A. 深圳的房價整體趨勢怎樣的
未來五到十年內房價不會下跌，尤其是北京、深圳、上海這樣的國際化大城市，估計你也自己了解過相關情況，美國次貸危機就是一個生動的例子，比如現在花100萬買了一所房子，首付款交了20萬，過了一年，房子降價了，現在的房子變成了70萬，如果是你，你還會償還貸款么，但是銀行已經把錢給了開發商，虧損的是銀行，銀行是國家的，國家會讓自己虧損么？如果你仔細的分析一下國家所出台的關於房價的所有政策，你會發現它們都是抑制房價下跌的，比如降低首付款百分比，就是讓更多的人能買房，防止房地產市場有價無市，增加二手房稅款，就是防止新樓盤無人問津，再有就是懲罰一下炒房者，國家現在出台的政策最多隻是控制炒房，讓房價穩步上漲，平息一下民憤，國家不讓房價下跌它就永遠不會下跌，其實高房價原本是國家的一項經濟政策，只是到最後有些失控，國家市場經濟體制的全面改革需要老百姓把錢都放在市場上流動，而不是存在銀行里，可是老百姓不拿怎麼辦，這就要讓他們不得不拿，增加醫療費用、大學教育費用和增長房價就是這樣形成的，但是房地產不歸國家直屬管理，所以到最後搞得有點兒失控，遺憾的是當政府決定降低房價的時候偏偏美國次貸危機了，血的教訓告訴決策者房價不能降，但是國家還是相應的出台了一些政策，比如漲工資，社會醫療保險制度的完善等等，讓老百姓的錢鬆快一點兒，至於房價下跌估計最近這十年內沒什麼可能。
B. 深圳未來3年的房地產前景如何
3 1.住宅產業化：國家建設部一直力推的「住宅產業化」進程將改善住房建築的建造工藝、速度和效益，一旦成功將大大改進和加速各類住房的建設； 3 2.大企入行：由於在市場、原料、技術等多方面的因素，各行業的競爭日趨激烈。相比之下，房地產一直是利潤率相對較高的行業，不少有條件的大型企業正關注並相繼進入這個行業； 3 3.廠區外移：改革開放以來，中國許多城市近郊的工業園區發展迅速，而今這些園區往往已經成為擴大之後的市區的一部分，工業區的向外位移所置換出來的住房建設用地面積巨大； 3 4.走出國門：德國一家機構分析說，當今全球每年新增建築量中有近40%發生在中國。當前中國房地產業的發展水平在世界上已頗顯優勢。中國的開發商走出國門去開發會有很多機會，而且當地的競爭對手普遍顯弱。 3 5.「三農」進步：傳統農業使得土地利用處於低效率狀態，新農業的發展將會逐步解放出大量的經濟發展用地。過去中國的農村沒有注意進行良好的規劃，廣泛存在著大量自然形成的、散布在田野中的「自然村」，使得農用土地的規模性和有效性受到影響。未來農村的進步將引導農民逐步住上公寓樓，遂可騰出大量的土地。目前農村「宅基地」政策的調整也已經提上議事日程，宅基地政策的改變將為農村和郊區房地產創造土地資源； 3 6.城鄉一體化：在中國的不少地方，「城鄉一體化」正在成為一種新的發展方向和模式,農村長期形成的自然村正在向中心村和小城鎮進化。城鄉一體化的發展為商住型建築群帶來巨大的機會； 3 7.交通改善：在近年和未來的若干年中，中國城市和郊區的高速交通和軌道交通進步很快，這為居住的郊區化和遠程化提供了重要的條件； 3 8.技術進步：中國建築業內的技術進步十分迅速，這必將催生房地產界建造更加迅速、生活更加舒適和用材更加節約的居住空間； 3 9.工程移民：類似長江三峽庫區移民這樣的大規模移民在中國並非是唯一的，重大工程引起的移民會帶來重大的新城市建設商機； 40.災後重建：中國幅員廣大，難免受到地質類災害和氣候類災害的襲擊，災後重建正在從以往的簡單重建型向統一規劃和高起點的方向發展。 中國房地產業的未來還有巨大的發展空間，這包含著政治的、經濟的、文化的、市場的以及其他多方面的正面支持因素。同時，我們又必須看到在這個行業里確實還存在著不少問題，諸如——地價過高、房價過高、投資過熱、結構失衡、房型偏大、耗能過高、調控效果欠佳、「一刀切」政策、土地產出率低以及弱勢群體意見大等等。 要從根本上解決房地產業當前存在的問題，不應該對這個行業進行限制乃至壓制，而需要通過正確政策進行良好的疏導，比如——因地制宜制定政策，適當加大土地供應量，鼓勵「四節一環保」，加強規劃設計控制，增加政策類房屋的開發等等。 