房價指數定基是什麼意思

㈠ 什麼是定基分析

定基價格指數
商品零售價格指數和居民消費價格指數根據對比基版期的不同又分為權定基價格指數、環比價格指數、同比價格指數以及累計價格指數等。 定基價格指數是指在一定時期內對比基期固定不變的價格指數。目前正在執行的價格指數編制方法，當月的居民消費價格定基指數，是以2000年全年平均價格為100進行計算的，即以今年某月份居民消費價格水平與2000年全年平均價格水平相比；當月商品零售價格定基指數是以2002年價格水平為100進行計算的，即以今年某月份商品零售價格水平與2002年全年平均價格水平相比。 從2001年起，我國改用國際通用方法計算定基價格指數，首輪固定對比基期選為2000年，即以2000年平均價格作基數。

另：採用定基價格指數進行交易日期修正的公式為: 可比實例在成交日期時的價格×估價時點時的價格指數成交日期時的價 格指數=在估價時點時的價格

㈡ 國家統計局 發布的房價指數， 環比99.3 定基101.4 是什麼意思

我經常關注國家統計局公布的房價指數，對此有所了解。環比就是某一時期與專上一時期的比較，比如這個月屬與上個月的比較，這一周與上一周的比較。環比99.3%就是這個月的數據與上月相比下降了0.7%。定基就是現在的某月與過去某一固定時期對比，具體到國家統計局，就是這個月與去年相比，把去年這一整個時期作為一個點，定基101.4意思就是說這個月的數據與去年一年相比上漲了1.4%。（切記不是去年的某一個月，而是整年）

若要說明各時期的現象與其前一時期對比變動的情況時，可採用環比指數加以分析；而要說明各時期的現象與某一固定時期對比變動情況時，就應採用定基指數加以分析。

㈢ 現在所說的房價定基是以什麼時候為基期的

讓一個城市的平均工資，一個人在7-8年內的平均工資，就可以買一套房子，就是所說的房價定基目標。

㈣ 什麼是定基指數，什麼是環比指數

定基指來數即定比指數。定基指數是指在源指數數列中，各期指數都以某—固定時期為基期。定基指數說明現象在較長時期內的發展變化情況。
環比指數指對比基期隨報告期（計算期）的變動而相應變動的指數，如月環比價格指數的基期為上月；以上年同期（月指數為上年同月，季指數為上年同季）為基期的指數，叫作年(月、季)距環比指數。
定基指數等於相應時期環比指數的連乘積。

㈤ 誰知道房地產中定基是什麼意思定基的計算方法！

定基是指各期指數都以某—固定時期為基期，具體運算方式，還是求助專業人員吧！

㈥ 商品住宅分類價格指數中的環比,定基是什麼

價格指數根據基期的不同，分為定基價格指數與環比價格指數。
定基價格指數 在一個價格指數數列中，每個指數都以同一時期為基期計算的價格指數。中國通常以某一年為基期來計算。其特點是無論計算期如何變動，其基期固定不變。編制定基價格指數的目的在於觀察物價變動長期趨勢及其規律。

定基價格指數與環比價格指數

式中為基期和某個計算期的商品價格；為某個計算期的商品成交數量。
環比價格指數 在一個價格指數數列中，每個指數都以計算期的前期為基期而計算的價格指數。其特點是基期隨計算期的變動而有規律的變動。編制環比價格指數的目的在於觀察物價的逐期變動趨勢和程度。以前期為基期(月指數為上月、季指數為上季、年指數為上年)的價格指數稱環比價格指數；以上年同期為基期（月指數為上年同月，季指數為上年同季）的價格指數稱年距環比價格指數。
關系 定基價格指數和環比價格指數之間有著密切的聯系。如果不需加權或按同一不變權數加權，各個時期環比指數連乘之積必然等於定基指數。在不需要加權時，其數學關系是：

定基價格指數與環比價格指數

需要加權而權數相同時，只是分子分母同乘一個固定的權數，上述等式關系依然存在。同理，環比指數也可通過定基指數相除求得。
在環比的每個指數採用變動數加權的情況下（除特殊條件外），一般不存在上述數學關系。
中國直接編制各種定基價格指數有較大困難，因此一般根據環比價格指數來推算定基價格指數。

具體參見：http://ke..com/view/14396033.htm

㈦ 誰知道房價指數中的環比，同比，定基是什麼意思

房屋銷抄售價格指數，是襲反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。
與上一統計段比較，例如2014年7月份與2014年6月份相比較，叫環比。與歷史同時期比較，例如2014年7月份與2013年7月份相比，叫同比。環比增長率＝（本期數－上期數）/上期數×100％ 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。環比=(本統計周期數據/上統計周期數據)×100%。
若干個時期的數據，每個時期的數據均與同一個基期數據進行對比，如2013年房價的均價和14年房價均價進行比較這種情況叫做定基。

㈧ 新建住宅價格指數 ： 環比指數 、 同比指數、 定基指數 這三個指數是什麼意思啊

舉個例子來來說明:

比如，某市10月份新建住源房三個價格指數分別是：環比為99.9，同比為107.9，定基為103.4。則說明——

該市10月份的新建住房價格銷售價與前一個月，也就是跟9月份相比，微跌了0.1%；與去年同期，也就是去年的10月份相比，今年10月份的新建住房價格又貴了7.9%。

最為關鍵的就是第三個「定基103.4」這個數。從數學計算的角度，是將2010年設為基期，當期新建住房價格指數設為了100，並用鏈式拉氏公式計算出10月份「定基」價格指數是103.4，表明的該市房價總體是在上漲。

㈨ 請問房價中什麼叫環比 同比 定基謝謝！

環比，表示連續2個統計周期（比如連續兩月）內的量的變化比。同版比一般情況下是權今年第n月與去年第n月比。定基是每個時期的數據均與同一個基期數據進行對比。

環比增長率=（本期數-上期數）/上期數×100%。 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。同比增長率=（本期數-同期數）/|同期數|×100%。

(9)房價指數定基是什麼意思擴展閱讀：

同比增長計算公式：

同比增長率=（本期數－同期數）÷同期數×100%

例子：比如說去年3月的產值100萬，本年3月的產值300萬，同比增長是怎麼算的，是同比增長200%，還是同比增長300%。

本題中，同比增長率=（300－100）÷100=200%。

某個指標的同比增長=（某個指標的值-同期這個指標的值）/同期這個指標的值

當同期數為負值的情況，公式應當完善如下：

同比增長率=（本期數－同期數）÷ |同期數|×100%

同比增長率=(50W-(-100W))/|-100W||×100%=150%