北京北五環房價為什麼高

⑴ 北京現在北五環的房價如何有沒有好的推薦

目前，放眼整個五環區域，北五環的新房均價已經突破5萬/平米且多以專大戶型為主，東五屬環不僅價格破5且少有新房可售。只有西五環和南五環這兩個區域的不限購樓盤可以滿足這些年輕人的需求。這兩個區域的不限購樓盤均價雖也已經突破了3萬/平米，但有精裝Loft的小戶型產品，不僅總價都可控制在200萬內，還省去了裝修的麻煩，對於快節奏的年輕人來說非常合適。而且這兩個區域目前的發展也已經非常完善，南五環的4號線京開高速，西五環的1號線、6號線和蓮石路都可以很快捷方便的連接城區。還有宜家、萬達等大型的商業配套進駐到這兩個區域。從整體來看，目前西五環和南五環還處在整個五環區域的價格窪地中，投資和自住都很合適。
滿足以上的要求，中海地產的「金鑫閣」成為了熱門首選，不僅總價不高同時配備齊全，且自住投資雙便利。
希望對您的疑問有幫助！

⑵ 北京五環外的房價是多少

截止到2020年月11日，北京五環外的房價在每平米三萬元到六萬元不等，具體要根據不同小區、不同面積、不同地理位置、不同配置的不同而在價格上存在很大差異。

由於北京存在南北房價落差，因此，無論是對標新房還是二手房價格，城北五環內，特別是二環三環的限價房有可能會達到限售價占評估價的比值低於85%的標准，從而被轉化為共有產權住房。而城南無論是新房的價格管制還是二手房的市場價格，均處於相對偏低的水平，因此，雖然同樣處於核心城區，有可能出現京北項目觸線京南項目過關的現象。

(2)北京北五環房價為什麼高擴展閱讀：

北京房價的若干因素分析：

1、房價最終的支撐力和推動力還是城市人口數量，不管房價炒得再高，如果城市人口上不去，購房者基數太小，房價回落是無疑的。

2、全國的高凈值人群向一線城市聚集是一種趨勢。在北京房價價格如此之高，動輒上千萬的今天，以生活在北京的高凈值人群為代表的高購買力人群成為了房地產的投資者。

3、購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。

4、房產政策對於房價的影響是很大的，不同時期的房產政策不一樣的話，購房者所購買房屋的價格也是不一樣的，如果政府對住宅開發或者交易有所限制或者鼓勵政策的話，房產市場的價格波動就會比較大。

⑶ 為什麼北京北邊的房比東邊的貴

主要是是基礎設施，和以後的發展空間造成的。

⑷ 北京五環的樓盤哪個比較好五環房價是多少

五環外北苑地區個別樓盤已經上了7萬5了，六萬是年前的價了，地鐵房沒有便宜的

⑸ 北京現在房價怎麼樣

北京市房價總體北高南低。
北部二環附近均價10萬起，好一點的小區能達到15萬，特別是學區房版，有超過權20萬的
北三環--北四環之間6--10萬，北五環以內不低於5萬。北六環在3萬左右

南二環價格稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬
南三環--南四環價格在5萬上下，南五環在3--4萬之間。南六環位置好的大約3萬，位置較偏的地區2萬左右

通州是個例外，通州現在房價大概在4--6萬之間，但是由於北京市政府限購令的原因，因此有價無市。

⑹ 北京五環房價多少錢一平

北京朝陽區 望京 （ 社區網 ， 論壇 ， 商鋪 ）房價明細，老一點的小區，22000元至26000元之間，版過權了這個價格就是比較高的了，但是也得根據業主的情況，最近五年內的中高端房子，價格基本上再28000元至32000元之間，望京所謂的豪宅目前價格在35000至40000之間，望京的 慧谷根園 （ 小區網 ， 論壇 ）和CLASS那就是望京所謂的別墅區了，基本上價格都是很高的，