中國經濟和百姓生活真正期盼的是一個穩健發展的中國房地產市場，而並不是部分專家和輿論所竭力唱淡、唱空和唱衰的一個本來重要的支柱行業。大多數開發商真正希望的是一個健康公平的競爭環境，是為國家經濟和城市發展貢獻力量的理想平台，而不應廣泛地受到不負責任的批評。用「拐點論」和「百日巨變論」來評說中國的未來樓市都不妥當。如果說中國經濟的未來至少還有三十年的快速增長空間，我們就完全有理由認為——中國的房地產業未來也至少還有三十年的增長空間，以下的若干理由應當足以說明這個推論。 1.經濟成長：中國經濟已經持續多年呈兩位數增長，經濟的持續增長必然帶來城市發展、住房擴大、投資增加和流動性過剩。中國百姓的平均收入幾乎每4年就會提升一倍，人們購房和投資的能力也隨之增加，而對改變住房的量與質最為迫切的中產階級的家庭數量更呈「崛起」之勢； 2.支柱產業：以其對經濟影響的比重和所拉動的相關行業的數量（超過90個）而言，房地產業已經是今後肯定還會長期是國家和大多數各類城市的重要支柱產業； 3.人口存量：中國的人口已經超過了13億人，並且還在增長中。在中國巨大的人口和家庭總量中，目前還有相當大的比例（約70%）尚未真正解決好住房問題； 4.人口增量：中國每年的人口增量約有1,000萬人，這是一個接近澳大利亞（其國土面積與中國接近）全國人口總量的數量，僅此人口增量所引起的每年住房增量約為1億平方米（考慮了城市化比率）； 5.人口質量：中國的人口質量在發生改變。隨著經濟技術的發展，人均壽命在增長（同1995年相比，當今中國人口平均壽命增長了近2歲），健康狀況在提升，知識結構在改善，因而人們對所需住房的量和質的要求也在發生改變; 6.人口結構：人口老齡化已經成為必然趨勢，中國60歲以上的人口已經超過了3億。人口平均壽命的延長對房地產市場有直接的影響，「銀發族」已開始出現對家庭式居住和非家庭式居住等不同居住類型的選擇； 7.換房需求：當前全球最大的建築工地和住房市場都在中國。在激烈的競爭之下，居住產品正在不斷地升級和換代，吸引著有條件的人們去投資。中國當前商品住房市場中最主要的結構是改善性需求，即換房居住的需求。尚有過半數的居民對現有的住房條件不滿意。目前中國城市的人均住房面積約26平方米，此數並不大，還有提高的必要。而人均居住面積每提高1平方米，全國就會新增13億平方米的住房需求； 8.第二套房：隨著中產階級和財富人群的發展（中國中產階層在社會中所佔的比例為1 1.9％，社會科學文獻出版社推出的《中國中產階層調查》公布了這一數據。），有能力購買第二套住房甚至更多套住房的家庭日漸增多，其目的有自住、投資和投資加自住； 9.拆遷用房：城市化進程意味著城市不斷的改造和擴建，每年全國需要拆遷住房的家庭住房數量達1億平方米。按目前許多城市拆「1補」「2」的補償政策，每年將新增 1.5～2億平方米的住房需求。考慮到部分拆遷戶會選擇貨幣補償自行購房，每年仍將會因此而新增1～1.5億平方米的住房需求； 10.政策類房：當前ZF力推廉租房、經濟適用房和限價房等政策類住房，將加大這類住房的開發量，同時有助於將商品房市場分離出來。為了保障中低收入尤其是低收入家庭的住房，各級ZF正在採取一系列政策。讓13億人真正實現「居者有其屋」的計劃，必將形成巨大的需求市場； 1 1.特殊住房：在大多數家庭都有獨生子女的中國，許多人在子女就讀學校附近買房或者租房，以方便照料子女就讀。另外，與先前不同，如今年輕人的結婚條件正在發生變化，年輕人結婚所需的房屋已經成為市場的重要結構之一。有專家指出，在歐美一些國家，年輕人一般大學畢業大概十年以後才買房子，購房主力是35歲以上的人。而在中國買房者不但大多是25歲到30歲的年輕人，而且出現一畢業就買房，買房就要買大房的現象。有調查顯示，25至28歲的年輕人已成為購房的中堅力量。 1 2.投資意識覺醒：目前中國城鄉居民儲蓄存款余額已超過20萬億元。而從整體上看，大多數人的投資意識才剛剛開始覺醒。目前中國人在國內進行理財投資的有效渠道十分有限，而股市「過山車」式的波動使得不少人仍然對不動產的投資更有興趣； 1 3.異地置業：無論是個人投資還是助親友買房或者方便異地工作，在異地購置房產的人士日漸增多。旅遊度假目的地的房產也逐漸開始受到重視； 1 4.生活方式：中國的城市相繼從現代的、工業時代的城市向後現代的、後工業時代的狀態進步，人們的生活方式對居住的要求也正發生著根本變化。隨著文化生活的進步，人們對住區有了更高的要求，新的住區更加註意居住文化的主題化，例如——健康、養身、運動、藝術和休閑等
