明後年房價如何走勢

Ⅰ 未來十年房價還會上漲嗎

個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。

另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。

Ⅱ 中國未來的房價走勢會是怎樣的

目前，關於房價未來走勢的爭論充斥各大報端。其中，在年奧運會之後或者2009年，房價會不會拐彎向下的爭論尤為引人關注。
認為房價會在2008年或2009年結束上漲勢頭的觀點早已有之，且持這種觀點的人漸趨增多。他們認為，多年來的房地產宏觀調控政策效應的逐步顯現；物業稅的「實轉」；住房保障體系的逐步建立和完善；房地產市場的逐步完善和目前高房價造成的「有價無市」的現狀將觸發房價呈現下降走勢。而2008年奧運會的結束就是北京市房價拐彎的導火索，原因是奧運會之前的城市建設的快速擴張速度將減緩，奧運經濟刺激下的房價上漲動力被削弱。特別明顯的是，以寫字樓為代表的商業地產將面臨明顯的調整。
此外，還有專家從人口結構的角度來論證房價將「掉頭向下」的觀點。他們認為，由於計劃生育政策從上個世紀70年代開始嚴格實施，這使得結婚人口數量相對減少，這樣一來，在2009年之後，我國將出現一次龐大的住房需求斷層，房地產市場必須因此而面臨重大調整。
但反對上述觀點的專家比比皆是。在日前結束的「2007第三屆中國地產金融年會」上，對未來房地產、房價走勢持樂觀態度的開發商和業內專家占壓倒性的多數。安信證券首席經濟分析師高善文認為，從宏觀因素來看，價格的進一步上漲還會出現。其一，中國仍處在城市化進程中，再加上目前中國人口主要集中在30歲-45歲和20歲以下這兩個年齡段，這些使得房地產需求得到重要支撐。其二，從2000年以後，中國人均可支配收入的增長明顯加速，對房地產市場購買形成比較強的支持。其三，貿易順差將長期存在，流動性充沛將推動資產價格上漲。
還有專家認為，房地產調控並不一定會導致房價下降。就像美國次級債危機一樣，房價下跌將引發一系列金融問題，管理層調控的意圖絕不是想房價下跌。此外，提高房貸首付比例、徵收營業稅等等抑制需求的措施不僅效果不明顯，還間接刺激了房價上漲；緊縮地根的政策也是適得其反。而北京並不會因為奧運會結束而失去吸引全國優秀人才的魅力。在這種宏觀背景下，這部分專家認為，房價不僅不會在未來兩年拐彎，甚至在未來10年也會繼續向上，唯一變化的只是房價增幅沒有現在這么大。
9月的房價數據證實了樓市的繼續高燒。全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.9%，漲幅比上月高0.7個百分點，繼續著6月、7月、8月連續三個月創下新高後的第四個新高。統計局專家說，房價上漲的原因之一是人們對未來房價還會上漲的預期。
在目前的這種不佔優勢的爭論中，房價在未來兩年拐彎向下的預期會形成嗎？盡管每次網路調查中，預期明後年房價會跌的得票比例往往高達80%-90%，但未來的市場真如預期般嗎。或許這就是購房人們當下的最大難題.

Ⅲ 終於知道明後年的房價是多少了，買房要小心

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、內建築類型、規容劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

Ⅳ 2020房價走勢會怎麼樣

2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。

1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。

1.房價趨勢

自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。

2.經濟趨勢

而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。

3.居民財富

房產占居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產占居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去杠桿周期。既然，加杠桿空間已經沒有，那降杠桿空間還會很大。

4.開發商

2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理。

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現在開發商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處於觀望狀態，對於購房者來說，他們買漲不買跌。

在僵持一段時間後，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現回落的趨勢。沒有當地居民收入支撐的高房價很難長期持續。

