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今年內蒙房價走勢如何

發布時間:2021-02-24 01:34:31

⑴ 內蒙古呼和浩特的房價還會漲嗎


在二環路附近又蓋起一堆樓
那裡房價還可以

市中心的樓貴死啦……

⑵ 呼和浩特未來房價房價走勢,有了解的嗎

呼和浩特屬於來內陸城市自,雖然作為內蒙古的省會,但是經濟地位還不如包頭高,很多優秀的就業機會也比較少,所以房價不會太高,另外就是呼和浩特的平均工資水平比較低,連包頭高都沒有,更沒有鄂爾多斯高,所以呼和浩特在內蒙古的地位很尷尬。

⑶ 今年房價走向如何

第一,看一組國家房價歷年成交的價格你就知道為什麼你總是失去買房的最好機會,專還在埋怨屬高房價給你帶來的煩惱嗎?2014年一二線堅挺,三四線房價那麼低你買了嗎,現在房價那麼高又能買起了嗎,剛需族快醒醒吧,除非經濟崩潰降了,那你失去了工作,你又能買得起嗎?看看總體全國房價依然在漲,2017年拍出那麼多地王,可想而知。

⑷ 內蒙古的房價如何

包頭市 呼和浩特市 鄂爾多斯市這三個地方放假貴 別的地方放假低

⑸ 今年的房價究竟如何走勢

我的判斷:2018年房價估計會漲20-23%!!

由於史上最嚴限購、限貸、限售政策繼續實施,估計今年房價不會大漲,但應該不會怎麼跌。限制政策只是抑制了需求,扭曲了房價,變相提高了門檻。這很有效的擋住了很多低收入的人,但也擋住了很多有能力能負擔房貸的人。

現在有多種措施推進,但是效果不可能短期顯現。比如有些地區推的共有產權房,但是盤子很小,影響力有限;提倡租賃市場,但是軟配套政策(入學、戶口、社保、市民身份)也沒跟上;又據傳要全國開始徵收的房產稅,但實際是增加房產持有成本,房價必然上漲。所有這些因素不一而足,都不能解決戶口、小孩入學、市民身份、大量流動性高級人才的市民身份認同問題,估計對房價影響有限。我估計一旦限制政策寬松,房價估計會報復性上漲20-30%/年!!

考慮房價最終會走向合理,加上長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本,假設包含房產稅以及差價的個人所得稅20%),而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%(vs租售比)。,假設今年漲幅x%,15年後年漲幅跌至6.125%(4.9%基準利率上浮25%)。實際上我們是可以簡單測算房價的短期漲幅,我粗略測算出以下漲幅x%,供有興趣的人買房者參考:

  1. 賣房個稅20%+房產稅0%情況:房價至少要漲20.6%/年;

  2. 賣房個稅20%+房產稅0.6%情況:房價至少要漲21.3%/年;

  3. 賣房個稅20%+房產稅2.5%情況:中國明年的房價至少要漲23.8%/年;

買不買房基於自己的判斷,別相信專家的,需要、負擔的起就買。說房產稅會導致降房價是忽悠人。我的結論是房產稅落地的那一刻,就是房價報復性上漲的一刻!!!考慮中國房價的非理性和瘋狂因素以及個人收入持續增長的現實,估計房價實際漲幅比要我上面估算的還要在加15%左右。

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