C. 深圳的房子未來房價會怎麼樣最近剛買的房子很迷茫，都吵得掉價掉價的，那個專業人士能告訴一下到底會怎麼
深圳的房子不會掉價的.放心好了.在最近幾年內根本不用擔心會下跌。深圳是一版線大城市.是經濟金權融商業發達的城市.吸引外來人口多.需求大.同時由於通脹的原因.貨幣投放逐年上升.貨幣就會逐年貶值.所以.我國如果沒有大的經濟危機.深圳的房價是不會跌的。上升是主趨勢.只是由於政府的干預.有時好會漲得慢一點而已.放心好了.你不會吃虧的。
D. 請問目前深圳的房價走勢是怎樣的，未來兩年會出現大幅度下跌嗎
近年深圳經歷了限價限購政策，房價每平有輕微下浮，但總體平穩，未來的房價長期是看人口的，深圳市個人口流入大城市，長期房價是不會跌的。
E. 未來5年內，深圳房價會上漲到多少
深圳房價肯定還會漲，至於5年來，深圳房價漲了多少？就不知道了，反正漲了不少。
F. 深圳的房價市場情況是怎麼樣的
深圳目前整體房價均價是5萬左右，關內區：南山、福田、羅湖和鹽田四個區內均價在8萬—10萬，寶容安區的均價在4萬—8萬，分為三個階段，第一階段在前海壹方城中心區域，均價是6萬—8萬，第二階段在航城、福永和福海區域，均價在5萬—6萬，第三階段在松崗、沙井、碧頭，均價在4萬—5萬。龍華的均價在4萬—5萬，龍崗區均價在3萬—5萬，坪山區的均價在3萬左右，大鵬的均價在2萬—4萬。
G. 想問一下現在去深圳做房地產銷售前景如何
深圳房地產行業發展前景不錯，據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，一線城市房價的漲幅大約在5%，而二三線城市的房價將保持穩定。業內專家表示，一線城市住房需求旺盛但供應偏緊，是房價上漲壓力明顯的主要因素。根據深圳市規劃和國土資源委員會公布數據，深圳一手房前10個月成交均價為2.2萬元/平方米，而11月全市一手住宅成交均價為26536元/平方米，環比上漲4000元/平方米。
根據國家統計局公布的70個大中城市房屋銷售價格指數，7月深圳新建商品住宅價格同比上漲5.1%。1～8月，深圳新建商務公寓成交均價為36456元/平方米，是同期新建商品住宅均價的1.64倍。部分商務公寓均價超過7萬元/平方米。
受政策利好的影響，購房者入市熱情再度高漲，頻頻打破銷售記錄。11月以來，深圳二手住宅市場延續良好態勢，月成交量創下一年來的最高位。全市共成交6266套，環比大漲64.68%；成交面積為53.29萬平方米，環比大漲62.44%。根據深圳中原內部成交監測數據顯示，二手住宅市場成交均價為31882元/平方米，環比上漲3.65%，成交價格創歷史新高。
在人口規模龐大、潛在購房需求巨大的背景下，新增建設用地基本枯竭，存量土地因拆遷成本高、更新難度大、建設周期長、未來供應規模有限等條件下，深圳房地產市場供求關系緊張的局面將長期存在，勢必加大深圳供需矛盾。
H. 深圳的房價現在是怎麼樣
深圳的房價現在一直是穩中有升。
2008年四季度至2009年，中國政府大規模刺激經濟，全國房專地產開發投資和市場，同屬步大擴張。2011年經濟步入下行通道，直至今年上半年滑至7％。同時，全國房地產開發投資增幅持續下滑，中國樓市告別黃金十年，進入白銀時代。其中，2012年至2013年一線和部分二線城市房價曾經大漲。2014年以來，同樣是一二線城市再次復甦，房價於今年二季度止跌上漲，但三四線城市依然偏弱，全國房地產開發投資增速仍未企穩。
I. 深圳房價未來的趨勢怎樣的
深圳房價會在下半年開始逐漸下跌，或變相降價，此前的一輪暴漲跟美元加息專，人民幣貶值，股市低屬迷以及央行降息政策有關，總而言之中國一些資本家被慣壞了，他們之前賺錢太容易，現在經濟放緩後他們紛紛把目光投向暴利的房