
跌的可能性：
大環境來說，美國對中國的打擊，工廠南遷，實體行業不好做，個人還貸壓力肯定更高。特別今年房價漲了這么多。
某些房地產商資金外逃，可能引起恐慌。不逃金融危機就只有那啥
東京的人均收入是北京的7倍，兩地房產差不多。重慶的話可能估計是2-3倍吧
ZF對房地產的政策越來越多，調控效果卻不明顯，除了增加首付和銀行利率有點效果之外，實際上ZF給地產商增加成本最後還是的買房的人買單。足以證明ZF的調控效果越來越不明顯。
這個月因為重慶銀行壓力大，已經提高了2房的首付和銀行利率。畢竟銀行也是有每年可貸額度的。
那面多房產，真正住人的可不多。
漲的可能
1.一跌，就會引起恐慌，房產周邊商業會受到沖擊。ZF應該不會讓房價下滑，最多控制。實體經濟經營不下去，還可以靠炒房支撐嘛。
2.ZF補助農民工進城買房，讓廣大勞動人民最後來買單。
3.房地產搞不下去ZF還可以印錢嘛。反正過去幾年已經把以後很多年的都印了，只是大多流到房地產里去了。
4.ZF財政暫時還離不開FDC的支撐
5.中國在全球的貿易暫時沒見頹勢
6.交通 周邊環境的完善。
7.結婚就得買房誒，丈母娘太可怕了。
總結：有泡泡是個人都知道，但是這么多年很多人都以為到極限了，但是事實證明ZF和地產商吹得確實都很小心。炸的極限在哪，誰也不知道，但是現在ZF肯定也是有點怕了，在沒炸之前，慢慢的往回吸氣也是可以的。就怕有人在外捅。什麼時候還不起貸了，自然就游戲結束了。
現在GDP，房地產佔了一半。國際貿易本來就嚴峻，工地工資高，實體經濟招人要不要加工資。高額房子一買，日常開銷縮減，工廠產品誰來消費。現在銀行貸款99%都是給房地產，沒有投資的新血液。這些都是能查到數據的 。絕對不是危言聳聽
以上是個人建議，我也是買不起房瞎BB，看看就算了。不喜勿噴