⑺ 北京幾環房價最高

作為一個從長期生活在北京和對房價跟蹤研究的觀察來看，對於北京的房價以幾環來統計純粹就是胡扯，西、南三、四、五環能和東、北三、四、五環比嗎？
東5環，北五環是多少錢？南5環是多少錢？作為統計部門擬眉毛鬍子一把抓一平均，其效果就和統計人均收入一樣，一點都不準確了。像大家說的，鄰居一個張千萬，旁邊9個窮光蛋，平均起來算一算，人人都是張百萬。這樣效果能說明大家都一樣富嗎？居民收入你統計人均的同時應該按照不同行業，不同人群統計發布，作一個比較才對社會又意義。
而對於大家高度關注，又和每個家庭的財富息息相關的房子的統計也是一樣的。就說三環吧，南三環2萬，有的樓盤還不到，但是東三環CBD4、5萬。差一倍多呢，但是讓你們這些人拉到一起一平均就全部是3萬多。而且越往外環的四、五、六環，環線越長，涉及的面積越大，各板塊差別越大。還有就算是同一板塊，上世紀無客廳老戶型的老房子，無電梯的老房子和新世紀新戶型有電梯的房子差別也不小。

統計部門統計數據是為了應用於社會的，數據對老百姓有參考意義才說明你的工作有價值，說明你拿納稅人給你發的工資物有所值。現在看看你統計的數據，把所有房子售價簡單拉到一起一平均。你這工作往EXCEL表裡面一填，就自動計算出來了，沒有任何難度，雇一些小學生都能完成，沒有任何知識含量，也沒有任何參考價值。
這樣一來，你的工作倒是簡單輕鬆了，但是這些數據的質量就很低劣了，不僅不能供大家參考，還誤導了大家。你這樣統計數據和黑心飯館用地溝油炒菜什麼區別？都是以次充好，惡心甚至危害大家。強烈建議北京市統計局在統計房價時更加精細，下一番功夫改進統計工作，房價根據環線與各商圈、板塊結合各自特點按照板塊統計房價，不要領著工資，享受著高福利混日子了。
北京的商圈板塊是非常清晰的，比如城中心東城、西城，老外城的崇文、宣武，各區之間有差別，但是各區之內差別小。而CBD、中關村、上地、望京、亦庄，以及後來界限漸漸清晰地朝青板塊、亞奧板塊、石景山板塊、天通苑板塊、定福庄板塊、宋家莊板塊等等都可以作為對象研究。這些界限的劃定當然比以環線劃定要麻煩，但是價值就體現在這麻煩中。你環線劃定是麻煩了，但是不準確了，還誤導人了。

⑻ 北五環附近的房價怎麼樣

北五環目前在售新房是天潤福熙大道，均價10.5萬，有85-251平的一居到四居。價格較內高，改善樓盤。其容次為大體量的二手房，價格較低的是立水橋附近的明天第一城，價格3-3.5萬，米的戶型，有60平左右的，價位較合適，可以考慮。

⑼ 北京的五環房價是多少

你得看是東5環 還是西5環 還是南5環 北5環了。

豐台的5環進城也就半小時。開車10分鍾。

南邊的5環便宜。1.5萬左右

西邊的 東邊的 基本都是奔2萬左右（進城慢）

⑽ 海淀區北四環和北五環之間的房價情況

海淀區現在整體來說新房項目並不多，北四環和北五環之間更是幾乎沒專有，二手房的價格屬也在7萬以上了，而且基本都是年代老一些的。

如果非常嚴格要求上班通勤時間或者硬性學校要求，500萬的預算可以找一找60平左右的一居室。

建議您考慮海淀區五六環之間或者臨近的區域石景山，昌平，現在有在售的限競房，單價在5萬左右，您的預算可以買一個90平左右的三居（2019年4月數據）。

現在新房在區域規劃和居住體驗上都比二手房好很多，適合年輕人。

比如昌平的沙河高教園，北七家未來科技城，石景山五里坨，都是政府有重點規劃的區域，萬科，中海，綠城的項目，品質也都不錯，您可以做個參考。