2018年的東莞房價多少

❶ 東莞目前房價漲跌如何

東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以製造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購政策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。同時土地儲備還是會比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由於其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈葯充足的，長期持有沒有問題，可以入手。值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗雲吞面可以吃，現在2018年，雲吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極准備好首付，社保，徵信等一系列的買房前准備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。

❷ 東莞、珠海、惠州、中山，珠三角哪裡的房產值得投資

粵港澳大灣區騰空而起，讓珠三角著實火了一把，嗅覺靈敏的投資者紛紛將目光轉向，惠州，中山，珠海，東莞等二三線城市，因為廣州和深圳的房價已經讓普通人高攀不起了，只能退而求其次，去周邊城市進行購房投資。然而在選擇的過程中，大家犯難了，這四個城市該如何選擇呢？

地理位置

東莞：處於珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間，位置極其優越。

珠海：與澳門相鄰，現在通過港珠澳大橋與香港相連，前途不可限量。

中山：北邊與廣州南沙自貿區相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通後，與深圳前海灣自貿區想通，處於粵港澳大灣區的幾何中心位置。

惠州：與深圳的東邊相鄰，深圳東進策略的目的地，深圳的地鐵直達惠州，深惠同城指日可待。

總的來說，在自己可以承受的范圍內，建議買房的順序為東莞>珠海>中山>惠州

不知道你是如何選擇，歡迎關注並在評論區留言討論，謝謝！

❸ 2018年哪些城市的房子還能買

最近關注2018年買房預測的問題不斷，無外乎就是「XX城市房子值不值得買」之類最簡單粗暴的提問，融360說房君覺得既然問的這么多，乾脆出一篇文章。

第三類：產業創新的城市

靠房地產高速發展的經濟已經成為過去，接下來個城市都在尋求創新的經濟形勢。還是以南京為例，南京在去年的上鏡率特別高，不僅要建高鐵，還被互聯網巨頭阿里相中，買下河西的一塊地建設阿里總部，南京未來的發展模式將是圍繞金融服務、智慧城市建設，加強與周邊城市的連接，實現人才的聚集，說來說去又回到了人。

接下來買房大家要清楚這幾點：

一是機會只屬於少數人，或者說少數城市，判斷一個城市的房子是否值得買，要看它的真實力（人口、交通、產業），靠一時虛張聲勢炒起來的房價終究長久不了。

經歷了2015-2017這三年，2015年北京、深圳房價先漲了起來；2016年合肥等二線城市接棒上漲；2017年除了重慶、西安等後二線城市，一大波三四線城市房價也漲了一波。房價全面上漲的情況基本不會出現了，價格將越來越集中在參與區域經濟建設，也就是符合上述三點的城市。

二是現在是賣掉三四線置換二線房子的重要時期，有各種吸引人人才的優惠政策，可以適當作出調整，不要只盯著一線大城市，未來將屬於跟對政策的人。

三是買房要有自己的主見，不能別人說是什麼就是什麼，也不能沖動買房，你自己的情況你最清楚，一定要基於自己的實際需求和經濟能力，一套房子也沒有的人與其糾結該不該買房，不如想清楚買房的核心目的，是自住還是買了不住只求個心理安慰，買房一邊還貸一邊抱怨影響了生活質量，豈不是得了便宜還賣乖，讓沒房子的怎麼想？

❹ 東莞2020年的房價還會漲嗎

近年是以穩定為主，房價不能一直漲

❺ 東莞房價漲幅領跑全國，是否還有價值窪地

那房價未來是何走向？東莞已迎來4萬的時代！東莞作為前擁深圳，後抱廣州的新一線城市，獨特的地理位置與本身的產業結構成為各大房企的兵家必爭之地，房價一路高歌猛進。房價狂飆態勢由2019年土拍熱況可見一斑，2019年東莞商住地成交27宗（剔除人才用地）
樓面均價同比上漲23%，土拍最低樓面價為7891元/㎡，最高為28097元/㎡，樓面均價為14157元/㎡，未來預計售價均價破2.5萬元/㎡，現市場上房價陸續破3萬，待新地入市，東莞將迎來4萬的時代！3、2019年東莞房價全面上升，最後的價值窪地在哪裡？

