天津戶口放開房價怎麼沒漲

A. 天津市的房價為什麼一直在漲要漲到什麼時候

因為剛性需求比較大
去年天津房屋成交量非常低
但必定該到買房的時候還是要買
憋不住了
所以今年成交量
大
價位就高了
人們的心裡也是買漲不買墊
我是干二手房的
近期價位不會下調的
因為買房的人多
市場好

B. 天津落戶新政後一周：樓市發生了什麼變化

新政一周的落戶情況對天津樓市的攪動已經初顯。
20日上午，在河西行政許可服務中心，等待政策咨詢的人心裡的疑問懸而未決。旁邊一位穿著白襯衣的小夥子，高聲向旁邊的人支招如何辦理落戶，許多人立馬圍過來咨詢起來。
「有社保嗎？有房子嗎？都沒有的話，先轉檔案。檔案轉完，人才市場集體戶口落下來，然後趕緊買房。」白襯衣小夥子強調，「抓緊時間買房。集體戶口雖然沒有時間限制，但是你想，一下子這么多人落戶，最終目的是什麼？就是刺激房價。」
據中原地產相關工作人員告訴記者，天津落戶新政發布後，二手房門店接待外地客戶咨詢量明顯上升。「每天幾百個咨詢電話，90%都是咨詢落戶、購房，以及後續手續的事宜。「中原地產一位工作人員告訴記者，咨詢最多的問題就是房子的學位，以及房價。
在紅橋區行政審批局門口50米開外，一家房產中介立了一塊貼滿房源信息的廣告牌，上面寫著「准遷證下來，跟我看房吧！全天津一站式服務。」從房源信息來看紅橋區行政審批局附近二手房的均價在1.8萬元~2.5萬元。
「跟北京比，這房子簡直太便宜了。」從北京來津辦理落戶手續的郭女士看到廣告牌不禁感嘆。不時有在附近辦理落戶手續的人前來咨詢，或關於房子，或關於落戶政策。幾位房產中介人員充當起「半個」政策解答人員，「必須先落戶才行，還要看您名下有沒有房，有沒有貸款，才能知道您首付多少。」
記者走訪了河東、河西、東麗等多個城區的二手房市場及熱門新盤銷售中心了解到，自16日中午天津人才新政發布後，各項目客戶到訪量較平日明顯增多。北辰區的正榮府、河東區的中儲正榮棟境等多個新盤已經開啟「夜間下班」模式。
看房者多為目前尚不具備天津購房資格的外地戶籍客戶。而具備買房資格的人也開始由觀望進入「囤房」模式。
「現在房價已經開始明顯上漲了。主要是天津本地人恐慌性搶房，尤其是市內6區的小面積住房。」紅橋區一位房產中介劉先生告訴記者，外地人還沒開始搶房或許因還沒有大面積成功落戶，而本地人預期天津落戶新政一定會推高房價，已經先行一步動手買房。

C. 最新的落戶政策落地是否會帶動房價的上漲

目前由於天津放開落戶政策，大批人才湧入天津，帶來了極大的市場預期和購房需求，根據市場規律，供求關系失衡的情況下，需求量大於目前天津市場的供應量，房價很可能會迎來又一波上漲。

D. 天津戶口放開了，房價會不會大漲

天津的房價這兩年已經漲得很厲害了，落戶政策開放，勢必吸引大批人來津，而實際上，天津的房價在落戶政策的帶動下已經又一輪的開始漲了。

E. 天津市房價怎麼還不降下來呢

樓主你好，這個問題希望你能夠保留，到時候等到真正來臨的那一天你再看看我說的對不對
現在樓房牽扯太多的行業，首先是中央，地方政府，開發商，銀行，在這幾方，都是賺錢的，只要樓價不降，泡沫不破，這幾方就沒有輸家。所以，牽扯到這幾個方面，樓價不降也就在情理之中了。
但是，我可以告訴你，樓價不可能永遠不降價。很簡單的例子，不到20年錢，大哥大的價格比一輛汽車都貴，但是現在也是回歸理性。虛高的房價總有回歸理性的一天，天津算是二線城市，什麼時候能降？如果說個確切的時間，我只能告訴你，在三線城市崩盤的時候，天津的樓價降價就不遠了。
樓房降價，是支撐不住泡沫而降價的，但是最開始降價的地方，絕對不會是一線二線，因為，人往高處走，有能力在三線買房的，一般都會爭取去二線買，有能力在二線買的，一般都會爭取去一線買，目的很簡單啊，一線二線的城市醫療，就業機會，待遇都要比三線四線好很多，所以，樓房的價格是有鮮明的金字塔結構的，暫時來看，一線二線的樓價短期還是不會降的，等到一線或者二線都開始降價，那麼中國的房地產離崩盤就不遠了
中國是社會主義國家，但是我只能說，中國應對經濟危機，並沒有免疫力，無法獨善其身。中國政府如果真的下決心降低房價，是會降下來的，但是，總是抱著僥幸的方式，08年中國的房價眼看就要崩盤，如果政府真的想降價，那麼就會在那個時候積極鼓勵實業大力發展，但是，我們看到的是政府出資4萬億救市，現在中國的現狀和當時1929年前美國的現狀如出一轍，那時候美國寧可把牛奶倒掉，也不願意降價銷售，中國現在是寧可樓房空著也不願意降價讓百姓住，但是等到危機爆發的那天，是全國經濟蕭條，中國如果不改變，遲早也會如此，現在的情況已經很不樂觀了，老百姓已經沒有購買力了，房價還能一枝獨秀下去嗎？早晚要崩盤。
最後，我只能說，如果你是買房的，無論什麼時候，有能力買就買吧，沒有能力，咱們也別去抱怨了，試問，有哪一個ZF出台是真心實意的為百姓著想呢？無論什麼時候，百姓永遠活在社會的最底層，被剝削，被壓榨的對象。

