❶ 2012年中國房價走勢
個人認為:大城市有下復降趨勢,中小城制市變動不大,會有一定的上漲.
從2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉眼到2012年，房價會如何呢？
1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買慾望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2．存款准備金率上調的緊的貨幣政策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使政策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分「過快」上漲部分的水份後，處於盤整狀態：房地產商進入「冬季」蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調控的風頭。風頭過後（調控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
❷ 九江中輝國際房價比去年漲了多少
今年和去年差不多持平，九江的房子想漲價，現在是有點難
❸ 2012年房價會漲嗎
個人認為：大城市有下降趨勢，但不會大跌，中小城市變動不大，會有一內定的上漲。
從容2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉眼到2012年：
1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買慾望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2．存款准備金率上調的緊的貨幣政策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們通過理財等業務吸儲，可以繞過貨幣政策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使政策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分「過快」上漲部分的水份後，處於盤整狀態：房地產商進入「冬季」蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調控的風頭。風頭過後（調控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
❹ 近年來全國各地房價不斷上漲,據統計,2012年底我市房價為平均每平方米2500元
那麼問題是？
❺ 2012年房價的走勢
1、中國各地房價，基本將在最高點下降50%左右，下跌的時間是5-10年，這是大謊言。房價走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會發生，在地球上不會發生。參考日本房價下跌14年左右，跌70%，及香港從亞洲金融危機跌到非典疫情，6年下跌65%的實例。
2、土地有限房價必漲是謊言。 中國的人口密度不如日本、香港地區、德國等地方。中國人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過美國東海岸的總數。
3、城市化房價必漲是謊言。 農民的收入遠不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農民進城維持高房價。
4、人民幣升值房價必漲是謊言。 人民幣對美元是升值的，對加元、澳元、歐元是貶值的。日本房價泡沫從1990年後破滅，可日元對美元一直升值到1995年。美元對歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國房價上漲近一倍。
5、城市的土地稀缺房價必漲是謊言。 房價再漲1萬倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。
6、中國的房子質量較差，但同樣是房子的特性，這些質量問題可能要過20年甚至更久才暴露。 這時房產商、建築商可能已經關門大吉了。或者因為特別的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人裝修，敲開牆，發現應該是兩根鋼筋的，居然被兩根竹子取代。連王石都認為目前中國房子[最新消息 價格 戶型 點評]質量不夠好，更不用說一些二三流開發商的房子的質量了。
7、不要因為存款負利率就買房。 中國的經濟蕭條不是不可能的，這種情況下，現金最值錢，因為經濟走弱，什麼東西價格都要跌。看看日本，經濟蕭條，於是房價、股價、物價全部下跌，現金相對就升值了。
8、中國的房地產業就是一個地方政府掠奪普遍居民財富的一個行業，開發商只不過是依附於地方政府，或是地方政府權貴的代言人罷了。 所有與掠奪相悖的東西，如經濟適用房、廉租房、集資建房，都是地方政府的眼中釘。
9、開發商、地方政府、三奶經濟學家是利益共同體，是買房人的敵人，所以這三個主體永遠不會說房價有泡沫，房價會下跌。 所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話：敵人贊成的，我們就要反對;敵人反對的，我們就要贊成。作為開發商，李嘉誠和王石是例外。
10、房價上漲的時候未必會死人，房價下跌時卻一定會死人。 這是李嘉誠的話。股市在十年內，有兩次下跌超過60%，自殺的人全國也沒幾個，可是樓市，會有很多。以後走路的時候，盡量不要在高樓下面走。
11、房價貴不貴。 可以參考以下幾個數據：一是美國目前房價中位數是20萬美元，約200平方米的別墅，相當於美國中等家庭收入的4倍，而北京上海這樣的爛地方，是16倍於家庭收入。平均房價7000元/平方米，中國是3600左右;中國人均存款是13000元左右。綜合GDP、自然資源、科技水平、人員素質等因素，聯合國測算，中國人均財富是美國的2%。
12、房價的持續下跌，一定會造成大量銀行壞賬、爛尾樓，建材、鋼鐵等行業將遭受重災，但這是無法避免的。 中央政府除了銀行業，從來沒有拿出真金白銀挽救一個行業，更何況房地產業現在這個地步，都是地方政府的昏頭官員造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本質上就是要通過高價賣地來收錢的，怎麼可能反過來出錢救這個行業?
