⑴ 2020年南寧房價會跌嗎
我認為跌的機會不太大，就算要跌的話也跌不了多少，但是漲價的話就比較多了，專原因其實很多人都知道屬，南寧的gbd很多都是靠房地產的，政府也不願見到房價跌太多影響南寧的gbd和政府的稅收，加上南寧的房價在省會首府來說還不算很高，還有上漲的潛力，不過買房子的話主動權還是在於你自己分析的好，我的意見你也只能參考。
⑵ 房價什麼時候會跌，為什麼
為什麼房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，製造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍，製造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼籲政府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規劃建設，出台政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
⑶ 5年後南寧的房價會不會降
這個誰都不敢說，按理來說現在的房價基本上已經平穩！降價的空間也沒多少！
⑷ 房價什麼時候跌啊，在什麼情況下會跌
就目抄前國家的情況來看 短時間內房價肯定不會降的，國家人口還是很多的，都有需求，另外國家也不可能讓房價跌的很厲害，很多都是貸款買房的，跌的多了房子的價錢比貸款還少，誰還還貸款啊。房價跌會帶動很多產業的，房價跌還離的很遠。
假如，北京房價跌到10000元/平方，
一、到處都是樓盤售罄的牌子，排隊搶房是必須的！
二、由於商品房太便宜，租房住戶們紛紛退租…
三、不時爆出房地產商跳樓的新聞。要知道，他們屯了多少地、欠了多少貸款啊！
四、不時爆出房叔房嬸跳樓、富豪破產的新聞。他們本來可就等這些房來生財呢。
五、北京周邊農民紛紛進城買房。
六、離婚潮、小三分手潮來襲，很多曾經為了一套房在一起的人，終於找到了不在一起過的理由。
七、逃貸族出現。已經按揭了的購房者很不甘心，結伙去鬧銀行。
八、建材、鋼鐵業出現破產潮。
九、也許看完了這些瘋狂設想，我們才會明白，房價下跌是件多麼難的事。
⑸ 南寧市的房價未來會漲到什麼程度
南寧現在均價已經到上8千了，自己去各大輪盤看看吧，特別是民族大道沿途一代幾乎沒有11000以下的樓盤了，西大東門在建的香格里拉相對便宜，7千多一平米，原來的城中村改造的。深圳的話要看在哪裡，在哪個區，像南山高新科技園一代，像福田崗廈到羅湖老街一帶，現在二手房都兩萬多一平米了，崗廈的城中村改造政府收購價就1.4萬多一平米，現在沒有三萬四五一平米是買不到房的，寶安的房倒是便宜，一萬五六都有了……有相應的政策出了房價就自然會跌了。也許你還不知道，現在全國65%的房子都是被爆炒起來的，好多房子根本沒人住，其實就是N團隊，每個團隊一兩百號人，開盤前本來房價5000，他們高價出到6000把大部分好的房子全部買下，然後你把房子賣給我，我把房子賣給你，你再賣給他，每賣一次升一部分價格，把房價壓上去的，整個團隊每個人其實就是一兩百萬的資金，餘下買賣都是由銀行（按揭貸款）買單，100萬的房子炒上一年就可以漲到兩三百萬，中間的交易費用花費了三四十萬，但是只要有人買一套，他們就可以賺到一百多萬，100萬的原始資金就可以炒上三套房，轉手轉手再轉手，炒起來後一轉手一年本金就翻三四倍呀！正是這些炒房族的存在，房價才不斷攀高，也是因為這樣國家才先後出台了購買房子不足2年徵收5%的交易所得稅，然後又提到5年，接著又是第二套房首付不得低於40%，這些都是限制炒房族的政策，但是只是把周期弄長了，並不能完全杜絕，除非出更有力的政策才能抑制房價的上漲，但是不要報什麼房價下降的希望，中國的樓市不漲就是國家政策成功了，有錢還是及早購買吧。
⑹ 南寧的房價5年內還會漲嗎
只會漲不會跌
南寧的房價沒什麼泡沫
所以擠不出來
南寧屬於三線待升內二線的城市
房價上漲容的空間還很大
很多地產公司躍躍欲試想進來
就是屯不到地
政府也比較倚重房地產
政策很傾斜
及時出現經濟下滑 也會救市
像今年的新政策：買房子可以帶兩名非親屬入戶
房地產公司再不景氣也會頂住 不掉價
你覺得這種情況 南寧房價會跌？？？
⑺ 房價什麼時候會下跌
既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）
⑻ 南寧市的房價會下降嗎
會降，但是不會是短期的大幅度下降。這跟國家的政策傾向還是有關系的。國家對版GDP崇拜，恰好中國的建築業權撐起了政策的脊樑。各地不斷出現「地王」，就是很高的地價的地皮。開發商買到高價地，他們絕不會虧本賣建起的商品房。
現在房價政策嚴厲，很多地方房價已經開始下跌了，賣不出去的房大多轉成出租，所以現在出租房開始貴起來了。國家現在注重提升國民的「幸福感」，希望他們能實現。
我也是南寧人，南寧的房價處於全國房價泡沫的第5位，比正常高出30%~50%。普通市民是望而卻步啊。
總之，就是房價會降，炒作會減少，但不至於一瀉千里。