F. 天津戶口幾乎算放開了，人口會不會暴漲

肯定會，這就是次生效應。一個人申請可以全家遷入。全家人的親戚朋友連帶也會投靠。如果是偏遠地區來的人，有可能一個村的人都會出動，想想這是什麼概念。
我不是網路噴子，沒有地域歧視，但這是一個很現實的問題。

G. 戶籍限制全面放開，落戶「零門檻」，房價會上漲嗎

1、穩定房價；2、引導人們落戶，提高城市人口；假如說未來城市圈戶籍制度取消，那麼就意味著4-5個城市成為一個整體，如果是你，假如有購房權利的話，你是會選擇在省會及以上城市買房還是去四五線城市買房？答案很明顯，相信大多數朋友都會選擇去省會及以上城市買房。那麼影響就會體現出來了，幾點愚見：
第一、大城市的虹吸效應在此時會變的更大，更直接。要知道很多省會城市對於本省或者周邊地區的人吸引力是很大的，原因無外乎省會及以上的大城市擁有更多的機會，產業優勢、交通優勢、醫療、教育等等優勢會體現的更加淋漓盡致。這就好比，大城市是一個黑洞，一旦通道打開，周邊的所有要素都會向大城市湧入。

第二、省會及以上城市房價暴漲，周邊四五線城市房價下跌是必然。我們要記住一點，影響房價的根本因素還是購買力，還是人口，如果人口都沒有了那麼城市的房價註定只是空中樓閣。如今一些四五線城市的人口流出可能一年只有幾萬而已，一旦放開那麼10萬？20萬？都是有可能的，甚至個人覺得有些因為棚改或者其他原因導致房價暴漲的四五線城市，直接房價崩盤也不是沒有可能。

考慮到對於房價的影響，有條件的放開是肯定的（不會一刀切）

第一、城市圈戶籍互認和放開，只會慢慢推進肯定不會一刀切。根據發改委印發的指導意見可以看出這么一句：在具備條件的都市圈實現戶籍准入年限同城化累計互認。也就是說，很多大城市的落戶不再是需要辦理暫住證、當地社保等才能實現。或許未來僅僅會對於居住和工作年限有要求，這點無疑對於很多因為學歷、工作等問題無法在大城市落戶的朋友來說是一個巨大的福音。但是什麼時候具備條件，這點就由各個都市圈自己商量著來了，給於地方充分的自主權，未來會成為一種趨勢。

第二、東南地區和東部沿海地區率先實行戶籍互認的概率較大。城市圈發展也是要考慮到所有圈內城市發展水平的，只有水平差距不大的情況下放開對於大家才會有真正的好處，否則的話就是以犧牲幾個城市的代價來換取一個城市的發展，得不償失，個人覺得。

綜上，城市圈放開戶籍無疑也給如今正在進行的城市一體化點明了方向，各個城市一體化發展不需要再通過合並、拆分等方式來進行發展。放開戶籍後實現人員的自由流通，才有利於各個城市的經濟發展（但是需要各個城市差距不大）。

H. 導致天津房價進入下降通道的原因是什麼

很多人在大城市裡奔波勞碌就是為了能夠買一套房，安家立命，許多城市的房價瘋漲，高額的房價讓無數人望而卻步。但最近天津的房價卻降了，還是大降，據報道稱“市區內房價每平米均價降低近五千”，市價也一跌再跌，讓不少人“既歡喜又憂愁”。

但一直穩穩保持上漲趨勢的房市，為何就突然止不住跌勢，一跌再跌呢？在買房政策上為避免投機倒把、惡意炒房，中央一再調整政策，出台了多條如限購、降息降准和調控政策；這些政策在一定程度上打擊了投機者的行為。再加上為了保護環境，天津關閉多家化工廠,GDP嚴重下降，發展速度放緩，人們的消費水平受到限制，對買房的需求自然也就減少了，供過於求價格自然就下來了。