A. 樟木頭的二手房真的很便宜嗎
的確很便宜，我在那邊呆了幾年，前幾個月才回來。現在物價下跌，房價當然跟回著掉，而且那邊房子造的太答多了，市場供過於求，掉價也在所難免。我覺得要買的話今年年底就出手，到明年的話市場逐漸調整過來，穩定下來了以後肯定會上漲的。
B. 樟木頭的二手房為什麼這么便宜
其實樟木頭房子便宜是有客觀原因的，九十年代中期的樟木頭繁華異常，號稱「小香港」，發展商們蜂擁而上，一時風生水起，六七十座花園式樓房應運而生，買房的人大部分是香港人，甚至有些樓盤是規定只能賣給香港人，所以這些樓盤的業主，十有八九是香港人。那時的樟木頭，走到哪裡都是香港人，還有附加產物「二奶」，那時樟木頭的餐館，根本不用愁生意的，每到吃飯時間，都要排長隊吃飯的。或者有些朋友看到這里不太明白了，為什麼餐館生意會那麼好，這個問題我也是在做了地產經紀後，經常接觸過這些港人才知道的，港人在這里很少有自己做飯的，他們都習慣在外面吃飯，他們很多是在香港工作，在這里買的房產也就是做休閑度假用的，誰度假時也不會喜歡每天還要花上那麼多的時間去買菜做飯吧，所以他們在這里的房子也很多根本連抽油煙機和炊具都沒有的，他們的廚房只是用來燒水的而已。所以很多都按自己的喜好設計成開放式廚房，其實所謂開放式廚房，在我們內地人眼裡，根本就不實用的，你用再好的抽油煙機也好，開放式廚房作為家庭生活根本是不可能的，用不上半年，你的客廳就該變成油膩膩的黑牆了。
因為香港人在改革開放前，比內地人多經歷過幾次金融危機，他們有應對金融危機的經驗，就是變賣不動產變現，08金融風暴開始後，港人立即跟風拋售房產，另外也是在08年，香港政府出了個新政策,在內地買房的香港人,不可以享受公房，因為以上兩個原因，大量港人出售自己在內地的物業。而樟木頭因為絕大多數業主都是香港人，大量房產一齊湧上市，供過於求，所以房價大幅下挫，現在的樟木頭房價已遠遠偏離他的價值指標，用股票術語來說，已遠遠跌破他的「凈資產」以前三四十萬的房子現在十來萬比比皆是。
低廉的房價除了港人拋售的原因外，還有其他幾個因素：
第一是樓齡，樟木頭便宜的房子大部分是93年批的地，最早有幾個樓盤是95年建成上市的，大部分是集中在97、98年上市，所以導致這批樓盤現在價值不高，其實相對來說，70年的住宅用地年限，93年批的地，土地是用到2063年，排除投資的因素外，買來自住是絕對沒有問題的，這些樓盤符合有自住剛性需求的購房者。
第二是數量，樟木頭是個鎮，在東莞來說也算是比較小的，但是樓盤卻多達100多個，某些大的樓盤例如御景花園，有1萬多戶，所以樟木頭的房子跟其他城市或鎮相比，很明顯的是供過於求，很多樓盤入住率不足3成，達到5成以上的都是很高入住率了，所以它的房價也因此受到影響。不過樟木頭麻雀雖小，五臟俱全，各種生活、交通、教育配套都很齊全，所以現在很多的內地人也選擇在此置業，很多是周邊深圳、廣州或隔鄰鎮，有剛性需求，但經濟能力不允許在深圳廣州這些高房價地方購房的，在這里十幾萬、二十多萬的房，選擇性很廣，可以說是任君選擇。
第三是戶型，樟木頭95~98年這批的房子，很多是針對港人開發的，香港寸土寸金，那裡的房價值很高，戶型都很小，港人也很習慣住這些小的房子，照咱們的說法就是「蝸居」和「鴿子籠」了。為了迎合港人的需求，很多這批的房子都是設計成這樣的小戶型，尤其是電梯房，以大富豪廣場、愛都為代表，房間很小，有的房間放下一張1米2的床就剩過道了，真不知道香港人怎麼就這么習慣這些房子。
樟木頭資深置業顧問吳先生認為這主要跟樟木頭「庫存」的閑置物業有關。「一直以來，樟木頭的房產消費群體都由港人主導，十個買房者中七八個都是香港人。房子買來後並不常住，多是度假之用。自九六年以來，這樣的閑置物業多達六萬套。08年金融風暴過後，大多港人都撤離了樟木頭，這些急於出手的不動產就被推到了市場，造就了樟木頭的低均價。