一般來說城市GDP越高，房價越高；房價排名高於GDP排名的為價格高地，反之為價格窪地。中心城區、松山湖及濱海灣新區GDP與房價排名基本持平，那價值窪地在哪裡？松山湖作為東莞的熱門，華為的加持更讓東莞開始聲名鵲起，房價更是一騎絕塵。僅2019年，松山湖的房價漲幅超30%，房價破4望5勢在必行。而東莞的行政中心——中心城區，也是大部分東莞人的置業選擇地點，作為東莞經濟發展的先行區，2019年的成交均價也是3萬起。東莞還有另外一個特殊的鎮區——鳳崗，因接壤深圳的關系，加上其本身具備的優質的教育資源和自然資源，成為大部分深圳人買房的絕佳去處，房價已經上升到3萬。
在東莞步入3萬的房價現狀，作為想在東莞買房的我們，怎麼辦？
從規劃來看，統籌城市規劃指出，鄰居增城將憑借交通優勢打造新塘TOD和增城火車站TOD「雙TOD項目，並以這兩大TOD建立中心樞紐板塊，將引爆該板塊區域大升級，一小時經濟生活圈，連接新塘東莞增城深圳惠州汕頭汕尾，大亞灣區輻射粵東地區。目前新塘碧桂園鳳凰城洋房均價27000元，前年更是3萬多了，荔城碧桂園中心2萬多也破了3萬到3萬5，除了新項目年後推售碧桂園星禧，其為中心樞紐板塊中最大的宜居住宅項目，未來區域價值不可小覷。黃崗學校，華附學校，碧桂園雙語學校，天恩學校相繼建立使用，甲級醫院前海人壽醫院已開業……政府重視發展相繼落實，價格低窪的石灘目前成了年輕人的追捧。

❻ 現階段的東莞房價還會降嗎

東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。主要是版土地儲備依然充足，加之長安權鎮區有大型的填海工程，以及以製造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購政策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。同時土地儲備還是會比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由於其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈葯充足的，長期持有沒有問題，可以入手。值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗雲吞面可以吃，現在2018年，雲吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極准備好首付，社保，徵信等一系列的買房前准備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。

❼ 不考慮其他因素，照目前的發展情況，十年後惠州的房價大概是多少

5年內惠州大亞灣片區價格上到3萬/是有可能的。由於地理位置的優勢離深圳較近，而深圳地少人多，房價讓人望而卻步，現在粵港澳大灣區各大單位各大企業都大力引進人才，流入人口的增長自然對房價有推動作用，另外，惠州未來規劃是9個高鐵站，現有的機場還需要進行擴建，計劃進行地鐵覆蓋；旅遊資源豐富。惠城、惠陽、仲愷區5年內房價2萬以上也不出奇。

一是粵港澳大灣區經濟圈的設定，惠州包含在內，並且是主要經濟增長的城市之一，去年GDP保持在8%以上；二是大亞灣旅遊區的建設已建規模，區域人口和旅遊人口在逐年增加；三是深圳新房改政策的約束下，深圳上班大亞灣居住的人群越來越增多；四是深惠高鐵、機場擴建（深圳第二機場）、地鐵和公路交通在有計劃的建設之中，交通的便利引來越多的居住人群；五是深圳與汕頭在巽寮灣上游共建自貿區，預計新建一個有300萬人口的區域城市。

只要深圳房價不倒，惠州房價在高鐵網建成後，房價是深圳兩二分之一則天經地義，就象五年前你問深圳房價五年後會否上六萬，可能也不會有人作肯定的回答，而現在已成事實了，惠州挨深圳一步之遙，人流資金流必然從深圳外溢，今天的深圳就是惠州的明天，加上房價上漲與人民幣的國內貶值和人民的收入增加是牽連的，諸多發展利好必然剌激房價上漲，但我們不希望它急漲，願政府一城一策，溫和調控。

❽ 東莞的房價還會漲嗎還是跌

現在房價都在漲，但是真的不知道會不會跌哦。如果有錢的話，你可以買的。沒錢的話建議觀望一段時間。房價誰也不知道的。目前房價有人說漲有人說跌。

❾ 2018年4月東莞房價平均是多少1平米

市區維持在4000-6000,下面鎮區各有不一,經濟發達的和市區一樣,甚至個別鎮區比市區還高,一般的鎮區也要2500-4000,我指的是帶小區的商品房

❿ 為什麼感覺東莞經濟往日的輝煌一去不復返

北有雄安，南有東莞，如果說雄安承接了北京的一部分城市職能，那麼東莞則是深圳最好的「合作夥伴」，在粵港澳大灣區的發展背景下，東莞擁有的發展機遇是其他城市無法比擬的，就連緊靠廣州的佛山，未來發展潛力，與東莞相比，都「遜色三分」。

2017年和2018年，東莞連續兩年成功入圍新一線城市，得益於深圳的產業轉移，以及自身的經濟結構轉型，東莞已經從過去的「世界工廠」，搖身一變成為中國高科技產業新高地，華為入駐松山湖、OPPO和vivo兩大手機總部都在東莞，再加上阿里巴巴以及多家世界500強紛紛搶灘東莞，這一系列的動作背後，釋放了一個信號，就是搶灘東莞，就等於在粵港澳大灣區，插上了一把「尖刀利刃」。因為東莞這座城市的地理位置太重要了。

總結：從目前來看，東莞的人口體量和GDP總量，與長三角發達城市相比，還有一定距離，不管是與蘇州還是寧波、或者是無錫，東莞始終還有一段距離，未來東莞，在經濟增長與資源吸引力的協同下，還需要發力，爭取利用5-10年時間，將東莞建設成為我國經濟轉型的示範城市，以及國際知名的高新產業新城，力爭到2025年，將東莞建設成為國內高新技術產業「領頭羊」，以及中國經濟轉型最佳示範城市。