Ⅳ 明年房價走勢如何，大家怎麼看

大城市應該企穩或者略降，三四線城市應該會降一些。隨著美聯儲加息、縮表，以及美國政府對企業減稅，現在對我國房地產產生的壓力很大，應該不會再漲了，越漲越危險。

Ⅵ 未來十年房價走勢如何現在到底還該不該買房

我的觀點是現在剛需購房的，有條件必須該買房，不是剛需購房而是投資購房的，現在不該買房；未來10年房價走勢四個字“穩中降價”為主。

針對現在該不該買房，未來10年房價走勢這兩個問題下面進行分析和解答。

1、為什麼現在剛需購房該買房？

因為剛需購房者就說明自己對房子有需求，也許是沒居住的房子、買房結婚，家庭人口太多、或者子女長大要分開居住等等各種剛需購房。

剛需購房者只要什麼時候有條件購買，什麼時候買都是正確的，因為本身就是買好居住的，不管房價高低，只要你口袋有錢，即使10萬一平方，都必須要買，早買早居住，可以提高居住條件。

一旦房價跌幅太大了，對於這種貸款買房的人是深深的打擊，導致很多人會選擇逾期不還款，大面積出現這種情況會造成很大影響的，所以房價絕不敢大跌。

其三，未來10年房子就不會漲了嗎？未來10年房價肯定會漲，但絕對不會大漲了，因為政策抑制了房地產漲價空間，房價再度上漲只會把泡沫越來越大。

只有一些大城市，剛需大的城市，房價會穩定，出現小幅上漲；其餘三四線城市，沒有經濟支撐的，未來10年房價出現下跌概率大，但絕對不會大跌的。

匯總分析

綜合以上兩個問題進行分析討論得知，剛需者現在該買房，不是剛需而是投資者現在不該買房，未來10年房價走勢穩中出現下跌。

總之現在的房地產已經飽和了，未來10年之內很難消除當前房地產累積的泡沫，只有當房地產泡沫擠破，回歸居住的房價之時，房價才會有上漲的潛力，不然房價想要再度大漲不可取了，政策抑制了房價的空間，不許大漲不許大跌，合理區間震盪是最好的走勢。

Ⅶ 房價在今明兩年的走勢如何

改革開放30年來很多人手裡的錢積攢較多，又找不到其他好的宣洩口，大家都已房產這個不動產來維持錢保值狀態，經濟持續在發展，想要房價降是不可能的，不漲或隨著經濟緩漲就是最好狀態。

Ⅷ 未來三年房價走勢如何估計

房價泡沫或破滅，「十二五」期間內地房地產業將面臨結構性調整。過去的十年裡，我國處於版城市權化進程當中，房地產的迅猛發展是必然的結果，在短短的十年間，房價已經飆升了五六倍。未來房地產泡沫有兩種趨勢，「一是消化掉，但這不太可能；二是泡沫破滅，這是必然的。而這些投資者將會面臨著一場歷史性的洗禮。有專家認為，明後年國內的股市會大幅上升，有望超越樓市。
麻煩採納，謝謝!

Ⅸ 以後的房價走勢如何去看

長期來說，從16-17年暴漲以後，房地產市場進入了白銀時代，未來10-20年，房產進入平穩內增長時期，在這段時容間，房價保持穩定上漲10年，但是增幅較慢。

短期來說，2019年3月份後預計整體穩中有升。首先必須貫徹房住不炒的大政方針，故而房價是基本穩定的，二手房略有下降；同時因為北京房產市場的調控處於較高水平，進一步收緊的可能性相對較小，在政策在不出現大的調整的背景下，壓抑市場需求會得到部分釋放，使得市場出現一定程度的回升。

從一線業務角度做預測明顯感覺新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盤（指集中開盤，優惠較多大開發商的樓盤）。且許多限價地商品房也在相繼入市（總結有12個限價地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），這些限價地商品房也會在上半年5-6月份也將有很好的成交表現，並且在北京新房均價上做出均勻高價盤的作用，即成交均價穩中有降。8月份後進入金九銀十，剛需需求在限價地商品房上大部分得到去化，改善需求凸顯，高品質好位置的新房價格穩中有所攀升。