C. 樟木頭二手房交易
1、需要注意的情況：產權是否明晰，能否過戶給你；
2、總要的稅費是：主要的稅回費契稅：答契稅1.5%、營業稅5.5%、個稅1%，其他的雜費1000內。
3、傭金是不可能要收取這么多的，因為中介費最多可以收取的，一般情況傭金最高只收取3%的。
4、你的這套房產不是貴，但是問題不少。
D. 樟木頭目前二手房價真的被炒高了嗎下面是我在網上看到的，真的是這樣嗎
我現在是明白事實的真相了，之前也是在網路上看到有人發很多帖子，現在明白了，全部是那些中介故意炒做的！
網上的帖子說「全國房價最便宜的城市———廣東樟木頭」，內心按捺不住興奮，專門拿著錢跑了幾千公里上這來准備買房（我已經有房子，只是看便宜，還想買而已），來了後煩躁不已，我看了樟木頭鎮容和人氣後，只想反問：全國房價最便宜的「城市」，樟木頭是城市么？
（順便說一句，樟木頭只是廣東省東莞市的一個鎮，東莞市有32個鎮區，主城（東城、南城、莞城、萬江）以外的28個鎮之一。東莞的房價總體來看，還不高，和內地同級城市比沒看到差距！而下屬的鎮普遍性價格都是樟木頭的價，只是沒人去炒做，下屬鎮里只有長安、虎門、鳳崗這三個靠近深圳的價格高，和東莞主城價格差不多，之外的全都是樟木頭的價，現在很多東北人被網路上忽悠來跑樟木頭買房子，其他地方也有一些，樟木頭的房價已經比常平鎮的高出了，而常平可是要通輕軌的，樟木頭根本不通輕軌！樟木頭的房子雖然租金並不低，但是並不是很好租出去，因為需求不多，房子太多，大多都是空著的。這也是我不想買的原因之一，但最重要的並不是這個，而是我不喜歡這里，實在待不住，作為異鄉人，到外地，省會級的大城市都能待的住，小地方只有自己的家鄉能夠待的住）。
我實在不明白，我為什麼要跑到這里來買房子？因為住所以住么？
人總得有一個生活環境的，人類都是一樣的，我從幾千公里外跑這個小鎮來感覺格格不入，在這里實在待不住，他畢竟只是一個鎮，雖然建設的還可以，但是跟內地的地級城市肯定是沒法比的，他缺少的是一種城市該有的氣息，包括虎門，雖然發展的不錯，但是就是沒有城市的那種靈魂氣息。
看了東莞市政府的規劃，計劃全力建設主城，我在想目前東莞主城的房價和鎮子上還沒拉開多少差距，今後還會一直這樣么？主城有市裡的全力支持，這是東莞目前的發展方向，而鎮子只有靠自己了，面臨轉型，鎮子若跟不上，像樟木頭這樣，沒有需求或者需求太小，那買個房子在那裡干什麼？空著心理也不舒服吧。
當我來到東莞市區後才找到了城市的氣息，畢竟錢帶著來了，不買也不心甘，就在東莞主城買了套二手房，價格也不過比樟木頭略貴，但是心理舒服多了，無論是出租，還是自住，都比在鎮子上強，還有就是東莞市即將通輕軌，已經建設了有幾年了，到時候到廣州和深圳都很近，當然票價也不會太低，但是半小時左右，50塊能到廣州市中心，40分鍾能到深圳最繁華的鹽田區中心了，這點還是最讓我滿意的。
你要真想買，可以到東莞主城買，東城和南城現在始終處於上漲階段，莞城和萬江被帶動著也漲，今後輕軌通了，東莞主城的「核心」地位將得到加強和鞏固，周圍鎮區都會來主城消費，鎮區會被邊緣化。
E. 我想在東莞樟木頭買套二手房，
發現大家的回答真厲害。
對了。樓主，你要買的房的位置是什麼位置，我也想去看看。
F. 最新樟木頭二手房價格
二十幾萬買套房子也算不錯了。
G. 東莞樟木頭的二手房價是多少錢一平方
要看哪個位置的，二手房現在的價格最低不會低於1萬，最高不高於2.5萬
H. 東莞市樟木頭的房價是多少
雅翠花園，二手成交均價在2200-3000元/平方
I. 我想買樟木頭的二手房，三十多萬。但是樓齡已經16年了。這個買來合適嗎
你好，如果只是買來投資的話綜合周邊環境和地理位置可以考慮下，如果自住的話還是三思吧
望採納，謝謝。