㈠ 安置房是不是比商品房要便宜很多
安置房建造質量沒有商品房好，地段也差，同等條件會便宜一些
㈡ 安置房為什麼相對同地段的商品房便宜這么多
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1、一般政府的安置房，土地是劃撥形式，不需要出土地出讓金，所回以房價的答成本較低，安置拆遷戶的價格也低，從拆遷戶手中買下來的價格相對也低。
2、拆遷安置房的品質，物管及小區內環境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價出售絕不會有市場，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高。
(2)安置房比商品房價格差多少擴展閱讀:
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
㈢ 安置房的質量與商品房相比相差多少
質量跟不上,配套也不可,總之很多多少方面都不可,就是價低一點
㈣ 安置房和商品房的價格差異怎麼那麼大
成本價格和市場價格差距當然大了，不大的話推出保障性住房還有什麼意義了。。。。。。。
㈤ 安置房的質量與商品房相比相差多少
單純說工程質量的話,在正常情況下應該是一樣的,因為執行的是相同的國家規范和驗收標准.
㈥ 拆遷安置房一般比商品房價格低多少
這個,沒有一個全國性的規定的.要看當地的地方性法規或者規范性文件的具體內容而言.
不過,一般是拆遷安置房拆一還一,超出一定的部分按照成本價,而再次超出該范圍的部分,則是按照市場價格來計算的.
㈦ 拆遷安置房和商品房的差別有哪些
房子，幾乎是每一個在城市裡拼搏的人都想要擁有的一樣東西。這幾年房價飛漲，越來越多人表示買不起房，相信很多人在買房的時候都會考慮價格相對較低的一類房子，聽說過安置房比商品房價格要便宜很多，會比較心動。其實小編第一次買房的時候也考察了很久的安置房，一次偶然機會和在售樓處工作的朋友談起自己准備買安置房的打算，他悄悄把我拉到一邊，告訴我安置房和商品房的區別，才知道自己差點就買錯了！
什麼是安置房？
其實安置房顧名思義就是用來安置拆遷戶所蓋的房子。國家將打算拆遷的地區，為了讓人們有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。那麼安置房和商品房到底有什麼區別呢？
安置房和商品房四大區別？
一、價格不同
由於安置房受政府的補貼， 安置房相比普通商品房要便宜，安置房屬於對拆遷戶的一項補償。而商品房的價格十分昂貴，大多數人無法一次性負擔起商品房的價格。這也是安置房比較吸引人的一點，但是並不是說價格低就一定是好的，安置房雖然價格低，但是很多缺陷不可避免。
二、位置不同
從房子的地理位置來看，安置房和商品房也是存在比較大的區別的。我們都知道安置房是為了安置拆遷戶所建的房子，為了節約成本一般不會選擇中心區域建房，而商品房就不同了，不同位置價格差異較大，所以很多人不願意買安置房就是因為位置比較偏，交通和配套都不能夠完善。
三、產權不同
買房時，最重要的就是房產證，它是證明房子產權的憑證，後續的買賣轉讓、銀行貸款抵押等活動都需要用到它。
很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
四、轉讓條件不同
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是您買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。
㈧ 安置房比商品房便宜很多，但為什麼說買安置房沒保障
安置房規定是在5年內不能交易的，所以一開始購買安置房是沒有保證的，有人會去公證合同，但是還沒到5年，還沒碰到問題。不贊成購買，因為有5年的時間，風險蠻大的，
拆遷安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易存在很大的不同。
按其土地使用權性質的不同，拆遷安置房可以分為農村集體土地上的拆遷安置房和城市拆遷安置房。一般來說農村拆遷安置房屬於征地拆遷中的安置房，其土地屬於農村集體所有，
不能隨便買賣。《常州市征地房屋拆遷安置及地上附著物補償管理辦法》第15條也明確規定了：拆遷住宅房，採用統一安置、統一復建、自拆自建等形式，有條件的地區可以試行貨幣安置方式。
統一安置房、統一復建房建設應依法向市、轄市(區)人民政府有關主管部門提出申請，依法辦理相關審批手續。
而在城市中的拆遷安置房，根據政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，
但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，
屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。所以，在進行拆遷安置房交易時，首先要明確拆遷安置房的性質。
其次，拆遷安置房在交易時一般尚未取得房屋權屬證明，這種情況下是否可以進行交易?本律師認為是可以的，根據《中華人民共和國物權法》第十五條的規定當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，
除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。拆遷安置房的出賣人，完全可以通過《拆遷安置補償協議》等相關材料證明自己對拆遷安置房的權屬，雙方在自願的基礎上訂立房屋買賣合同是合法有效的。
綜上，部分拆遷安置房是可以交易的，但在交易中存在較大風險。由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙，
辦理過戶手續時間也沒有保障。因此，在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出明確的約定。
㈨ 安置房和商品房有什麼區別么價格為什麼相差那麼大
。。。。當然有區別 最簡單的 是 安置房不是你想買就能買的 有限制 商品房沒有限制 另外 安置房想出售的時候 需要滿足一些條件 才能辦理產權 具體要看當地政策