13、上海不是國際化大都市。
14、中國一定會大量出現斷供房。
15、一定會有部分房產商捲款潛逃，留下一些對天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦這個屁股，有可能不擦。 16、房產商會破產、倒閉、解散50%以上，房產中介門店會消失80%以上。
17、房價從長期來看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。最近30年同樣如此。英國從1965年到2004年，房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當於房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年之後，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，房子是不斷貶值的。
18、房價長期上漲，不代表永遠上漲。短期上漲速度超過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內，地價上漲100倍，隨後14年下跌70%，2005年前後有所上漲，但好象日本房價最近又跌了。希望在中國房價5年之後下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發個簡訊給他：房價長期來看是上漲的。
19、現在買房是做經濟炮灰，是一種愛國行為。
20、用父母的錢買房，不算非常可恥，特別是父母比較有錢的話，那反而是很合理的，盲目向社會捐款是比較愚蠢的。但如果是掠奪父母數十年積蓄，是比較可恥的。試問，有幾個子女在父母有重病時，會賣房為父母治病的?這和同中國父母的奴性有一關的關系。
21、當房價是家庭收入的10倍以下時，房價比較合理。這個10倍已經考慮了中國人喜歡房子的小農思想，以及父母對子女的資助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成貸款買房，則損失的存款利息及付出的貸款利息，約為6%。買了房，很多人都失去了創業的機會，也許在50歲，會有激情當個老闆吧。目前買房，並不值得驕傲，反而是愚蠢的標志。
23、炒房人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，房價下趺時會越慘。
24、開發商或炒房人的成本不是房價下跌的底限，前不久，有美國貸款機構以1美元，並倒貼1萬美元拋售一套別墅，1美元難道是成本?
25、警惕對房產加稅，或取消所有稅收優惠的風險。比如《契稅暫時條例》非常清楚地規定，契稅稅率是3-5%，目前是多少?炒房所得稅是20%，目前一般按總價1%徵收。當賣地的稅收減少了，拿什麼錢維持高款吃喝、買車、出國旅遊的費用?
❻ 九江房價走勢2011年的走勢會如何呢
九江的房價隨著鍾書記的「兩區互動，強工興城」口號的提出和強工興城的推進，短時間版內不會有所下降，權市區估計2011年還會持續7000—8000，周邊縣市已到達4000—5000，保守估計還會持續一段時間，至少明年不會下降。
❼ 2012年至2013年房價走勢會如何
說房價會跌的，我覺得有幾種情況，買不起房的。觀望買房的。裝內13的。
就我們現在這個容情況，說了多少年會降了，請問降過沒？日本也有過這樣一個時期，最後是什麼結果，是出現了房地產經濟泡沫後，房價才回歸，但中國和日本不一樣，沒有這么容易。樓主你可以把此問題留住，到時證明。房價絕對相對於現在是漲的。
❽ 目前九江的房價大概多少，是八里湖好，還是七里湖好，具體點。
九江現在均價都在5000多，開盤價應該是4500左右，八里湖是新區，現在多數住宅小區都集中在那一塊
❾ 九江市的房價現在是多少
九江房抄價均價為4750，以限購襲令為亮點的新國八條的出台，使一線城市的房價得到遏制，但二三線城市的房價依然堅挺，其中湖南嶽陽出奇的奪得漲幅冠軍，江西贛州也是遙遙領先。
九江下面的小縣城，都3500------4000了
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❿ 九江的房價現在是多少，具體一點，平均和各類地段的都要
說實話~~如果你想買房的話~~還是跑跑中介所或者售房部的好。我在九江也待了好幾年了，基本上3000/平方 左右的房子在九江還算可以了